TEXTO PAGINA: 86
Pág. 227092 NORMAS LEGALES Lima, jueves 25 de julio de 2002 j) Proyecto de Resolución Suprema aprobando la venta directa del predio. 3.4 Actuaciones Complementarias. 3.4.1 El Informe favorable de la SBN será remitido con- juntamente con el Proyecto de Resolución Suprema co- rrespondiente, al Ministerio a cuyo sector esté adscrita la SBN. Dicho informe deberá contar con la visación del Superintendente de Bienes Nacionales, de la Gerencia de Operaciones, de la Gerencia Legal y de la Jefatura de Adjudicaciones. 3.4.2 La Resolución Suprema que aprueba la venta directa predial deberá ser publicada en el Diario Oficial. 3.4.3 La Jefatura de Adjudicaciones tramitará ante la Secretaría General del Ministerio a cuyo sector esté ads- crita la SBN, el envío de 4 (cuatro) copias autenticadas de la Resolución Suprema que aprueba la venta. 3.4.4 El contrato de compraventa respectivo se cele- brará mediante una minuta que será preparada por la Jefatura de Adquisiciones, la que deberá ser firmada por las partes y protocolizada mediante Escritura Pública de acuerdo con las condiciones establecidas en la Resolu- ción Suprema. Los gastos de derechos notariales y re- gistrales serán de cargo del comprador. 3.4.5 El pago del precio se realizará al momento de celebrar el contrato de compraventa.El precio de venta, deducidos los gastos operativos y administrativos inherentes al proceso de venta, se distri- buirá de la siguiente manera : • Cuando el bien sea administrado directamente por la SBN, 97% para el Tesoro Público y 3% para la SBN. • Cuando el bien sea administrado por una entidad pública, 97% para el Tesoro Público y el 3% restante se distribuirá en cuotas porcentuales, tanto para la SBN como para la entidad propietaria del predio, de conformidad con lo aprobado en la Resolución Suprema correspondiente. 3.4.6 La entidad propietaria procederá a deducir los gastos operativos y administrativos inherentes al proce- so de venta; luego de lo cual distribuirá bajo constancia de entrega el producto final de la venta, de acuerdo a los porcentajes correspondientes. 3.4.7 El comprador proporcionará a la SBN una copia simple de la Escritura Pública de la compraventa y otra a la entidad ex propietaria del predio, con la constancia de inscripción en los Registros Públicos. 3.4.8 Recibida la copia simple de la Escritura Pública, se procederá a la cancelación del registro del predio en el Sistema de Información Nacional de Bienes de Propie- dad Estatal - SINABIP. Asimismo, se procederá a realizar el descargo correspondiente en los registros contables de la entidad ex propietaria del predio. ANEXO 1 MEMORIA DESCRIPTIVA Nº .........-2002/SBN-GO-JAD EXPEDIENTE Nº REF: PLANO Nº I.UBICACIÓN : El predio se encuentra ubicado en ...................... en la urbanización ............... distrito de ........., provincia ..........., departamento de ............ II.DESCRIPCIÓN : El predio materia del presente expediente corresponde a un inmueble de ........................ niveles, de acuerdo a la siguiente distribución. III.LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS : -Por el frente (o Norte), con la calle (o avenida)........... en una línea recta A-B de ........ m y ángulo en el vértice A de 00°00’00", -Por la derecha (o Sur), con .................. -Por la izquierda (o Este), con ............... -Por el fondo, (u Oeste), con ............... IV.ÁREA Y PERÍMETRO : El terreno de forma ..............., posee un área de ........ m², y cuenta con un perímetro de ............ m. V.ZONIFICACIÓN: El predio está calificado como .........................., según el Plano de Zonificación Nº ................, correspondiente al distrito de ............. VI.VALOR : Conforme a la valorización Nº .........., el predio tiene un valor ........... de .............. ( ........... ) VII.OBSERVACIONES : La presente documentación técnica se ha elaborado en base a los datos que obran en la Partida Electrónica Nº ........... del Registro de la Propiedad Inmueble de .........., así como de la inspección ocular realizada por integran- tes de esta Jefatura sobre el mencionado predio . ........ de .............. de 2002 ____________________ ______________________ Responsable Técnico Responsable Legal