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Pág. 234790 NORMAS LEGALES Lima, domingo 8 de diciembre de 2002 HU/MSB tomado en Sesión N° 01-2002, de fecha 15 de marzo del 2002. Dictamina Favorable aprobar la Habilitación Urbana Ejecutada en Via de Regulación para uso Residencial de densi- dad media "R-4" del terreno de 15,328.87m2 constituido por el Lote A de la Supermanzana "F" del Conjunto Habitacional Las Torres de San Borja, ubicado en el distrito de San Borja, provin- cia y departamento de Lima. Que, en concordancia con lo especificado en el artículo 11º del D.S. N° 011-98-MTC, que aprueba el texto único ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitacio- nes Urbanas, la aprobación de la Habilitación Urbana po- drá contener la Autorización para Ejecutar la Obras e ins- cribir en forma provisional los lotes individualizados. Que, de acuerdo al Informe N° 044-2001-MSB-GG-GDU- SOPR/EIC, el avance de las obras de Habilitación Urbana en este sector es de: Agua y desagüe es del 86% Luz 100% Pistas y veredas 10% de los espacios públicos Que, la Gerencia de Desarrollo Urbano ha emitido la Reso- lución Gerencial N° 045-2002-MSB-GG-GDU, que aprueba la valorización del área de terreno correspondiente al déficit de aportes, y establece el monto a cancelar por concepto de re- dención en dinero por dicho déficit, habiéndose suscrito el con- trato de pago fraccionado Nº 132-2002/MSB/GR/SCR. Que, los documentos presentados cumplen con todos los Requisitos Requeridos por la Ley General de Habilita- ciones Urbanas N° 26878, así como con las Normas del Reglamento Nacional de Construcciones en lo concernien- te a la aprobación de las Habilitaciones Urbanas. Presen- tando la siguiente documentación: a) Copia Literal de Dominio del terreno de 15,328.87 m2, inscrita en la Ficha Registral N° 1705144 del Registro de Propiedad Inmueble. b) Copia Literal de Partida Electrónica N° 49058594 de la Oficina Registral de Lima y Callao, del cambio de deno- minación de la personería jurídica de Asociación de Vivien- da San Juan Masías a Asociación de Propietarios de la Urbanización San Juan Masías - San Borja, Lote "A" de la Supermanzana "F". c) Copia Literal de Partida Electrónica N° 01976508, del Registro de Personas Jurídicas, de la actual representa- ción. d) Certificado de Zonificación y Vías Nº 02-2002-MML- DMDU-OPDM, calificando al terreno como Residencial de Densidad Media R-4, acompañado del plano N° 001-2002- MML/DMDU-OPDM/DPTN. e) Carta de Luz del Sur N° CSCH/F/270/2001, de fecha 10 de diciembre del 2001, dando constancia de la existen- cia y suficiencia del servicio eléctrico. f) Copia de la solicitud para la recepción de Obras a Sedapal, de fecha 27 de noviembre del 2001. g) Comprobante de pago Nº 240923 de fecha 26 de noviembre del 2001, por el monto de S/. 215.00 correspon- diente al pago de derecho de trámite. h) Comprobante de pago Nº 240923 de fecha 26 de noviembre del 2001, por el monto de S/.1,500.00, corres- pondiente al pago del derecho de inspección ocular. i) Comprobante de pago Nº 248897 de fecha 25 de fe- brero del 2002, por el monto de S/.2,005.00, correspon- diente al pago de cuota inicial del contrato de pago fraccio- nado y derecho de trámite. Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Art. 3º y la sexta disposi- ción transitoria y complementaria de la Ley General de Ha- bilitaciones Urbanas N° 26878, y el Numeral 6) del Artículo 47º de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 23853. SE RESUELVE: Artículo 1º.- APROBAR, de conformidad con los pla- nos signados con el N° 03-2002-MSB-GG-GOU-SOPR y plano N° 004-2002-MSB-GG-GDU-SOPR, la Habilitación Ur- bana Ejecutada en vía de Regularización, para Uso de Re- sidencial de densidad media "R-4", del terreno de QUINCE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS Y OCHENTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS (15,328.87m2), constituido por el lote A de la Supermanza- na F, ubicado en el distrito de San Borja, provincia y depar- tamento de Lima, de propiedad de la Asociación de Propie- tarios de la Urb. "San Juan Masías"- San Borja. Artículo 2º.