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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G37/G32/G36/G31/G36 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, sábado 17 de julio de 2004 Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y Callao; Que, por Resolución Nº 359-86-MLM/AM-SMDU de fe- cha 9 de julio de 1986, la Municipalidad Metropolitana de Lima aprobó el Proyecto de Trazado y Lotización Reajusta- do, determinando cada una de las parcelas A-1 con el área de 85,068.59 m2 y la Parcela A-2 con el área de 60,368.91 m2; excluyéndose de la parcela A-1 el área de 13,391.50 m2. por haberse expropiado, quedando en consecuencia reducida a 71,677.09 m2; Que, por Resolución de Alcaldía Nº 1002-98-MDSMP de fecha 22 de diciembre de 1998 la Municipalidad Dis- trital de San Martín de Porres, resuelve dar cumplida la etapa de aprobación de Habilitación Urbana para uso de vivienda al terreno de 60,368.91 m2, ubicado en el dis- trito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Esta Resolución de Alcaldía fue declarada nula mediante la Resolución de Alcaldía Nº 150-MML por la Municipalidad Metropolitana de Lima con fecha 19 de enero de 1999, por considerar antirreglamentaria la exo- neración del pago por concepto de aportes, la falta de competencia entre otros; Que, por otra parte, la recurrente acompaña la De- claración Jurada de Conformidad de las Obras suscrito por el representante legal de la Cooperativa y el Profe- sional Responsable de las mismas así como el Plano de Replanteo; recibos de pago Nºs. 010204770 por concepto de derecho de trámite, 10209641 por concepto de Ins- pección Ocular, 20003280 por concepto de Revisión de Proyecto y Nº 020038815 por concepto de Emisión de Resolución; Que, practicada la Inspección Ocular, se ha cons- tatado que se trata de una Habilitación consolidada con viviendas de material noble, con Obras de Agua Pota- ble, alcantarillado, electrificación, redes telefónicas, pa- vimentación de calzadas y aceras; en las áreas desti- nadas a Recreación Pública faltan concluir las obras de Ornamentación y sembrío de gras en los parques; el área destinada a Educación y a otros fines se en- cuentran libres y disponibles para su uso correspon- diente. Faltan ejecutar aproximadamente el 15% de ve- redas conjuntamente con martillos en las esquinas, así como las rampas para minusválidos, el 15% de pistas y muretes de señalización de calles y avenidas. Cuenta con Resolución Nº 409-90-D- ELM de fecha 1 de marzo de 1990 otorgada por Electrolima, de Recepción de Obras Eléctricas del Subsistema de Distribución Se- cundaria e instalaciones de Alumbrado Público, así como las Conexiones domiciliarias de la Habilitación Urbana Potrero Santa Aurora Parcela A-2, presenta la Carta Nº 108-88/VC-8300-50000 de fecha 30 de junio del 1988 donde se aprueba la Recepción de las redes de agua potable y alcantarillado la misma que indica un área útil de 34,846.864 m2. para un total de 233 lotes, incluyendo el área de educación y otros fines y estarán sujetas a reajustes de no coincidir las áreas, de acuer- do al Plano de Replanteo de Obra Nº 138 al 141-88/ VC-8300-55210. En cuanto al Sistema Vial Metropoli- tano aprobado por la Ordenanza Nº 127-MML de fecha 29 de setiembre del 1997, el terreno se encuentra afec- to por la Av. Tomás Valle con una Sección Vial de 72.00 ml.; asimismo, cumple con respetar las secciones via- les de 15.00 ml.,12.80 ml., y 11.40 ml.; las calles de acceso restringido 9.00 ml.; Que, presentan la Modificación de lindero de acuerdo a la Escritura Pública de fecha; 28/11/ 2001, celebrada con el señor Notario de Lima, Dr. J.M. Sigifredo de Osambela Lynch, entre el Gerente de la COOPERATIVA DE VIVIEN- DA SIMA LTDA. 161, Sr. Mauro Villarreal Quintana, con poder inscrito en la Partida Nº 70009630 y el Represen- tante Legal con poder otorgado por SAN AMADEO S.A.C., Sra. Franka María Suito Buselli para permutar únicamente los lotes de compensación de las áreas, de tal manera que se incorporan los lotes Nº 01 de la Mz. “C” y el lote Nº 04 de la Mz. “W” de acuerdo a la Partida Nº 01083945 de fe- cha; 8/4/2003 inscrita en los Registros de Personas Jurídi- cas; Que, la comisión Técnica de Habilitación Urbanas de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, constitui- da conforme a la Ley Nº 26878, su Modificatoria Ley Nº 27135, su Texto Único Ordenado, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC y Ordenanza