Norma Legal Oficial del día 03 de junio del año 2004 (03/06/2004)

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TEXTO DE LA PÁGINA 54

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NORMAS LEGALES
AREA DE ESTACIONAMIENTOS AREA DE COMERCIO

MORDAZA, jueves 3 de junio de 2004
9,264.80 m2 8,416.97 m2 (58 Lotes 767 und.) (2 Lotes con 43 Estacionamientos) 29.37%

k) Planos de Ubicacion U-01; Planos de Manzaneo L01; Planos de Lotizacion L-02; Planos de Seccion de Vias L-03; Planos de Planeamiento Integral HU-01; Planos de Diseno MORDAZA o Planteamiento Integral de Conjunto HU02. l) Recibo de Pago Nº 000370, de fecha 15 de noviembre del 2000, por S/.445.60, Recibo de Pago Nº 000429 de fecha 1 de MORDAZA de 2002, por un monto de S/.688.04 y Recibo de Pago Nº 000382, de fecha 15 de marzo de 2000, por S/. 2,218.62, acreditando la cancelacion de los derechos administrativos que genera el presente tramite. m) Mediante Resolucion Gerencial Nº 028-2004-GAT/ ML de fecha 22 de MORDAZA del 2004 se acepta el pago fraccionado ascendente a la Suma de S/. 12,816.01 (Doce Mil Ochocientos Dieciseis y 01/100 Nuevos Soles) y con Secuencia de Pago Nº 000139, de fecha 5 de marzo de 2004 por un monto de S/. 19,755.84 ( Diecinueve Mil Setecientos Cincuenta y Cinco y 84/100 Nuevos Soles), acreditando la cancelacion de los derechos por Revision y Control de Obras de Pistas y Veredas o Areas de Circulacion. Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Articulo 3º y la Sexta Disposicion Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, dentro de lo dispuesto en la Ordenanza Nº 026-2000/ML del 5 de octubre del 2000 la cual establece las Normas de Procedimientos Administrativos de Habilitacion MORDAZA en el distrito de Lurin, la Ordenanza Nº 310-2001-MML del 12 de marzo de 2001, lo senalado en los Decretos Supremos Nº 053-98-PCM, Nº 030-2002-MTC y Nº 011-2003-VIVIENDA, que MORDAZA y reglamentan las Habilitaciones Urbanas en el MORDAZA del programa MIVIVIENDA., la Resolucion de Alcaldia Nº 1432001 del 21 de marzo del 2001, Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y; considerando las facultades conferidas en la Ordenanza Municipal Nº 081/ML del 30/1/2004, se: RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR de conformidad con los planos de: Ubicacion U-01, Manzaneo L-01, Lotizacion L02, Seccion de Vias L-03, Planteamiento MORDAZA del Conjunto HU-02, Memoria Descriptiva (4 hojas - 1 al 4) y Anexo 1 (27 hojas - 1 al 27) signados para efectos de Registros como Plano Nº 001-2004-SGOPHU, el Proyecto de Habilitacion MORDAZA Especial para uso de Vivienda de Densidad RDM (Residencial de Densidad Media) denominada "LA ESTANCIA DE LURIN" presentado por NEGOCIACIONES ARA DEL NORTE S.A.C., a desarrollar sobre el terreno de 51.98 Has. Constituido por la Parcela 10523 Lote B78A de un area de 35.97 Has., Parcela B78 A1 UC 11343 de un area de 6.05 Has. y la Parcela B78 A2 UC 11344 de un area de 0.85 Has., Y los Lotes: Lote 5 de la UC 10424 de 4.6 Has. y Lote 6 de la UC 10424 de un area de 4.45 Has., del sector MORDAZA MORDAZA, distrito de Lurin, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a NEGOCIACIONES ARA DEL NORTE S.A.C. para la ejecucion en el plazo de Dieciocho (18) meses, las Obras de Habilitacion MORDAZA con construccion simultanea de viviendas, cuyos proyectos se aprueban, de acuerdo al siguiente cuadro de areas y especificaciones tecnicas:
UBICACION Sector MORDAZA MORDAZA distrito de Lurin 519,800.00 m2 25,239.17 m2 494,560.83 m2 60,658.11 m2 12.26%

AREA DE CIRCULACION Y VIAS AREA DE VIAS Y PASAJES AREA DE JARDINES

145,230.31 m2 115,861.26 m2 29,369.05 m2

Pavimentos.- Las caracteristicas de las obras de Pavimentacion seran las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante, sera necesario efectuar una evaluacion de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos organicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adicion de material granular, mezclandose con riegos sucesivos y cercanos al optimo contenido de humedad, hasta alcanzar como minimo el 95% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice C.B.R. minimo de 20. Las particulas solidas de esa MORDAZA tendran un diametro MORDAZA de 2". Base.- Posterior a la MORDAZA anterior debe colocarse una MORDAZA de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diametro MORDAZA de 1 ½", finos y ligantes en proporcion adecuada. La mezcla y compactacion se efectuara con riegos sucesivos cercanos al optimo contenido de humedad y hasta alcanzar como minimo el 98% de la Densidad MORDAZA Modificado de Laboratorio para un indice de C.B.R. de 80. Se procurara una superficie MORDAZA y uniforme con el conveniente bombeo del centro de los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicacion de una futura MORDAZA asfaltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 2" de espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. Aceras.- Estara constituida por una MORDAZA asfaltica en caliente de 1 ½ "espesor como minimo, que se aplicara previa imprimacion de la superficie de base con asfalto liquido RC-250. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.10 metros. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construira un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m, de concreto de calidad de f'c=140Kg/cm2. en ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinando sus bordes se construiran sardineles sumergidos de concreto de calidad de f'c=210Kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la Adecuacion Urbanistica y arquitectonica para personas con discapacidad actualizada mediante Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC-15.04. Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que seran aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- Los interesados deberan poner en conocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y termino de las obras, las mismas que se ejecutaran de acuerdo con los proyectos que seran aprobados por LUZ DEL SUR. Instalaciones Telefonicas.- Para las instalaciones telefonicas, la interesada, debera coordinar con la Gerencia de Proyectos de plantas Externas de dicha compania, para la instalacion de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Tercero.- AUTORIZAR a NEGOCIACIONES ARA DEL NORTE S.A.C. la construccion simultanea de viviendas, previa obtencion de la Licencia de Construccion tramitada ante la Municipalidad Distrital. Articulo Cuarto.- La presente Resolucion NO AUTORIZA la Venta de Lotes, caso contrario sera sancionado de acuerdo al RAS vigente.

AREA DEL TERRENO AREA DE AFECTACION DE VIAS AREA MORDAZA AREA DE APORTES REGLAMENTARIOS - PARQUES - EDUCACION AREA UTIL VENDIBLE AREA RESIDENCIAL RDM AREA RESIDENCIAL ZHR

50,082.69 m2 10,575.42 m2 288,672.41 m2 258,543.70 m2 12,446.94 m2

10.13% 2.13% 58.37% (2,696 Lotes) (1 Lote)