TEXTO PAGINA: 40
PÆg. 246614 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 25 de junio de 2003 esposa doña Nelida Gonzales Odiaga, sobre cambio de zonificación de Otros Usos - OU a Industria Liviana - I2, deun terreno de propiedad de los recurrentes cuya área es de 6,060.08 m2, ubicado en Av. Principal Mz. C, Lote 3, Urb. Lotización Campoy - 2º Etapa, distrito de San Juan de Lu-rigancho, provincia y departamento de Lima, en donde ac- tualmente viene funcionando una industria gráfica; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir- cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí-culo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680 de Reforma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV ; concordado con el Artículo11º inciso 1) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853, que establece que las Municipalidades Provincia- les son competentes para regular o pronunciarse sobreZonificación y Urbanismo, aprobando mediante Ordenanza a través de sus Concejos Municipales, los Planes Urba- nos que en el caso de la provincia de Lima se denominaPlan de Desarrollo Metropolitano, de conformidad con lo establecido en los Artículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y elArtículo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territo- rial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-85-VC; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada de los recurrentes, tal como se advierte en el Testimonio de Compraventa queotorga Cotton Color S.R.L. y Distribuidora Huánuco S.R.L. y cuyo dominio se encuentra inscrito en la Partida Nº 11052293 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Ofi-cina Registral de Lima y Callao; Que, en ejercicio de su competencia constitucional en materia de Planificación Urbana, la Municipalidad Metro-politana de Lima aprobó la Ordenanza Nº 134 del 19 de diciembre de 1997, Reglamentaria de Actualización y Re- ajuste del Plano de Zonificación General de Lima Metropo-litana, que tiene por finalidad normar el proceso de evalua- ción y reajuste del Plano de Zonificación General de Usos del Suelo de Lima Metropolitana; Que, el distrito de SAN JUAN DE LURIGANCHO está comprendido dentro del ámbito territorial de la provincia de Lima; consecuentemente, es de aplicación la Ordenanzaantes señalada, la misma que refiere en su Artículo 13º sobre el procedimiento y aprobación para el reajuste de la Zonificación determinando las exigencias que deban cum-plirse para tal fin, esta Comisión en uso de sus atribucio- nes procedió a evaluar los informes y opiniones; Que, la Municipalidad Distrital de San Juan de Luri- gancho solicitó que la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del pro- ceso de Actualización y Reajuste del Plano de Zonifica-ción General de Lima Metropolitana del 2002, consideran- do factible el cambio de zonificación de Otros Usos - OU a Industria Liviana - I2, toda vez que en la Mz. C existenusos de industria liviana, así como existe compatibilidad con algunos predios colindantes, según Informe Nº 038- 2002-RTM/DCPHU/DDU/MSJL del 12 de junio de 2002; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - San Juan de Luri- gancho - Nº 03-2002/MML-IMP de agosto de 2002, opina por la procedencia del cambio de OU a I2, toda vez que elsector se caracteriza por lotes grandes y en donde la pre- dominancia del uso residencial es no relevante, asimismo considera que la industria gráfica no generará impactosnegativos en el ambiente y seguridad de los pobladores del Asentamiento Humano Rímac Campoy; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; la Ordenan- za Nº 134-MML y el Decreto Supremo Nº 007-85-VC; y con lo opinado por la Comisión Permanente de Desarrollo Urba-no y Nomenclatura mediante Dictamen Nº 049-2003-MML- CDU del 6 de mayo de 2003;Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO Artículo Único.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, deOtros Usos - OU a Industria Liviana - I2, de un terreno de propiedad de don José Manuel Ruiz Huidobro Cáce- res y esposa doña Nelida Gonzales Odiaga, cuya áreaes de 6,060.08 m2, ubicado en Av. Principal Mz. C, Lote 3, Urb. Lotización Campoy - 2º Etapa, distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento deLima, en donde actualmente viene funcionando una in- dustria gráfica, haciendo extensivo dicho cambio a toda la manzana C. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los cinco días del mes de junio de dos mil tres. LUIS CASTAÑEDA LOSSIO Alcalde de Lima 11815 ORDENANZA Nº 519 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMAVisto en Sesión Ordinaria de fecha 5 de junio de 2003, el Documento Simple Nº 26060-03 (ExpedienteNº 9301-02 seguido por Corporación David S. A. sobre cambio de zonificación de Industria Liviana I2 a Resi- dencial de Media Densidad R4 de cuatro terrenos colin-dantes de propiedad del recurrente cuya área es de Lote 01 de 1,050 M2, Lote 20 de 1,050 M2, Lote 21 de 1,050 M2 y Sección Flores de 51,481.38 M2 ubicado en laAv. Santa Rosa Mz. C lote 01, 20 21 y Sección Avícola Flores del distrito de San Juan de Lurigancho-provincia y departamento de Lima, en donde actualmente exis-ten viviendas de material improvisado y que fuera inva- dido por 350 familias; CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolitana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su circunscripción, incluyendo la zonificación,urbanismo y el acondicionamiento territorial, de confor- midad con el Artículo 195º inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680 deReforma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV ; concordado con el Artículo 11º inciso 1) de la Ley Or- gánica de Municipalidades Nº 23853, que establece quelas Municipalidades Provinciales son competentes para regular o pronunciarse sobre Zonificación y Urbanismo, aprobando mediante Ordenanza a través de sus Con-cejos Municipales, los Planes Urbanos que en el caso de la provincia de Lima se denomina Plan de Desarro- llo Metropolitano, de conformidad con lo establecido enlos Artículos 65º inciso 2), 70º inciso 1) y 134º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853 y el Artícu- lo 3º del Reglamento de Acondicionamiento Territorial,