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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G35/G32/G30/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 25 de agosto de 2004 Artículo 3º.- La presente Ordenanza entrará en vigen- cia a partir del día siguiente al de su publicación en el Dia- rio Oficial El Peruano. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla.CARLOS DARGENT CHAMOT Alcalde 15405 /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G70/G72/G6F/G79/G65/G63/G74/G6F/G73/G20/G64/G65/G20/G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G2D /G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G73/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G73/G20/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G2D /G74/G6F/G20/G79/G20/G61/G75/G74/G6F/G72/G69/G7A/G61/G6E/G20/G65/G6A/G65/G63/G75/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G6F/G62/G72/G61/G73 RESOLUCIÓN GERENCIAL Nº 423-2004-GDU-GCDL-MSS Expediente Nº 007975.2004 M-2 Santiago de Surco, 13 de agosto de 2004 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio de LA VENTUROSA S.A., sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva con Construc- ción Simultánea de Viviendas y Venta Garantizada - Pro-grama MIVIVIENDA, del terreno de su propiedad de 38,274.17 m², constituido por el terreno rústico denomina- do San Antonio (parte), ubicado con frente al Jr. GuardiaCivil (antes Av. Guardia Civil), en el distrito de Santiago de Surco; y, CONSIDERANDO: Que, la SubGerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 863-2004-SGACO-GDU- GCDL-MSS de fecha 5.7.04 (fs 92 a 95) , señalando que el administrado ha cumplido con acompañar los docu- mentos establecidos para el presente procedimiento en el TUPA, que el terreno de 38,274.17 m2 se encuentraubicado en un Área de Estructuración Urbana I - Áreade Características Especiales, en una Zona de Uso Re- sidencial de Densidad Media “R-4” y Comercio Sectorial “C3”, que efectuada la inspección ocular que el caso re-quiere, se ha constatado que el predio se encuentra afec- to al Jr. Guardia Civil (antes Av. Guardia Civil), al Jr. Ar- temisa, a la calle Doña Hortencia, y a la calle Doña Mer-cedes; que el Reglamento de Habilitación Urbana Espe- cial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM con sus modificaciones por Decreto Supremo Nº 030-2002-MTC, artículo 5º establece los Aportes Reglamentariosque deben cumplir al proyectar una Habilitación Urbanaen el marco del Programa del Fondo MIVIVIENDA, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportes reglamen- tarios que corresponden al área de 28,631.25 m2 (Uso Residencial R-4), es de 572.63 m2 para Ministerio de Educación, que no cumple con el área mínima normati-va para dicho equipamiento, por lo que la propietariasolicita la redención en dinero de dicho déficit; igualmenteen conformidad con lo establecido en los artículos quin- to y sexto de la Ordenanza Nº 292-MML de fecha 3.12.2000, para ejercer el Uso de Comercio C3 del Áreade 9,642.92 m2, La Venturosa S.A. deberá efectuar pre- viamente la cancelación de los aportes reglamentarios correspondientes a Parques Zonales de 482.146 y Re-novación Urbana de 289.275 m2; La Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en su Sesión Nº 011-2004 de fecha 6-7-2004, acordó emitir el DICTAMEN Nº04: FAVORABLE con relación a la solicitud formulada por LA VENTUROSA S.A., correspondiente a la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construc- ción Simultánea de Viviendas y venta Garantizada del te- rreno de 38,274.17 m2 de su propiedad, constituido por el terreno rústico denominado San Antonio (parte) ubicadocon frente al Jr. Guardia Civil ( antes Av. Guardia Civil), enel distrito de Santiago de Surco, provincia y departamentode Lima. calificado con zonificación “R-4” y “C-3”, determi- nando: Que antes de la Recepción de Obras deberá acre- ditar la inscripción de los linderos del terreno, y que el défi-cit de aporte para el Ministerio de Educación sea redimidoen dinero (fs. 96 a 98). En mérito al dictamen aprobatorio,se emitió la Notificación Nº 1257-2004-SGACO-GDU-MSS,poniendo en conocimiento al administrado que previo a la prosecución del trámite de aprobación de Habilitación Ur- bana, debía cumplir con cancelar S/. 13,256.84 NuevosSoles por concepto de liquidación, monto que ha sido can-celado con Recibo Único de Caja Nº 2171136 el 16.7.2004 (fs. 102); Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ley Nº 27444 de Pro- cedimiento Administrativo General y facultad expresa pre-vista en el literal e) del artículo 158º de la Ordenanza Nº160-MSS; RESUELVE: Primero.- APROBAR, los planos signados con el Nº 031.01-2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS al Nº 031.02- 2004-SGACO-GDU-GCDL-MSS los proyectos referen-tes a Trazado, Lotización, Pavimentación de calzadas, veredas, bermas y estacionamiento correspondiente a la Aprobación de Habilitación Urbana Nueva con Cons- trucción Simultánea de Viviendas y Venta Garantizada - Programa MIVIVIENDA, para Uso Residencial de Den-sidad Media Tipo “R-4” y Comercio “C3”, para el terrenode 38,274.17 m2, denominado San Antonio (parte), enel distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima. Segundo.- AUTORIZAR, a LA VENTUROSA S.A., para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolu- ción, las obras de Habilitación Urbana cuyos proyectos seaprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos fir- mados y sellados por este Corporativo, teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO: Considerando que el terreno de 38,274.17 m2, se en- cuentra en un área de Estructuración Urbana I Área de Características Especiales, calificado como Uso Residen-cial de Densidad Media Tipo “R-4" y Comercio Sectorial”C3”, el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: ÁREA BRUTA TOTAL 38,274.17 m2 ÁREA TOTAL DE USO COMERCIAL C3 9,642.92 m2 ÁREA TOTAL DE USO RESIDENCIAL R4 (MIVIVIENDA) 28,631.25 m2 RECREACIÓN PÚBLICA 2,292.94 m2 ÁREA ÚTIL VENDIBLE 21,932.75 m2 Aportes Reglamentarios.- El Reglamento de Habilita- ción Urbana Especial aprobado por Decreto Supremo Nº 053-98-PCM con sus modificaciones por Decreto Supre- mo Nº 030-2002-MTC, artículo 5º establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habili-tación Urbana en el marco del Programa del FONDO MIVI- VIENDA, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Área de 28,631.25(Uso Residencial R-4), son: APORTE SEGÚN DECRETO SUPREMO Nº 030-2002-MTC REGLAMENTARIO % Área m2 Propuesta Observación Recreación 8% 2,290.50m2 2,292.94m2 Pública Ministerio de 2% 572.63m2 ————— se s olicita la re- Educación dención en dinero TOTAL 10% 2,863.13m2 La Ordenanza Nº 292-MML para habilitaciones con fi- nes de Comercio establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir al proyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportes regla- mentarios que corresponden al Área de 9,642.92 son: APORTE SEGÚN ORDENANZA Nº 292-MML % Área m2 Renovación Urbana 3% 289.288 m2 Parques Zonales 5% 482.146 m2 Otros Fines 2% 192.858 m2 TOTAL 10% 964.292 m2