Norma Legal Oficial del día 01 de noviembre del año 2003 (01/11/2003)
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TEXTO DE LA PÁGINA 74
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, sabado 1 de noviembre de 2003
: 539,682.00 m2 : 11,091.00 m2 : 528,591.00 m2 : 22,296.43 m2 : 506,294.57 m2 : 238,499.17 m2 : 5,177.16 m2 : 1,244.37 m2 : 43,875.11 m2 : 15,254.91 m2 : 2,579.22 m2 : 135.22 m2 : 187,310.20 m2 : 12,219.21 m2
DUC/MDSMP, del 3 de MORDAZA del presente ano y Oficio Nº 289-2003-DDU-DUC/MDSMP, de fecha 16.6.03, por el cual se solicito a la Asociacion Pro Vivienda Los Libertadores la documentacion faltante y subsanacion de observaciones encontradas al Plano de replanteo de Lotizacion, las mismas que la recurrente ha subsanado, habiendo recaido el Informe Tecnico favorable Nº 183-2003-MDSMP-DDUDUC, de fecha 12 de agosto del ano en curso de la Division de Urbanismo y Catastro y Subsanado los errores materiales al Plano Nº 030-2002-DPHU-DDU/MDSMP; Que, la Asociacion Pro Vivienda Los Libertadores, presenta el Plano de replanteo de Lotizacion al cual se le asigna el Nº 002-2003-MDSMP/DDU-DUC, de MORDAZA del presente ano, el mismo que ha sido visado por la Direccion de Desarrollo MORDAZA y que con el Informe Legal Nº 061-2003OAJ/MDSMPde fecha 28 de enero del presente ano emitido por la Oficina de Asesoria Juridica; opinando sobre la procedencia de la aprobacion de RECEPCION DE OBRAS DE MORDAZA PROGRESIVO DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA LOS LIBERTADORES; Que, habiendo cumplido la recurrente con pagar mediante recibos de pagos Nºs. 00048077 por el derecho de tramite; 010119584 de Inspeccion Ocular; 010119761 por concepto de Revision de Proyecto y 010168419 por concepto de Emision de Resolucion; asi como por los deficit de aportes reglamentarios de Parques Zonales del area de 4,987.48 m2 y de otros fines de 8,978.58 m2., que han sido redimidos en dinero por los representantes legales de la Asociacion Pro Vivienda "Los Libertadores", a favor de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres, cancelados en la Oficina de Tesoreria con Recibos Nºs. 020156906 y 010207120; Que, para materializar el considerando anterior MORDAZA partes de comun acuerdo, formalizaran un expediente administrativo a iniciativa de los recurrentes, que seran remitidos al Sistema de Administracion Tributaria - SIAT, de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, para su evaluacion y pronunciamiento referente a la devolucion de los dineros pagados en exceso y para resolver el Convenio de Fraccionamiento; De conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones, la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853 concordante con la Ley Nº 27972, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su Texto Unico Ordenado, aprobado por Decreto Supremo Nº 01198-MTC, Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP y estando el Informe Nº 183-2003-MDSMP/DDU-DUC y el Plano Nº 0022003-MDSMP/DDU-DUC, actualizado, concordante con el Plano Nº 030-2002-DPHU-DDU/MDSMP, y la visacion del Director de Desarrollo MORDAZA y del Director de la Oficina de Asesoria Juridica; SE RESUELVE: Articulo 1º.