NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 20 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2001 (20/09/2001)

Pág. 210212 NORMAS LEGALES Lima, jueves 20 de setiembre de 2001 a) Ficha Registral Nº 162687 que señala a CONSOR- CIO INMOBILIARIO LOS PORTALES S.A. como pro- pietaria del terreno de 78,270.00 m2. b) Copia de Partida Electrónica Nº 45245071 en la que se registra la ratificación de Hipoteca que afecta al terreno de 78,270.00 m2 a favor del Banco Wiese Suda- meris. c) Copia del Testimonio de la Escritura de Subdivi- sión y compraventa del terreno de 1,336.00 m2 que otorga CONSORCIO INMOBILIARIO LOS PORTALES S.A. a favor de SEGUNDO PECHE SANTILLAN y esposa. d) Partida Electrónica Nº 45245071 en la que se registra la Hipoteca del área de 78,270.00 m2 a favor del Banco Wiese Sudameris. e) Ficha Registral Nº 1170015 con la que se acredita la propiedad de los recurrentes sobre el terreno de 1,307.00 m2. f) Lámina del plano de zonificación vigente del distri- to de La Molina que califica al terreno de 1,336.00 m2 con el Uso ZF (Zona de Forestación) y Residencial de Densi- dad Media "R3". g) Recibos otorgados por la Caja Metropolitana por un monto de S/. 910.65 Nuevos Soles correspondientes a los derechos administrativos establecidos en el TUPA y el Artículo II-XXIII-5 del Reglamento Nacional de Cons- trucciones. Que, las factibilidades de servicios otorgados por SEDAPAL y LUZ DEL SUR, obran en el Expediente Nº 6053-2000 con el que se viene tramitando el proceso de habilitación urbana del terreno de 1,307.00 m2. Que ha sido aprobado por la Comisión Metropolitana de Habilitación Urbana en su Acuerdo Nº 03 tomado en Sesión Nº 009-2001 de fecha 17/5/2001, terreno al que finalmente se acumulará el área de 1,336.00 m2 materia de Independización; Que, mediante el Dictamen Nº 067-2000 emitido por la Municipalidad de La Molina y el Acuerdo Nº 043-2001- MML-CDU tomado en Sesión de 3/5/2001 de la Comisión de Desarrollo Urbano de esta Municipalidad se ha apro- bado el cambio de Zonificación ZF y ZRP que afectaba el área de 78,270.00 m2 por el Uso Residencial de Densidad Media "R3" y en ese sentido los recurrentes deberán abonar en forma proporcional los derechos administrati- vos correspondientes para hacer uso de la nueva zonifi- cación cuando ésta se apruebe oficialmente mediante Ordenanza; Que, mediante Informe Nº 171-2001-MML-DMDU- DHU-AL de 11 de junio de 2001 emitido por el Asesor Legal de la Dirección de Habilitaciones Urbanas ha opinado respecto a la carga hipotecaria que afecta al terreno matriz de 78,270.00 m2 indicando que ésta se ha efectuado a nombre de CONSORCIO INMOBILIA- RIO LOS PORTALES S.A. y no del nuevo propietario del terreno desmembrado de 1,336.00 m2 siendo que el Sr. Segundo Peche Santillán ha adquirido este último inmueble de buen fe; además que en la Escritura Pública correspondiente LA VENDEDORA no hace mención en ninguna de sus cláusulas a hipoteca algu- na lo que constituye responsabilidad de ésta y quien deberá asumir las acciones legales pertinentes en caso que el comprador desee iniciarlas por haber vendido un inmueble gravado; Estando con lo expuesto en el Informe Técnico Nº 051 y 086-2001-MML-DMDU-DHU de fecha 8 de mayo y 18 de julio del presente año, con la visación de la Unidad Técnico legal y lo señalado en el Memorán- dum Nº 892-2001-MML/DMDU de fecha 20 de agosto del 2001; De conformidad con lo previsto en el Artículo 168º del Edicto Metropolitano Nº 021-95, el Artículo 3º del Decreto de Alcaldía Nº 081-97 del 30/10/97 las Ordenan- zas Nº 133 y Nº 273 de 19/11/97 y 18/5/2000 respectiva- mente, el D.A. Nº 055 del 11/7/2000, y la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo Primero.- AUTORIZAR de conformidad con el plano signado con el Nº 062-2001-MML-DMDU-DHU la independización del terreno rústico de 78,270.00 m2. Registrada a nombre de CONSORCIO INMOBILIA- RIO LOS PORTALES S.A. en dos Parcelas denomina- das: - Parcela "A" con 76,934.00 m2 (SETENTISEIS MIL NOVECIENTOS TREINTICUATRO METROS CUA- DRADOS). - Parcela "B" con 1,336.00 m2 (MIL TRESCIENTOS TREINTISEIS METROS CUADRADOS). Artículo Segundo.- La Parcela "B" con 1,336.00 m2. Se acumulará obligatoriamente al terreno de 1,307.00 m2 inscrito en la Ficha Registral Nº 1170015 para confor- mar una sola unidad inmobiliaria de 2,643.00 m2 obli- gándose SEGUNDO PECHE SANTILLAN y esposa a regularizar el respectivo proceso de habilitación urbana. Artículo Tercero.- Disponer que CONSORCIO IN- MOBILIARIO LOS PORTALES S.A. y SEGUNDO PE- CHE SANTILLAN Y ESPOSA están obligados a abonar los derechos administrativos respectivos para hacer uso de la zonificación para Uso Residencial de Densidad Media "R3" cuando ésta se apruebe oficialmente median- te Ordenanza. Asimismo CONSORCIO INMOBILIARIO LOS PORTALES S.A. deberá cumplir con cancelar los dere- chos administrativos establecidos en el Artículo II-XXIII- 5 del Reglamento Nacional de Construcciones para la Independización de la Parcela "A" de 76,934.00 m2. lo que quedará como carga inscrita en los Registros Públi- cos de Lima. El pago de estos derechos se abonarán previamente a la realización de los trámites de habilitación urbana del terreno de 76,934.00 m2. Artículo Cuarto.- Disponer que Consorcio Inmobilia- rio Los Portales S.A. estará obligado a presentar el Planeamiento Integral del terreno de 76,934.00 m2. Conformado por la Parcela "A" cuya Independización se autoriza por la presente Resolución, en el caso que proyecte un proceso de Habilitación Urbana por etapas del terreno en mención. Artículo Quinto.- Disponer la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano que estará a cargo de los interesados debiendo efectuarse en un plazo no mayor de 30 días calendario contados a partir de su notificación. Artículo Sexto.- Transcribir la presente Resolución a la Oficina Registral de Lima y Callao para la inscrip- ción correspondiente, a Consorcio Inmobiliario LOS PORTALES S.A., al Banco Wiese Sudameris y a la Municipalidad Distrital de La Molina, para su conoci- miento y fines. Regístrese y comuníquese. ROSA CACERES VALENCIA Directora de Habilitaciones Urbanas Dirección General de Obras Dirección Municipal de Desarrollo Urbano 31129 Aprueban proyectos de habilitación urbana de terreno ubicado en el distri- to de Los Olivos EXTRACTO DE LA RESOLUCIÓN Nº 325-2001-MML-DMDU Lima, 17 de julio de 2001 EL DIRECTOR MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO VISTOS, el Expediente Nº 212183-92 y otros, segui- dos por la ASOCIACION DE VIVIENDA SAN ANTO- NIO DE PADUA DEL NARANJAL, por los que solicitan la aprobación de los Proyectos de Habilitación Urbana en Vía de Regularización del terreno de 2,140.16 m2, ubica-