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PÆg. 246612 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 25 de junio de 2003 Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - Chorrillos - Nº 02-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la proceden- cia del cambio a CE, debido a la consolidación del uso comercial a lo largo de la Av. Huaylas, además de encon-trarse conforme al Estudio de Reajuste de la Zonificación de los Pantanos de Villa elaborado por el IMP, el mismo que propone el uso de Comercio Especializado en un tra-mo de la Av. Huaylas; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; la Or-denanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85- VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic- tamen Nº 045-2003-MML-CDU del 6 de mayo de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE CHORRILLOS Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Chorrillos,provincia y departamento de Lima, de Residencial de Baja Densidad - R2 a Comercio Vecinal - C2, de un terreno de 1,092.00 m2 de propiedad de don Mario Rodolfo RamosRomero, ubicado en Av. Huaylas (antes Villa Marina) Nºs. 284-290, Mz. F1, Lote 2, Urb. Villa Marina, distrito de Cho- rrillos, provincia y departamento de Lima, haciendo exten-sivo dicho cambio a todo el frente de la manzana F1. POR TANTO:Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los cinco días del mes de junio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 11812 ORDENANZA Nº 516 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA Visto en Sesión Ordinaria de fecha 5 de junio de 2003, el Documento Simple Nº 21634-03 (Expediente Nº 59005- 01) seguido por don Carlos Bernardo Saez Balarezo, quiensolicita el cambio de zonificación de Residencial de Media Densidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, de un terreno de 1,895.00 m2 que forma parte de un área mayor de 3,840.00m2 de propiedad del recurrente, ubicado en Fundo La Cale- ra de La Merced, Sub-Lote A, Av. Principal Cdra. 5 y calle H, distrito de Surquillo, provincia y departamento de Lima;y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir-cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí- culo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680 de Reforma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV ; concordado con el Artículo 11º inciso 1) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº23853, que establece que las Municipalidades Provincia- les son competentes para regular o pronunciarse sobreZonificación y Urbanismo, aprobando mediante Ordenanza a través de sus Concejos Municipales, los Planes Urba- nos que en el caso de la provincia de Lima se denominaPlan de Desarrollo Metropolitano, de conformidad con lo establecido en los Artículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y elArtículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territo- rial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada de Carlos Bernardo Saez Balarezo y su cónyuge Monika Grimm Fischer, tal comose advierte en la Ficha Nº 398437-A del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Ca- llao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metro- politana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 dediciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re- ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo- litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua-ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de SURQUILLO está comprendido den- tro del ámbito territorial de la provincia de Lima; conse- cuentemente, es de aplicación la Ordenanza antes señala- da, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el proce-dimiento y aprobación para el reajuste de la Zonificación determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, esta Comisión en uso de sus atribuciones procedió aevaluar los informes y opiniones; Que, la Municipalidad Distrital de Surquillo solicitó que la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el cita-do cambio de zonificación dentro del proceso de Actuali- zación y Reajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2002, considerando factible el cam-bio de zonificación de R4 a C2, debido a la consolidación de uso comercial de incidencia vecinal a partir del eje de la Av. Principal, según Informe Nº 089-2001/DODU-MDS del5 de noviembre de 2001; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - Surquillo - Nº 01- 2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la improce-dencia del cambio, debido a que la calle "H" que sólo tiene una cuadra de longitud y que continúa en L en otra vía local, tiene vocación residencial y no tiene las condicionesde fluidez necesarias para la función comercial; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, la Or-denanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85- VC; y con lo opinado por la Comisión Permanente de De- sarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 047-2003-MML-CDU del 6 de mayo de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SURQUILLO Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de Surquillo, pro- vincia y departamento de Lima, de Residencial de MediaDensidad - R4 a Comercio Vecinal - C2, de un terreno de 1,895.00 m2 que forma parte de un área mayor de 3,840.00 m2 de propiedad de don Carlos Bernardo Saez Balarezo ysu cónyuge Monika Grimm Fischer, ubicado en Fundo La Calera de La Merced, Sub-Lote A, Av. Principal Cdra. 5 y calle H, distrito de Surquillo, provincia y departamento deLima.