NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 04 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2003 (04/09/2003)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G35/G30/G38/G33/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 4 de setiembre de 2003 CONSIDERANDO: Que, conforme lo dispone el Art. 3º de la Ley Nº 26878 - LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS, co- rresponde a las Municipalidades Provinciales cuando se trate dentro del área de su Cercado, conocer y aprobar las solicitudes de habilitación urbana; Que, la Administrada Asociación de Comerciantes del Mercado Modelo de Huaral es propietaria del inmueble Fundo Jesús del Valle de Unidad Catastral Nº 12413, ins- crita en el As. 003 con Código de Predio Nº P18012225 del Registro Predial Urbano, ubicado en el distrito y pro- vincia de Huaral, de un área total de 33,902.84 m2; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 322-2001-MPH, su fecha 16 de mayo del 2001, esta Corporación Munici- pal aprueba la propuesta del planeamiento para la ade- cuación urbana del terreno de propiedad de la citada Aso- ciación de Comerciantes del Mercado Modelo de Huaral, con el Esquema Vial del área de influencia según Plano Nº 2, el mismo que constituye el principal instrumento técnico urbanístico que rige y orienta el desarrollo urba- no del sector en la Zona de expansión Sur de esta Ciu- dad de Huaral y que además prevalece respecto a otras aprobaciones parciales, sirviendo este documento técni- co aprobado de inicio del expediente de habilitación ur- bana; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 0821-2002-MPH, su fecha 25 de setiembre del 2002, se autorizó el cambio de uso de RÚSTICO a URBANO del predio de 33,902.84 m2 ubicado en el Fundo Jesús del Valle, jurisdicción del distrito y provincia de Huaral, con Unidad Catastral Nº 12413, de propiedad de la administrada recurrente, co- rrespondiéndole la zonificación para Mercado: “M”; Que, mediante el Certificado de Factibilidad Nº 002- 2002/GG/EMAPA Huaral S.A., su fecha 22 de julio de 2002, la Empresa Municipal de Agua Potable y Alcantari- llado - Huaral, certifica la procedencia de la Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado y median- te oficio de fecha 21 de agosto 2002 sobre actualización de suministro, EDELENOR comunica sobre la factibili- dad de suministrar energía eléctrica para el Sector don- de se encuentra ubicado el terreno materia de habilita- ción urbana de propiedad de la Asociación de Comer- ciantes solicitante; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas, mediante Dictamen favorable: “Habilitaciones Urbanas Nuevas”, emitido según acuerdo adoptado en su reunión de evaluación de fecha 22 de noviembre del 2002, apro- bó los Proyectos de habilitación Urbana del “Mercado Modelo de Huaral”, sito en el Fundo Jesús del Valle, dis- trito y provincia de Huaral; Que, posteriormente mediante Informe Nº 177-2003- DLC-DODU-MPH su fecha 6 de junio del año en curso del Jefe de la División de Licencia y Catastro y Dictamen Nº 004-2003-DOyDU-MPH, su fecha 23.06.02, de la Di- rección de Obras y Desarrollo Urbano, señalan que los administrados han cumplido con presentar la documen- tación requerida y el pago de los derechos correspon- dientes a la aprobación de la Habilitación Urbana solici- tada, establecidos en el Texto Único de Procedimientos Administrativos vigente de esta Corporación Municipal y al amparo de la Ley Nº 26878 - Ley General de Habilita- ciones Urbanas, opinan procedente la Habilitación Urba- na solicitada; Que, la Dirección de Asesoría Jurídica mediante In- forme Nº 356-2003/DAJ/MPH de fecha 20 de junio últi- mo, opina procedente la Habilitación Urbana de la Aso- ciación de Comerciantes del Mercado Modelo de Huaral, detallando el