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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G34/G33/G31/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 1 de noviembre de 2003 DUC/MDSMP, del 3 de abril del presente año y Oficio Nº 289-2003-DDU-DUC/MDSMP, de fecha 16.6.03, por el cualse solicitó a la Asociación Pro Vivienda Los Libertadores la documentación faltante y subsanación de observacio- nes encontradas al Plano de replanteo de Lotización, lasmismas que la recurrente ha subsanado, habiendo recaído el Informe Técnico favorable Nº 183-2003-MDSMP-DDU- DUC, de fecha 12 de agosto del año en curso de la Divi-sión de Urbanismo y Catastro y Subsanado los errores ma- teriales al Plano Nº 030-2002-DPHU-DDU/MDSMP; Que, la Asociación Pro Vivienda Los Libertadores, pre- senta el Plano de replanteo de Lotización al cual se le asig- na el Nº 002-2003-MDSMP/DDU-DUC, de julio del presen- te año, el mismo que ha sido visado por la Dirección deDesarrollo Urbano y que con el Informe Legal Nº 061-2003- OAJ/MDSMPde fecha 28 de enero del presente año emiti- do por la Oficina de Asesoría Jurídica; opinando sobre laprocedencia de la aprobación de RECEPCIÓN DE OBRAS DE TIPO PROGRESIVO DE LA ASOCIACIÓN PRO VI- VIENDA LOS LIBERTADORES; Que, habiendo cumplido la recurrente con pagar me- diante recibos de pagos Nºs. 00048077 por el derecho de trámite; 010119584 de Inspección Ocular; 010119761 porconcepto de Revisión de Proyecto y 010168419 por con- cepto de Emisión de Resolución; así como por los déficit de aportes reglamentarios de Parques Zonales del área de4,987.48 m2 y de otros fines de 8,978.58 m2., que han sido redimidos en dinero por los representantes legales de la Asociación Pro Vivienda “Los Libertadores”, a favor de laMunicipalidad de San Martín de Porres, cancelados en la Oficina de Tesorería con Recibos Nºs. 020156906 y 010207120; Que, para materializar el considerando anterior ambas partes de común acuerdo, formalizarán un expediente ad- ministrativo a iniciativa de los recurrentes, que serán remi-tidos al Sistema de Administración Tributaria - SIAT, de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, para su evaluación y pronunciamiento referente a la devolución delos dineros pagados en exceso y para resolver el Convenio de Fraccionamiento; De conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Na- cional de Construcciones, la Ley Orgánica de Municipali- dades Nº 23853 concordante con la Ley Nº 27972, la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su TextoÚnico Ordenado, aprobado por Decreto Supremo Nº 011- 98-MTC, Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP y estando el Informe Nº 183-2003-MDSMP/DDU-DUC y el Plano Nº 002-2003-MDSMP/DDU-DUC, actualizado, concordante con el Plano Nº 030-2002-DPHU-DDU/MDSMP, y la visación del Director de Desarrollo Urbano y del Director de la Oficinade Asesoría Jurídica; SE RESUELVE:Artículo 1 º.- Dar por cumplida la etapa de Aprobación de Habilitación Urbana de la Asociación Pro Vivienda “LosLibertadores, por encontrarse consentida la Resolución de la Autoridad competente que aprobó los Estudios Prelimi- nares de la citada Asociación, de acuerdo al inciso 1) delArtículo 4º de la Ley Nº 26878 y los Artículos 10º al 16º del D.S. Nº 011-98-MTC. Artículo 2º. Dejar sin efecto legal la Resolución de Al- caldía Nº 2771-2001-AL/MDSMP de fecha 26 de diciem- bre del 2001, por las razones expuestas en la parte consi- derativa de esta Resolución. Artículo 3º. Declarar procedente la Solicitud de Recep- ción de Obras promovida por la representante legal de la Asociación Pro Vivienda “Los Libertadores”, de su Progra-ma de Vivienda desarrollado sobre el terreno de 539,682.00 m2, ubicado en el distrito de San Martín de Porres de la provincia y departamento de Lima. Artículo 