- Dar por cumplida la etapa de Aprobacion de Habilitacion MORDAZA de la Asociacion Pro Vivienda "Los Libertadores, por encontrarse consentida la Resolucion de la Autoridad competente que aprobo los Estudios Preliminares de la citada Asociacion, de acuerdo al inciso 1) del Articulo 4º de la Ley Nº 26878 y los Articulos 10º al 16º del D.S. Nº 011-98-MTC. Articulo 2º. Dejar sin efecto legal la Resolucion de Alcaldia Nº 2771-2001-AL/MDSMP de fecha 26 de diciembre del 2001, por las razones expuestas en la parte considerativa de esta Resolucion. Articulo 3º. Declarar procedente la Solicitud de Recepcion de Obras promovida por la representante legal de la Asociacion Pro Vivienda "Los Libertadores", de su Programa de Vivienda desarrollado sobre el terreno de 539,682.00 m2, ubicado en el distrito de San MORDAZA de Porres de la provincia y departamento de Lima. Articulo 4º. Queda expedita la Asociacion Pro Vivienda "Los Libertadores" para que culmine las obras de Habilitacion MORDAZA que se aprueban de acuerdo al Plano reajustado Nº 002-2003-MDSMP/DDU-DUC, concordante con el Plano Nº 030-2002-DPHU-DDU/MDSMP, aprobado por la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San MORDAZA de Porres, actualizado conforme al siguiente cuadro de areas: El DISENO: Se desarrollara segun el siguiente detalle de areas:
Area Bruta Total Area Bruta Reservada Ocupada Pendiente Habilitacion Area Bruta Habilitable R-3 Area Comercio Sectorial C-3 (Comercio Exclusivo) Area Afecta a Aportes Area util para Vivienda R-3 Area Comercio Vecinal C-2 Area Local Comunal Area Aporte de Recreacion Publica Area Aporte Ministerio Educacion Area Aporte Otros Fines Area Subestaciones Electricas Area Vias Locales Area Compensacion (R3 + C3)
Articulo 5º.- Aclarar que las Obras de MORDAZA Progresivo cuya Ejecucion de Obras quedan diferidas vienen a ser la ornamentacion y sembrio de grass de parques, obras de pavimentacion de calzadas y aceras, muretes de senalizacion de calles y avenidas que seran culminadas por los propietarios de los lotes en un plazo MORDAZA de cinco (5) anos contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. Articulo 6º.- Aclarese asimismo que a la presente habilitacion corresponde la Zonificacion Residencial de Densidad Media R-3 y Comercio Sectorial C-3; en consecuencia se encuentra afecta a los siguientes aportes:
Area Bruta del Terreno Area Bruta Reservada Ocupada Pendiente Habilitacion Area Bruta Habilitable R-3 Area Comercio Sectorial C-3 Area BrutaAfecta Aportes
REGLAMENTO APORTE R-3 (M2) EXISTENTE (M2)
539,682.00 m2 11,091.00 m2 528,591.00 m2 22,296.43 m2 506,294.57 m2
TOTALES DEFICIT SUPERAVIT (M2)
RECREACION PUBLICA MINISTERIO DE EDUCACION PARQUES ZONALES OTROS FINES
8.00% 40,503.56 2.00% 10,125.89 1.00% 5,062.94 2.00% 10,125.89
43,875.11 ------ 15,254.91 ------ ------ 5,062.94 2,579.22 7,546.67
3,371.54 5,129.02 -------------
Articulo 7º.- Precisar que en el area util de viviendas se encuentran ubicadas las manzanas, lotes de vivienda y el area comercial vendible C-1, como sigue:
Manz. Nº de Lotes P1 29 P2 02 O1 10 N1 22 M1 28 LL1 34 LL2 02 L1 30 K 21 J 16 I 06 H 04 G 57 Y 46 E 60 F 65 B 16 A 32 Z 32 W 41 V 30 Numerados 01 al 29 01 al 02 01 al 05 y 22 al 26 01 al 22 01 al 15 y 19 al 31 01 al 34 03 y 04 02 al 31 07 al 27 01 al 16 01 al 07 01 al 04 01 al 57 01 al 46 01 al 15 y 17 al 61 01 al 65 01 al 11 y 15 al 19 01 al 32 01 al 32 01 al 41 01A,01 al 18, 18A,19 19A,20,20A,21,21 A,22 22A,22B y 23 01 01, 1A, 02, 2A, 03, 3A y 04 al 08 02 al 08 01 al 06 y 11 al 13 01, 1A,02,2A,03, 3A,04, 4A,05,5A y 10 al 17 01 al 29,29',30',y 30 al 57 01 al 22 01 al 38 01 al 38 01 al 22 01 al 36 01 al 16 01 al 17 01 al 13 01 al 10 Uso Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Area m2 6,701.47 649.07 1,711.85 6,040.04 5,253.86 7,146.17 988.88 6,180.00 4,742.01 3,405.80 970.00 1,100.95 11,427.25 9,378.15 11,930.02 12,520.96 3,933.39 6,880.80 6,883.85 8,463.62 7,784.44
X U T R Q C1 D Av Bv Cv Dv Ev Fv Gv Hv
01 11 07 09 18 59 22 38 38 22 36 16 17 13 10
Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda
308.12 3,087.03 1,734.30 2,111.72 4,997.84 12,335.52 3,767.99 7,612.97 7,607.63 5,089.43 5,843.94 5,064.79 3,463.73 2,850.23 2,741.16