cuadro de áreas correspondientes; Que, el Director Municipal en su Dictamen Nº 0218- 2003-DM/MPH, su fecha 2 de julio del año en curso, en atención al Informe del Jefe de la División de Licencias y Catastro de Asesoría Jurídica y del Director de Obras y Desarrollo Urbano, concluye dictaminando se apruebe mediante resolución de Alcaldía la habilitación Urbana solicitada; Que, con los recibos de pagos Nºs. 23470, 23471, 23472, 23473 y 23474, la administrada Asociación de Co- merciantes del Mercado Modelo de Huaral ha cumplido con abonar los Derechos Administrativos con respecto a la aprobación de la Habilitación Urbana, señalados en el TUPA de esta Corporación Municipal; Por las consideraciones expuestas, con los vistos de los órganos competentes de esta institución edil,y conforme a lo dispuesto por la Ley Nº 26878 y su Texto Único Ordenado aprobado por D.S. Nº 011-98 MTC, Ley Nº 27444 - Ley de Procedimientos Adminis- trativos General y atribución expresa prevista en el Art. 20º Inc. 6) de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades; SE RESUELVE:Artículo 1º.- APROBAR la Habilitación Urbana Nue- va solicitada por la Asociación de Comerciantes Merca- do Modelo de Huaral, de conformidad con los planos pre- sentados HU-1/3, HU-2/3, HU-3/3 y su respectiva Memo- ria descriptiva, para uso comercial: Mercado “M”, densi- dad neta 400 HAB HA, del terreno de propiedad de la administrada de una extensión de 33,902.84 m2, (TREIN- TITRÉS MIL NOVECIENTOS DOS Y 84/100 METROS CUADRADOS), signado con Unidad Catastral Nº 12413 - Predio: Fundo Jesús del Valle, jurisdicción del distrito y provincia de Huaral, departamento de Lima, inscrita en el As. 003 con Código de Predio Nº P18012225, del Re- gistro Predial Urbano, denominada “HABILITACIÓN MER- CADO MODELO DE HUARAL ”. Artículo 2º.- AUTORIZAR a la Asociación de Comer- ciantes del Mercado Modelo de Huaral, ejecutar en el plazo de 18 meses contados a partir de la fecha de noti- ficación con la presente Resolución, las obras de HABI- LITACIÓN URBANA, cuyos proyectos se aprueban y for- man parte de la presente resolución, debiendo sujetarse su ejecución al plano firmado y sellado por la Dirección de Obras y Desarrollo Urbano, de acuerdo al cuadro de áreas y especificaciones siguientes : ÁREAS DE APORTE (VÍAS) :6,096.84 m2 ÁREA ÚTIL COMERCIO PARA MERCADO Lote Nº 1 :27,116.07 m2 Lote Nº 2 :689.93 m2 ÁREA TOTAL : 33,902.84 m2DENOMINACIÓN : LOTE Nº 1LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICASPor el frente , con Camino Viejo a Jesús del Valle, con 136.56 ml. Por la derecha entrando, con Calle 2, con 254.10 ml. Por la izquierda entrando, con una línea quebrada de tres (3) tramos, que partiendo del frente tenemos: 167.50 ml., dobla a la izquierda con 10.25 ml., ambos colindan con Calle 1 y dobla a la derecha con propiedad de terceros con 20.00 ml. Por el fondo, con una línea quebrada de cinco (5) tramos, con propiedad de terceros, con 72.03 ml., dobla a la izquierda con 18.92 ml., luego con prolongación Subauste del Río, dobla a la derecha con 2.62 ml., dobla a la izquierda con 51.14 ml. y por último, con prolonga- ción R. Morales Bermúdez, con 46.70 ml. Perímetro : 779.82 ml. Superficie : 27,116.07 m2 DENOMINACIÓN : LOTE Nº 2LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICASPor el frente, con calle 2, con 17.95 ml. Por la derecha entrando , con propiedad de terceros, con 59.02 ml. Por la izquierda entrando , con prolongación R. Mo- rales Bermúdez con 56.51 ml. Por el fondo , con propiedad de terceros, con 6.67 ml Perímetro : 140.15 ml. Superficie : 689.93 m2 VÍASLas vías proyectadas en la presente habilitación ur- bana son: - CAMINO VIEJO A JESÚS DEL VALLE , con Sec- ción de Vía 3-3 de 20.20 ml, con distribución de: V=1.80, B=2.40M, P=8.00, E=5.00 M, V= 3.00 M