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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G32/G34/G39/G39 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, miércoles 18 de febrero de 2004 procedencia del cambio de R2 a R5, por no contar con el área de lote normativo (450 m2) ni frente mínimo (15 ml.), además de que se requiere de 1 estacionamiento por cada 3 unidades de vivienda, propone consideraral predio con zonificación R2, con características de lote frente a avenida, según Dictamen Nº 006-2001- CDSB-CCZ del 27 de junio de 2001 de la Comisión deZonificación y al Informe Nº 021-2001-CDSB-GG-GDU- SOPR/EIC del 26 de junio de 2001; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - San Borja - Nº 13-2003/MML-IMP de noviembre del 2003, opina por la no procedencia, por cuanto el entorno inmediato estácompuesto predominantemente por viviendas unifami- liares presentando un perfil homogéneo en el uso resi- dencial, con una altura de 2 y 3 pisos, recomendandoque el pedido sea evaluado de forma integral a través del Plan Urbano Distrital; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Or- denanza Nº 134-MML, y lo opinado por la Comisión Per- manente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura median-te Dictamen Nº 122-2003-MML-CDU del 25 de noviem- bre de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Primero .- Modificar el Plano de Zonifica- ción General de los Usos del Suelo de Lima Metropoli- tana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de SanBorja, provincia y departamento de Lima, de Residen- cial de Densidad Baja - R2 a Residencial de Densidad Alta - R5, del predio de propiedad de doña María delRosario Ruiz Camacho, cuya área es de 313.14 m 2, ubicado en la Av. Las Artes cdra. 3, Mz. E-10 Lote 25, Urb. San Borja, haciendo extensivo dicho cambio a loslotes ubicados con frente a la Av. Las Artes cdras. 3 y 4, con la finalidad de fortalecer esta dinámica urbana de alta densidad en la zona. Artículo Segundo .- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en el artículo anterior, soliciten a la Municipalidad Me-tropolitana de Lima, la expedición del correspondiente Certificado de Zonificación y Vías, para efectos de apli- cación de la zonificación aprobada. POR TANTO: Mando se registre, publique y cumpla. En Lima, a los cinco días del mes de febrero de dos mil cuatro. LUIS CASTAÑAEDA LOSSIO Alcalde de Lima 03350 ORDENANZA Nº 588 EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA; POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;Visto en Sesión Ordinaria de la fecha, el Documento Simple Nº 75742- 03 (Expediente Nº 05566-03) seguidopor don Arnoldo Núñez Urrego, quien solicita el cambio de zonificación de Residencial Densidad Baja - R2 a Resi- dencial Densidad Media - R4, de un predio propiedad pri-vada a favor del solicitante, cuya área es de 298.53 m 2, ubicado en la Calle Cánova Nº 185 (Mz. B-10 Lote 17), Urbanización San Borja Sur, del distrito San Borja, provin-cia y departamento de Lima, en donde se ha desarrollado una edificación de uso residencial multifamiliar de 4 pisos; y,CONSIDERANDO: Que, es competencia de la Municipalidad Metropoli- tana de Lima planificar el desarrollo urbano y rural desu circunscripción, incluyendo la zonificación, urbanis- mo y el acondicionamiento territorial, de conformidad con el Artículo 195º, inciso 6) de la Constitución Políti-ca del Perú, modificada por la Ley Nº 27680, de Refor- ma Constitucional del Capítulo XIV del Título IV; Que, de acuerdo al Artículo 79º inciso 1, numeral 1.2) de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, son funciones exclusivas de las municipalidades pro- vinciales, en materia de organización del espacio físi-co y uso del suelo: Aprobar el Plan de Desarrollo Urba- no, el Plan de Desarrollo Rural, el Esquema de Zonifi- cación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asen-tamientos Humanos y demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial; Que, el cambio de zonificación solicitado correspon- de a un predio de propiedad privada a favor de don Ar- noldo Núñez Urrego y su cónyuge doña Santos Jova Mendoza Ludeña, tal como se advierte en el Contratode Compra Venta otorgado por la Empresa Nacional de Edificaciones - ENACE y cuyo dominio figura debida- mente inscrito en la Ficha Nº 142357 del Registro de laPropiedad Inmueble de Lima; Que, está acreditado que el cambio de zonificación solicitado cuenta con opinión favorable de los vecinos; Que, la Municipalidad Distrital de San Borja solicitó a la Municipalidad Metropolitana de Lima, considere el citado cambio de zonificación dentro del proceso de Ac-tualización y Reajuste del Plano de Zonificación Gene- ral de Lima Metropolitana del 2003, opinando por la no procedencia del cambio, toda vez que la altura predo-minante en la manzana en donde se ubica el predio es de 2 pisos y que no está conforme con el perfil urbano existente, según Informe Nº 225-2003-MSB-GG-GF-SCdel 12 de junio de 2003 y al Acta de Calificación de la Comisión de Zonificación Distrital del 19 de junio de 2003; Que, el Instituto Metropolitano de Planificación, me- diante Informe Técnico de Zonificación - San Borja - Nº 14-2003/MML-IMP de noviembre del 2003, opina por lano procedencia, por cuanto la zona se encuentra total- mente consolidada con uso residencial de baja densi- dad, con alturas también homogéneas de 2 y 3 pisosen la mayoría de los lotes y existe un patrón predomi- nante de viviendas bifamiliares. Recomienda que el pedido sea evaluado posteriormente de forma integrala través del Plan Urbano Distrital; De conformidad con la Constitución Política del Perú, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y la Or-denanza Nº 134-MML, y lo opinado por la Comisión Per- manente de Desarrollo Urbano y Nomenclatura median- te Dictamen Nº 123-2003-MML-CDU del 25 de noviem-bre de 2003; Aprobó la siguiente: ORDENANZA MODIFICATORIA DEL PLANO DE ZONIFICACIÓN GENERAL DE LOS USOS DEL SUELO DE LIMA METROPOLITANA A MEDIANO PLAZO, CORRESPONDIENTE AL DISTRITO DE SAN BORJA Artículo Primero .- Modificar el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo de Lima Metropolitana a Mediano Plazo correspondiente al distrito de San Borja,provincia y departamento de Lima, de Residencial de Den- sidad Baja - R2 a Residencial de Densidad Media - R4, de un predio de propiedad privada a favor de don ArnoldoNúñez Urrego y su cónyuge doña Santos Jova Mendoza Ludeña, cuya área es de 298.53 m 2, ubicado en la Calle Cánova Nº 185 (Mz. B-10 Lote 17), Urbanización San Bor-ja Sur, haciendo extensivo dicho cambio a los lotes de la Mz. B-10 ubicados con frente a la calle Cánova, con la finalidad de fortalecer esta dinámica urbana de media den-sidad en la zona. Artículo Segundo .- Establecer que los propietarios de los predios que se encuentran en el área aprobada en elartículo anterior, soliciten a la Municipalidad Metropolitana de Lima, la expedición del correspondiente Certificado de Zonificación y Vías, para efectos de aplicación de la zonifi-cación aprobada.