4º. Queda expedita la Asociación Pro Vivien- da “Los Libertadores” para que culmine las obras de Habi- litación Urbana que se aprueban de acuerdo al Plano re-ajustado Nº 002-2003-MDSMP/DDU-DUC, concordante con el Plano Nº 030-2002-DPHU-DDU/MDSMP, aprobado por la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora deHabilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, actualizado conforme al siguiente cua- dro de áreas: El DISEÑO: Se desarrollará según el siguiente detalle de áreas:Área Bruta Total : 539,682.00 m2 Área Bruta Reservada Ocupada Pendiente Habilitación : 11,091.00 m2Área Bruta Habilitable R-3 : 528,591.00 m2Área Comercio Sectorial C-3 (Comercio Exclusivo) : 22,296.43 m2Área Afecta a Aportes : 506,294.57 m2Área útil para Vivienda R-3 : 238,499.17 m2Área Comercio Vecinal C-2 : 5,177.16 m2Área Local Comunal : 1,244.37 m2 Área Aporte de Recreaci ón Pública : 43,875.11 m2 Área Aporte Ministerio Educación : 15,254.91 m2Área Aporte Otros Fines : 2,579.22 m2Área Subestaciones Eléctricas : 135.22 m2Área Vías Locales : 187,310.20 m2Área Compensación (R3 + C3) : 12,219.21 m2 Artículo 5º.- Aclarar que las Obras de Tipo Progresivo cuya Ejecución de Obras quedan diferidas vienen a ser la ornamentación y sembrío de grass de parques, obras de pavimentación de calzadas y aceras, muretes de señaliza- ción de calles y avenidas que serán culminadas por los propietarios de los lotes en un plazo máximo de cinco (5) años contados a partir de la fecha de notificación de la pre- sente Resolución. Artículo 6º.- Aclárese asimismo que a la presente ha- bilitación corresponde la Zonificación Residencial de Den- sidad Media R-3 y Comercio Sectorial C-3; en consecuen- cia se encuentra afecta a los siguientes aportes: Área Bruta del Terreno 539,682.00 m2 Área Bruta Reservada Ocupada Pendiente Habilitación 11,091.00 m2 Área Bruta Habilitable R-3 528,591.00 m2 Área Comercio Sectorial C-3 22,296.43 m2 Área BrutaAfecta Aportes 506,294.57 m2 REGLAMENTO TOTALES APORTE R-3 EXISTENTE DÉFICIT SUPERÁVIT (M2) (M2) (M2) RECREACIÓN PÚBLICA 8.00% 40,503.56 43,875.11 ——— 3,371.54 MINISTERIO DE EDUCACIÓN 2.00% 10,125.89 15,254.91 ——— 5,129.02 PARQUES ZONALES 1.00% 5,062.94 ——— 5,062.94 ———- OTROS FINES 2.00% 10,125.89 2,579.22 7,546.67 ———- Artículo 7º.- Precisar que en el área útil de viviendas se encuentran ubicadas las manzanas, lotes de vivienda y el área comercial vendible C-1, como sigue: Manz .Nº de Lotes Numerados Uso Área m2 P1 29 01 al 29 Vivienda 6,701.47 P2 02 01 al 02 Vivienda 649.07 O1 10 01 al 05 y 22 al 26 Vivienda 1,711.85 N1 22 01 al 22 Vivienda 6,040.04 M1 28 01 al 15 y 19 al 31 Vivienda 5,253.86 LL1 34 01 al 34 Vivienda 7,146.17 LL2 02 03 y 04 Vivienda 988.88 L1 30 02 al 31 Vivienda 6,180.00 K 21 07 al 27 Vivienda 4,742.01 J 16 01 al 16 Vivienda 3,405.80 I 06 01 al 07 Vivienda 970.00 H 04 01 al 04 Vivienda 1,100.95 G 57 01 al 57 Vivienda 11,427.25 Y 46 01 al 46 Vivienda 9,378.15 E 60 01 al 15 y 17 al 61 Vivienda 11,930.02 F 65 01 al 65 Vivienda 12,520.96 B 16 01 al 11 y 15 al 19 Vivienda 3,933.39 A 32 01 al 32 Vivienda 6,880.80 Z 32 01 al 32 Vivienda 6,883.85 W 41 01 al 41 Vivienda 8,463.62 V 30 01A,01 al 18, 18A,19 Vivienda 7,784.44 19A,20,20A,21,21 A,22 22A,22B y 23 X 01 01 Vivienda 308.12 U 11 01, 1A, 02, 2A, 03, 3A y 04 Vivienda 3,087.03 al 08 T 07 02 al 08 Vivienda 1,734.30 R 09 01 al 06 y 11 al 13 Vivienda 2,111.72 Q 18 01, 1A,02,2A,03, 3A,04, Vivienda 4,997.84 4A,05,5A y 10 al 17 C1 59 01 al 29,29’,30’,y 30 al 57 Vivienda 12,335.52 D 22 01 al 22 Vivienda 3,767.99 Av 38 01 al 38 Vivienda 7,612.97 Bv 38 01 al 38 Vivienda 7,607.63 Cv 22 01 al 22 Vivienda 5,089.43 Dv 36 01 al 36 Vivienda 5,843.94 Ev 16 01 al 16 Vivienda 5,064.79 Fv 17 01 al 17 Vivienda 3,463.73 Gv 13 01 al 13 Vivienda 2,850.23 Hv 10 01 al 10 Vivienda 2,741.16