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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G32/G34/G39/G34 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 18 de febrero de 2004 sos, los que presentan un perfil homogéneo de viviendas bifamiliares y multifamiliares, recomendando que el pedidosea tratado posteriormente de forma integral a través delPlan Urbano Distrital; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Orde-nanza Nº 134-MML; y con lo opinado por la Comisión Per-manente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura medianteDictamen Nº 117-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo correspondiente al distrito de San Borja,provincia y departamento de Lima, de Residencial Densi-dad Baja - R2 a Residencial Densidad Media - R3, de unpredio de propiedad de don Carlos Amauta Rivas Butrón,cuya área es de 284.25 m 2, ubicado en la Calle Pablo Usan- dizaga Nº 440, Urb. Las Begonias, en donde actualmenteexiste una edificación de 3 pisos con características deuso multifamiliar, haciendo extensivo dicho cambio a todoslos lotes de la manzana en donde se ubica el predio, con lafinalidad de fortalecer esta dinámica urbana de media den-sidad en la zona. Artículo Segundo.- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en elartículo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitanade Lima la expedición del correspondiente Certificado deZonificación y Vías, para efectos de la aplicación de la zo-nificación aprobada. POR TANTO:Mando se registre, publique y cumpla.En Lima a los veintidós días del mes de enero de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑAEDA LOSSIO Alcalde de Lima 03343 ORDENANZA Nº 576 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA;POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75746- 03 (Expediente Nº 04227-99) seguidopor don Miguel Adrián Barra Marchena y esposa doña AnaZoraida Arenas Villanueva, quienes solicitan el cambio dezonificación de Residencial Densidad Baja - R2 a Resi-dencial Densidad Media - R4, de un predio de propiedadprivada cuya área es de 303.00 m 2, ubicado en la Calle 31 Mz. I-III B Sub-lote 16, Urb. Mariscal Castilla, distrito deSan Borja, provincia y departamento de Lima, en dondeexiste actualmente una edificación de uso multifamiliar de4 pisos de altura; y, CONSIDERANDO:Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir-cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y elacondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí-culo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucio-nal del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son fun-ciones exclusivas de las municipalidades provinciales, enmateria de organización del espacio físico y uso del suelo:Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarro-llo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y demásplanes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicio-namiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada a favor de don MiguelAdrián Barra Marchena y esposa doña Ana Zoraida Are-nas Villanueva, tal como se advierte en el Testimonio deIndependización y Reglamento Interno de Propiedad Hori-zontal y cuyo dominio figura debidamente inscrito en la Fi-cha Nº 363107 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; Que, está acreditado que el cambio de zonificación so- licitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San Borja solicitó a la Muni- cipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio dezonificación dentro del proceso de Actualización y Reajuste delPlano de Zonificación General de Lima Metropolitana del 2003,opinando por la no procedencia del cambio, por cuanto en la Urb.Mariscal Castilla predominan viviendas unifamiliar y bifamiliar debaja densidad de 2 - 3 pisos, según Informe Nº 136-99-CDSB-DDU-DLC del 19 de julio de 1999; Que, la División de Obras Privadas, Catastro y Ornato de la Municipalidad Distrital de San Borja, informa los re-sultados de la consulta vecinal realizada, obteniendo opi-nión favorable al cambio, según Informe Nº 2614-99-CDSB-DDU-DOPCO del 14 de diciembre de 1999; Que, mediante Dictamen Nº 012-99-CDSB-CCZ del 23 de diciembre de 1999, la Comisión de Zonificación de laMunicipalidad Distrital de San Borja, opina por declarar pro-cedente lo solicitado por el recurrente, manteniendo la zo-nificación R2, con características de lote en esquina; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, mediante Informe Técnico de Zonificación - San Borja - Nº 07-2003/MML-IMP-DPT de noviembre del 2003, opina por la no pro-cedencia, por cuanto el entorno se encuentra consolidadocon uso residencial de baja densidad, con edificacionesde 2 y 3 pisos, con presencia además de un conjunto mul-tifamiliar tipo condominio, el patrón predominante esta con-formado por viviendas unifamiliares y multifamiliares. Lavía es local sobre la cual existe saturación vehicular. Re-comienda que el pedido sea evaluado de forma integral através del Plan Urbano Distrital; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la OrdenanzaNº 134-MML; y con lo opinado por la Comisión Permanentede Desarrollo Urbano y Nomenclatura mediante DictamenNº 118-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Primero .- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo correspondiente al distrito de San Borja,provincia y departamento de Lima, de Residencial Densi-dad Baja - R2 a Residencial Densidad Media - R4, de unpredio de propiedad de don Miguel Adrián Barra Marchenay esposa doña Ana Zoraida Arenas Villanueva, cuya áreaes de 303.00 m 2, ubicado en la Calle 31 Mz. I-III B Sub-lote 16, Urb. Mariscal Castilla, en donde existe actualmente unaedificación de uso multifamiliar de 4 pisos de altura, ha-ciendo extensivo dicho cambio a todos los predios de lamanzana con frente a la Calle 31, con la finalidad de forta-lecer esta dinámica urbana de media densidad en la zona. Artículo Segundo .- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en el artículoanterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de Lima la ex-pedición del correspondiente Certificado de Zonificación y Vías ,para efectos de la aplicación de la zonificación aprobada. POR TANTO:Mando se registre, publique y cumpla.En Lima a los veintidós días del mes de enero de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑAEDA LOSSIO Alcalde de Lima 03344