Nº 010-2000- MDSMP, en su Acuerdo Nº 06-2002, mediante Dictamen Nº 01-2002 de fecha 24 de abril del 2002, dictamina favo-rable sin observaciones, la recepción de Obras de Habili- tación urbana de la recurrente; Que, con el Oficio Nº 700-2002-AL/MDSMP, de fecha 11/10/2002 la Municipalidad Distrital de San Martín de Po-rres remite el expediente administrativo Nº C-429-98 y la Resolución Nº 2168-2002-AL/MDSMP; Que, con el Oficio Nº 240-2003-MML-DMDU de fecha 7-3-2003 la Municipalidad Metropolitana de Lima remite el Codificado Nº 66475-2002 indicando que de acuerdo a los informes Nº 219-2002-MML-DMDU-DHU-DCO, de fecha27/11/2002 e informe Nº 003-2003-MML-DMDU-DHU-AL de fecha 13/1/2003, comunica que previo a la ratificación solicitada deberá de subsanar las observaciones señala-das en los informes precitados; Que, subsanadas las observaciones formuladas por la Municipalidad Metropolitana de Lima por los recurrentesde la Cooperativa de Vivienda Sima con el Expediente Acu- mulativo C-429-98 de fecha 21/4/2003 y presenta la siguien- te documentación; Copia literal de otorgamiento de poderde sociedad anónima, registrado en la Partida Nº 01083945, de personas Jurídicas de fecha 8/4/2003, Copia literal de otorgamiento de poder de sociedad anónima registrado enla partida Nº 70009630, de personas Jurídicas, de fecha 25/10/2002, Copia del Plano de Ubicación U-01, Copia del Plano Perimétrico P-01 con el cuadro de compensación deáreas firmado por la Sra. FRANCA MARÍA SUITO BUSE- LLI y el Sr. MAURO GODOFREDO VILLARREAL QUIN- TANA, los representantes de los referidos Programas deVivienda, Copia del Plano de Replanteo de Lotización A- 01 con el Cuadro de compensación de áreas firmado por la Sra. FRANCA MARÍA SUITO BUSELLI y el Sr. MAUROGODOFREDO VILLARREAL QUINTANA, los representan- tes de los referidos programas de vivienda, Declaración Jurada de inexistencia de Acequias y Canales de Rega-dío, Declaración Jurada de inexistencia de Feudatarios, Copia del Plano Catastral A-03, Memoria Descriptiva, ha- biendo recaído el informe Técnico Nº 260-2003-MDSMP/GDU-DHU, de fecha 12/12/2003 de la División de Habilita- ciones Urbanas; De conformidad a lo dispuesto por el Reglamento Na- cional de Construcciones, la Ley Orgánica de Municipali- dades Nº 23853, concordante con la Ley Nº 27972 y sus Modificatorias, la Ley General de Habilitaciones UrbanasNº 26878 y su modificatoria Ley Nº 27135 y su Texto Único Ordenado, aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ordenanza Nº 010-2000-MDSMP, y estando el informeNº 260-2003-MDSMP/GDU-DHU de fecha 12/12/2003 y el Plano Nº 011-2003-MDSMP/GDU-DHU; A lo informado por la División de Habilitaciones Urba- nas y con la visación de la Gerencia de Asesoría Jurídica, con la Opinión favorable de la Gerencia de Desarrollo Ur- bano y la Gerencia de Asesoría Jurídica; SE RESUELVE: Artículo Primero.- DAR, por cumplida la Etapa de Apro- bación de Habilitación Urbana de la Cooperativa de Vivien- da SIMA Ltda., Nº 161 por encontrarse consentidas las Re-soluciones Nºs. 385-81-VC-6455 del 9 de setiembre de1981 y 359-86-MLM/AM-SMDU del 9 de julio de 1986, que apro- bó el proceso de Habilitación Urbana de la citada Coope-rativa de acuerdo al inciso 1) del artículo 41º de la Ley Nº 26878 y los artículos 10º al 16º del D.S. Nº 011-98-MTC. Artículo Segundo.- DEJAR, sin efecto legal la Reso- lución de Alcaldía Nº 2168-2002-AL/MDSMP de fecha 28 de agosto del 2002 por las Razones Expuestas en la parte considerativa de esta Resolución, la cual aprobó el planoNº 015-2002-DPHU-DDU/MDSMP. Artículo Tercero.- DECLARAR, procedente la solici- tud de Recepción de Obras promovida por el representan-te legal de la COOPERATIVA DE VIVIENDA SIMA LTDA. Nº 161 desarrollado sobre el terreno de 60,368.91 m2 de su propiedad de Residencia de Densidad Media “R4” y Re-sidencia de Alta Densidad “R5” de acuerdo al Plano signa- do con el Nº 011-2003-DHU- GDU/MDSMP, ubicado en el distrito de San Martín de Porres de la provincia y departa-mento de Lima. Artículo Cuarto.- APROBAR, la Modificación de lin- dero de acuerdo a la Escritura Pública de fecha 28/11/2001,celebrada con el Sr. Notario de Lima, Dr. J. M. Sigifredo de Osambela Lynch, entre el Gerente de la Cooperativa de Vivienda SIMA LTDA. 161, Sr. Mauro Villarreal Quintanacon poder inscrito en la Partida Nº 70009630 y el Repre- sentante Legal con poder otorgado por San AMADEO SAC., Sra. Franka María Suito Buselli para permutar únicamente