- AUTORIZAR, la ejecución de las Obras de Habilitación Urbanas faltantes, en el plazo de Dieciocho (18) meses, debiendo sujetarse ésta a los planos firmados y sellados, teniendo en cuenta lo siguiente:Diseño .- El cuadro de áreas que se aprueba es el si- guiente: Área Bruta 15,328.87 m2 Área Util (viviendas) 10,501.48 m2 Área de Vías 3,804.81 m2 Área de aportes 1,022.58 m2 El déficit de aportes de 1,123,47m2 serán redimidos en dinero, los cuales cuenta con contrato de pago fraccionado N° 132-2002/MSB/GR/SCR. Las características de habilitación de las vías son: Piso Empedrado Se construirán veredas empedradas en la forma y dis- tribución que se muestran los planos del proyecto. Las uni- dades de piedra serán variable entre 15 y 20 cm. de longi- tud de lado y tendrá un espesor entre 10 a 15 cm. de espe- sor. Deberán ser muy resistentes y en lo posible de un mis- mo color, deberán del tipo volcánico. Sus vértices serán en lo posible ortogonales, y su superficie plana, sin presentar hendiduras y elevaciones pronunciadas. Subrasante .- Para conseguir un suelo estabilizado y tenien- do listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.10 m., mediante la adición de mate- rial granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 99% de la Densidad próctor modificado de Laboratorio para un C.B.R. Mínimo de 60. Las partículas sólidas de esta capa ten- drán un diámetro máximo de 3". Base .- Debe ser uniforme, libre de contaminación, de acorde con el perfil y nivel que indique el proyecto, con are- na gruesa que después de compactar 20 cm. de espesor tenga 10 cm. de espesor bajo los bloques de piedras. Se agregará adicionalmente sobre la base granular previamente compactada, una capa de arena gruesa de 4 cms. de espe- sor, que servirá de cama de apoyo a los bloques de piedra. Colocación de los Bloques de Piedras .- Colocar pri- mero los bloques enteros, para los rellenos se usarán tro- zos de bloques de piedras mayores o iguales a la cuarta parte del mismo, los espacios que no pueden ser llenados así, se llenarán con concreto, con agregado máximo de 3/ 8", que tenga una resistencia de 280 kg/cm2. Se colocaran a mano y dispuestos en la forma que indi- ca el proyecto, dejar aproximadamente 5 mm, y se rellena- rá con mortero 1:2 (cemento, arena fina). Llenado de juntas .- Llenar con mortero en relación 1:2 (cemento, arena fina). Rampas Peatonales .- En los extremos de los abani- cos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calza- das, de acuerdo con la Adecuación Urbanística para Limi- tados Físicos aprobados por Resolución Ministerial N° 1378- 78-VC-3500 del 21 de diciembre de 1978. Artículo 3º .- RESÉRVASE, en garantía de pago por el déficit de área de aportes el lote 14 de la manzana D, con un área de CIENTO CINCUENTIÚN METROS CUADRA- DOS Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (151.03m2). Artículo 4º.- AUTORIZAR, la inscripción Individualiza- da de los lotes que conforman la presente Habilitación de conformidad al plano signado con el Nº 04-2002-MSB-GG- GDU-SOPR, y a la Memoria Descriptiva que se encuentra debidamente visada. Distribuidos de la siguiente manera:MANZANA Nº DE LOTES ÁREA A 41 4,319.43m2 B 15 1,590.45m2 C 24 2,592.00m2 D 16 1,999.60m2 TOTAL 96 LOTES 10,501.48m2 Artículo 5º.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de los interesados. Artículo 6º.- TRANSCRÍBASE a la Municipalidad Pro- vincial para su revisión de acuerdo, a Ley, a los Registros Públicos para efectos de la inscripción correspondiente. Regístrese, comuníquese y cúmplase. ADOLFO ESPINOSA ALVARADO Gerente General 21700