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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G32/G35/G30/G30 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 18 de febrero de 2004 POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los cinco días del mes de febrero de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑAEDA LOSSIO Alcalde de Lima 03351 ORDENANZA Nº 589 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesión Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75743- 03 (Expediente Nº 01838-98) seguido por don Roberto Elíseo Claro Alarcón y Otros, quienes solicitan el cambio de zonificación de Residencial Densi-dad Baja - R2 a Residencial Densidad Alta - R5, de un predio de propiedad privada, cuya área es de 471.74 m 2, ubicado en la Calle López de Ayala Mz. O-9 Lote 01, Urb.San Borja Sur, Primera Etapa, distrito de San Borja, pro- vincia y departamento de Lima, en donde existe una cons- trucción de uso multifamiliar de 5 pisos, además de semi-sótano y azotea; y, CONSIDERANDO:Que, es competencia de la Municipalidad Metropoli- tana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural desu circunscripción, incluyendo la zonificación, urbanis- mo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º, inciso 6) de la Constitución Políti-ca del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Refor- ma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades pro- vinciales, en materia de organización del espacio físi-co y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urba- no, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonifi- cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asen-tamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territo- rial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad privada a favor de los soli- citantes, tal como se advierte en el Testimonio de Com-pra Venta otorgada por la Constructora Pirámide Pe- ruana S.A. a favor de don Roberto Elíseo Claro Alar- cón, doña Maria Doris Espejo San Román, don CarlosAntonio Bazán Paredes y doña Liliana Puente Arnao Llanos, cuyo dominio figura debidamente inscrito en la Ficha Nº 142021 del Registro de Propiedad Inmueblede Lima,; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San Borja solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del proceso de Ac-tualización y Reajuste del Plano de Zonificación Gene- ral de Lima Metropolitana del 2003, opinando por la no procedencia del cambio de zonificación, por cuanto elentorno inmediato al predio no se encuentra consolida- do para R5, que existen edificaciones de 2 y 3 pisos, con características de casa habitación, según el Infor-me Nº 34-2001-CDSB-GG-GDU-SOPR/AM del 26 de junio de 2001 y Dictamen Nº 003-2001-CDSB-CCZ del 27 de junio de 2001; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - San Borja - Nº 15-2003/MML-IMP de noviembre del 2003, opina por lano procedencia, por cuanto la zona se encuentra con- solidada con uso residencial de densidad baja, con al- tura promedio de 2 y 3 pisos, aunque con tendencia aluso multifamiliar. Recomienda que el pedido sea eva- luado posteriormente de forma integral a través del Plan Urbano Distrital;De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Or- denanza Nº 134-MML, y lo opinado por la Comisión Per- manente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura median-te Dictamen Nº 124-2003-MML-CDU del 25 de noviem- bre de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Primero .- Modificar el Plano de Zonifica- ción General de los Usos del Suelo de Lima Metropoli- tana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de SanBorja, provincia y departamento de Lima, de Residen- cial Densidad Baja - R2 a Residencial Densidad Alta - R5, del predio de propiedad de don Roberto Elíseo ClaroAlarcón y Otros, cuya área es de 471.74 m 2, ubicado en la Calle Pirandello esquina con la Calle López de Ayala Nº 248 (Mz 0-9 Lote 01), Urbanización San Bor-ja, Primera Etapa, haciendo extensivo dicho cambio a los lotes de la Mz. 0-9 ubicados con frente a la Calle López de Ayala, toda vez que es conveniente para laciudad estimular una mayor densidad constructiva en las zonas urbanas consolidadas con infraestructura completa. Artículo Segundo .- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en el artículo anterior, soliciten a la Municipalidad Me-tropolitana de Lima, la expedición del correspondiente Certificado de Zonificación y Vías, para efectos de apli- cación de la zonificación aprobada. POR TANTO : Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los cinco días del mes de febrero de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑAEDA LOSSIO Alcalde de Lima 03352 ORDENANZA Nº 590 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75744-03 (Expediente Nº 09968-01) seguido pordon Carlos Ciriani Anchorena, quien solicita el cambio de zonificación de Residencial Densidad Baja - R2 a Resi- dencial Densidad Baja - R2 con tratamiento de lote en es-quina, de un predio de propiedad del solicitante, cuya área es de 420.00 m 2, ubicado en la Calle Millet Nº 160, Urbani- zación San Borja, distrito de San Borja, provincia y depar-tamento de Lima, en donde actualmente existe una edifi- cación de 4 pisos; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir- cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí-culo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucio- nal del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son fun- ciones exclusivas de las municipalidades provinciales, enmateria de organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarro- llo Rural, el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el