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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G32/G34/G39/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 18 de febrero de 2004 Comuníquese a la señora Presidenta del Gobierno Re- gional de Tumbes para su promulgación. En Tumbes, a los doce días del mes de diciembre del dos mil tres. POR TANTO:Mando se publique y cumpla.Dado en la Sede Central del Gobierno Regional de Tum- bes a los doce días del mes de diciembre del dos mil tres. ROSA YRIS MEDINA FEIJOO Presidenta Regional 03273 /G47/G4F/G42/G49/G45/G52/G4E/G4F/G53/G20/G4C/G4F/G43/G41/G4C/G45/G53 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA /G4D/G6F/G64/G69/G66/G69/G63/G61/G6E/G20/G70/G6C/G61/G6E/G6F/G73/G20/G64/G65/G20/G7A/G6F/G6E/G69/G66/G69/G63/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G67/G65/G6E/G65/G2D /G72/G61/G6C/G20/G64/G65/G20/G75/G73/G6F/G73/G20/G64/G65/G6C/G20/G73/G75/G65/G6C/G6F/G20/G64/G65/G20/G4C/G69/G6D/G61/G20/G4D/G65/G74/G72/G6F/G70/G6F/G2D/G6C/G69/G74/G61/G6E/G61/G20/G61/G20/G6D/G65/G64/G69/G61/G6E/G6F/G20/G70/G6C/G61/G7A/G6F/G20/G63/G6F/G72/G72/G65/G73/G70/G6F/G6E/G64/G69/G65/G6E/G2D/G74/G65/G73/G20/G61/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F/G20/G64/G65/G20/G53/G61/G6E/G20/G42/G6F/G72/G6A/G61 ORDENANZA Nº 573 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de la fecha, el Documento Sim- ple Nº 75745-03 (Expediente Nº 02606-00) seguido por doñaElsa Nancy Juárez Herrera, quien solicita el cambio de zoni-ficación de Residencial Densidad Media - R3 a ResidencialDensidad Media - R4, de un predio de propiedad privada cuyaárea es de 180.00 m 2, ubicado en la Calle Mario Florián Nº 130-134 (Mz. R-3 Lote 10) esquina con Calle Urdanivia, Urb.Javier Prado, distrito de San Borja, provincia y departamentode Lima, en donde actualmente existe una edificación de usomultifamiliar de 4 pisos de altura; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir-cunscripción, incluyendo la zonificación, urbanismo y elacondicionamiento territorial, de conformidad con el Artí-culo 195º, inciso 6) de la Constitución Política del Perú,modificada por la Ley Nº 27680, de Reforma Constitucio-nal del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funcionesexclusivas de las municipalidades provinciales, en materiade organización del espacio físico y uso del suelo: Aprobar elPlan de Desarrollo Urbano, el Plan de Desarrollo Rural, elEsquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desa-rrollo de Asentamientos Humanos y demás planes específi-cos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado corresponde a un predio de propiedad privada, tal como se advierte en laPartida Nº 45359069 del Registro de Propiedad Inmueble deLima; Que, está acreditado que el cambio de zonificación so- licitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San Borja solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citadocambio de zonificación dentro del proceso de Actualiza-ción y Reajuste del Plano de Zonificación General de LimaMetropolitana del 2003, opinando por la procedencia delcambio, por cuanto la zona posee edificaciones con unaaltura de edificación promedio de 3 y 4 pisos de uso bifami-liar, además que el lote cumple con los parámetros norma-tivos de R4, según Informe Nº 008-2001-CDSB-GG-GDU-SOPR/AM del 20 de febrero de 2001;Que, mediante Dictamen Nº 001-2001-CDSB-CCZ del 20 de febrero de 2001, la Comisión de Zonificación de laMunicipalidad de San Borja, opina por declarar procedenteel cambio, tomando en consideración lo expuesto en el In-forme antes mencionado; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, median- te Informe Técnico de Zonificación - San Borja - Nº 01-2003/MML-IMP-DPT de noviembre del 2003, opina por la no pro-cedencia, por cuanto la zona se encuentra consolidada conuso residencial de densidad media con altura promedio de 2y 3 pisos. Las calles Florián y Urdanivia son vías locales ysegún el Reglamento Nacional de Construcciones, la alturamáxima en R3 y R4 es de 3 pisos. Recomienda que el pedi-do sea evaluado de forma integral a través del Plan UrbanoDistrital; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la OrdenanzaNº 134-MML; y lo opinado por la Comisión Permanente deDesarrollo Urbano y Nomenclatura mediante Dictamen Nº115-2003-MML-CDU del 25 de noviembre de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Primero.- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana aMediano Plazo correspondiente al distrito de San Borja,provincia y departamento de Lima, de Residencial Densi-dad Media - R3 a Residencial Densidad Media - R4, de unpredio de propiedad privada cuya área es de 180.00 m 2, ubicado en la Calle Mario Florián Nº 130 -134 (Mz. R-3Lote 10) esquina con Calle Urdanivia, Urb. Javier Prado,en donde actualmente existe una edificación de uso multi-familiar de 4 pisos de altura, considerando que la zona seencuentra consolidada con uso residencial de densidadmedia cuyas edificaciones cuentan con una altura de edifi-cación promedio de 3 y 4 pisos, haciendo extensivo dichocambio a los predios calificados como R3 de la manzanaen donde se ubica el predio. Artículo Segundo .- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en elartículo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitanade Lima la expedición del correspondiente Certificado deZonificación y Vías para efecto de la aplicación de la zoni-ficación aprobada. POR TANTO:Mando se registre, publique y cumpla.En Lima, a los veintidós días del mes de enero de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑAEDA LOSSIO Alcalde de Lima 03341 ORDENANZA Nº 574 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA;POR CUANTO:EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de la fecha., el Documento Sim- ple Nº 75756-03 (Expediente Nº 07166-99) seguido por doñaRossana Leslie García Alegre, quien solicita el cambio dezonificación de Residencial Densidad Media - R3 a Residen-cial Densidad Media - R4, de un predio de propiedad privadacuya área es de 170.00 m 2, ubicado en la Calle Enrique Pas- tor Nº 155, Urbanización Javier Prado III, distrito de San Bor-ja, provincia y departamento de Lima, en donde existe actual-mente una edificación de uso multifamiliar de 4 pisos; y, CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropolita- na de Lima planificar el desarrollo urbano y rural de su cir-