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PÆg. 239244 NORMAS LEGALES Lima, domingo 16 de febrero de 2003 por ciento (50%) el monto de la deuda a garantizar, o parte de ésta cuando concurra con otras garantías. Si el bien inmueble se encuentra garantizando otras deudas, su va- lor deberá ser superior en cincuenta por ciento (50%) delmonto total de las deudas garantizadas. 2. Los bienes inmuebles que estuvieran garantizando deudas con entidades bancarias o financieras, no podránofrecerse en calidad de garantía, salvo que en el docu- mento de constitución de la hipoteca a favor de dichas instituciones, se hubiera pactado que los bienes entrega-dos en garantía no respaldan todas las deudas u obliga- ciones directas o indirectas existentes o futuras. 3. La hipoteca no podrá estar sujeta a condición o plazo alguno. Artículo 25º.- REMATE, PÉRDIDA O DETERIORO DEL BIEN HIPOTECADO Si se convoca a remate del bien hipotecado o éste se pierde o deteriora, de modo que el valor resulte insuficien-te para cubrir la deuda a garantizar, o parte de ésta cuando concurra con otra u otras garantías, el deudor deberá co- municar este hecho en un plazo de cinco (5) días, conta-dos a partir del día siguiente de ocurrido el mismo, debien- do otorgar una nueva garantía de conformidad con lo esta- blecido en el presente Reglamento y dentro de los plazosque señale la Entidad. Artículo 26 a.- SUSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA La Hipoteca sólo podrá ser sustituida por una Carta Fianza. Para tal efecto, deberá formalizarse dicha garantía ante la Entidad a fin de proceder al levantamiento de laHipoteca. PÉRDIDA DEL FRACCIONAMIENTO Artículo 27º.- CAUSALES DE PÉRDIDA DEL FRAC- CIONAMIENTO La pérdida del fraccionamiento se producirá automáti- camente cuando el deudor incurra en cualquiera de las siguientes causales: 1. Falta de pago de dos cuotas vencidas del fracciona- miento. 2. Cuando luego de la fecha de vencimiento de la últi- ma cuota queda pendiente de pago una única cuota del fraccionamiento. 3. Cuando no se renueven o sustituyan las garantías ofrecidas dentro de los plazos establecidos por la Entidad. 4. Cuando el deudor no efectúe la comunicación a que se refiere el artículo 25º del presente Reglamento. 5. Cuando se interponga medio impugnativo, demanda contencioso administrativa, demanda de amparo u otrasacciones ante organismos administrativos o jurisdicciona- les, respecto de la deuda fraccionada. Para efecto de las causales contenidas en los numerales 1 y 2, se entenderácomo no pago el pago parcial de la cuota correspondiente. Artículo 28º.- EFECTOS DE LA PÉRDIDA Ocurrida la pérdida del fraccionamiento se producen los siguientes efectos: 1. Se dan por vencidos todos los plazos, siendo exigi- bles las cuotas de fraccionamiento pendientes de pago e intereses moratorios correspondientes. 2. A partir del día siguiente de producida cualquiera de las causales de pérdida del fraccionamiento, se aplicará la TIM vigente sobre el total de la deuda a que se refiere elpárrafo precedente. 3. Se procederá a la ejecución de garantías, cuando éstas hubieran sido otorgadas. 4. Se procederá a dar inicio al procedimiento de co- branza coactiva de la deuda. 5. Se emitirá la Resolución que declara la pérdida del fraccionamiento. DISPOSICIONES FINALES Primera.- Con relación al procedimiento de ejecución de garantías, se aplicarán supletoriamente las disposicio-nes contenidas en el Código Procesal Civil, Decreto Legis- lativo N o 768, en lo que fuera pertinente. Segunda. Los fraccionamientos existentes a la fecha de entrada en vigencia del presente Reglamento continua- rán rigiéndose por las normas legales que estuvieron vi- gentes a la fecha de su suscripción.SOLICITO SE ME OTORGUE FRACCIONAMIENTO DE PAGO DE DEUDAS Señor : Alcalde de la Municipalidad Distrital de Comas : S.A. Yo, _______ __________________________________________________ Identificado con DNI Nº ______________con domicilio fiscal en ......................... .......................................................................................................... Solicito a Ud, que al amparo de lo establecido por el articulo 36º del TUO del Código Tributario aprobado por D.S. Nº 135-99-EF, se me conceda fraccionamiento para el pago de las siguientes deudas : - S/. - S/.- S/. - S/. - S/. Para lo cual adjunto los requisitos de admisibilidad que se señalan en anexo inclui- do el Recibo de pago de la cuota inicial por la suma de S/. ............................................................................................................ Es justicia que espero alcanzar,Atentamente, ......................................... Firma ANEXO REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD PARA CONCESIÓN DE FRACCIONAMIENTO APELLIDOS Y NOMBRES DEL SOLICITANTE : DNI :I .- RECIBO DE CAJA POR EL 20% DEL MONTO TOTAL DE LA DEUDA II.- DEUDAS TRIBUTARIAS : Deudores con cuenta corriente SIGOM a la fecha de solicitud del convenio: - Copia autenticada por fedatario del documento de identidad . Deudores que a la fecha de solicitud de fraccionamiento no cuentan con Cuenta corriente SIGOM. - Copia autenticada por fedatario del documento de identidad .- Copia autenticada por fedatario de Recibo de luz, agua o teléfono III.- DEUDAS NO TRIBUTARIAS: Deudores de Multas Administrativas y Papeletas impuestas por Inspectores Vecinales : - Copia autenticada por fedatario del documento de identidad . - Copia autenticada por fedatario de Recibo de luz, agua o teléfono fijo donde conste su domicilio actual . Deudores de Infracciones de transporte: - Copia autenticada por fedatario del documento de identidad . - Copia autenticada por fedatario de Recibo de luz, agua o teléfono fijo donde conste su domicilio actual . Si el solicitante es el Propietario: - Original de la tarjeta de propiedad o copia del documento que sustente la propiedad del vehículo, autenticado por fedatario. Si el solicitante es el conductor pero no propietario del vehículo: - Original de la licencia de conducir. Si el solicitante es la concesionaria no propietaria del Vehículo: - Original de la tarjeta de circulación del vehículo, vigente en la fecha de comisión de la infracción.