TEXTO PAGINA: 41
PÆg. 246615 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 25 de junio de 2003 Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada de la recurrente, tal como se advierte en las Partidas Nºs. 42848808; 42848786 y42848794 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ofi- cina Registral de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metro- politana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re-ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo- litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua- ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usosdel Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de San Juan de Lurigancho está com- prendido dentro del ámbito territorial de la provincia deLima; consecuentemente, es de aplicación la ordenan- za antes señalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajus-te de la Zonificación determinando las exigencias que deban cumplirse para tal fin, la Comisión de Desarrollo Urbano y Nomenclatura procedió a evaluar los informesy opiniones; Que, la Municipalidad Distrital de San Juan de Luri- gancho solicitó que la Municipalidad Metropolitana de Lima,considere el citado cambio de zonificación dentro del pro- ceso de Actualización y Reajuste del Plano de Zonifica- ción General de Lima Metropolitana del 2002 considerandofactible el cambio de zonificación de Industria Liviana - I2 a Residencial de Media Densidad - R4, debido al grado de consolidación y a la existencia de viviendas en terrenosque rodean a la empresa CELLIMA se deberá implementar una barrera arquitectónica y áreas verdes según Informe 171-2002-RTM/DCPHU/DDU/MSJL de 28 de junio de 2002; Que está acreditado que el cambio de zonificación cuen- ta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación-San Juan de Luri- gancho Nº 04-2002/MML-IMP de agosto de 2002 opina por la procedencia del cambio de I2 a R4 en vista que el terre-no se encuentra ocupado por vivienda s en condiciones precarias y de material improvisado, además el propietario plantea una solución que beneficie tanto a las familias exis-tentes como a sus propios intereses, en tal sentido propo- nen un programa de vivienda que tome en cuenta mayori- tariamente a las familias residentes; Que, de conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; la Or- denanza Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 0007-85-VC; De conformidad con lo opinado por la Comisión Perma- nente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dic-tamen Nº 050-2003-MML-CDU del 6 de mayo de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San Juan deLurigancho, provincia y departamento de Lima, de Indus- tria Liviana - I2 a Residencial de Media Densidad - R4, de cuatro terrenos colindantes de propiedad de CorporaciónDavid S. A. cuya área es de Lote 01 con 1,050.00 M2, lote 20 con 1,050.00 M2, Lote 21 con 1,050.00 M2 y Sección Flores con 51,481.38 M2 ubicado en la Av. Santa RosaMz. C Lote 01, 20 21 y Sección Avícola Flores, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, en donde actualmente existen viviendas de material im-provisado, debiéndose en el proceso de la habilitación ur- bana implementar áreas verdes y de amortiguamiento con las industrias vecinas.POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los cinco días del mes de junio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 11816 ORDENANZA Nº 520 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMAVisto en Sesión Ordinaria de fecha 5 de junio de 2003, el Doc. Simple Nº 56144-01 seguido por Mario Chang Pum,sobre cambio de zonificación de Zona Arqueológica - Área Paisajista - OU a Comercio Especializado - CE del terreno cuya área es de 42,069.82 m2, ubicado en Parcela 5A-1del ex Fundo Mayorazgo, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, de conformidad con lo establecido en los Artícu- los 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Me-dio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-85- VC, corresponde a las Municipalidades Provinciales a tra- vés de sus Concejos Municipales, aprobar medianteOrdenanza los Planes Urbanos, que en el caso de la provin- cia de Lima se denomina Plan de Desarrollo Metropolitano; Que, las modificaciones y actualizaciones del Plan de Desarrollo Metropolitano se encuentran sujetas a las regu- larizaciones y procedimientos establecidos por los Artícu- los 30º y 31º del Reglamento de Acondicionamiento Terri-torial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente y la Ordenanza Nº 134-MML del 19 de diciembre de 1997; Que, mediante Ordenanza Nº 277-MML, se aprobó la Modificación del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo corres- pondiente al distrito de Ate Vitarte, cuyo Artículo Tercerodeclaró no procedente la solicitud del recurrente, requirien- do certificado del Instituto Nacional de Cultura; Que, el Instituto Nacional de Cultura por Resolución Directoral Nacional Nº 749/INC de fecha 5 de julio de 2000, desafectó el terreno de 42,069.80 m2 de propiedad del Sr. Mario Chang Pum, el que constituye área remanente de lahabilitación urbana denominada Mayorazgo Chico y, de igual modo, modificó el Plano Nº 01-T-85 que forma parte inte- grante de la Resolución Directoral Nº 295-85-INC, exclu-yendo al terreno antes mencionado del área de la zona arqueológica "Puruchuco - Huaquerones" delimitada en di- cho plano. Que, la Municipalidad Distrital de Ate mediante Informe Nº 051-01-SDFyC-DGU/MA de 26 de junio de 2001, ha emitido opinión desfavorable por cuanto la zonificaciónsolicitada esta fuera del contexto de la urbanización Ma- yorazgo, opinando en su defecto por la procedencia del cambio a Zona de Media Densidad - R3, debido al usopredominante en la zona y que, posteriormente, de acuer- do al desarrollo que se venga realizando con la ejecución de la prolongación de la Av. Javier Prado a través del cerroPuruchuco, sea factible el cambio solicitado. Que, existe consulta vecinal favorable al cambio solicita- do, conforme se verifica en el Oficio Nº 323-2002 remitidopor la Municipalidad Distrital. Que, de acuerdo al Informe Técnico de Zonificación Nº 04-2001/MML-IMP del Instituto Metropolitano de Pla-nificación, considera que es improcedente el cambio a CE, por cuanto la característica de este tipo de uso