TEXTO PAGINA: 54
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G36/G39/G36/G36/G38 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, jueves 3 de junio de 2004 k) Planos de Ubicación U-01; Planos de Manzaneo L- 01; Planos de Lotización L-02; Planos de Sección de Vías L-03; Planos de Planeamiento Integral HU-01; Planos de Diseño Urbano o Planteamiento Integral de Conjunto HU-02. l) Recibo de Pago Nº 000370, de fecha 15 de noviem- bre del 2000, por S/.445.60, Recibo de Pago Nº 000429de fecha 1 de abril de 2002, por un monto de S/.688.04 y Recibo de Pago Nº 000382, de fecha 15 de marzo de 2000, por S/. 2,218.62, acreditando la cancelación delos derechos administrativos que genera el presente trá- mite. m) Mediante Resolución Gerencial Nº 028-2004-GAT/ ML de fecha 22 de abril del 2004 se acepta el pago frac- cionado ascendente a la Suma de S/. 12,816.01 (Doce Mil Ochocientos Dieciséis y 01/100 Nuevos Soles) y conSecuencia de Pago Nº 000139, de fecha 5 de marzo de 2004 por un monto de S/. 19,755.84 ( Diecinueve Mil Se- tecientos Cincuenta y Cinco y 84/100 Nuevos Soles),acreditando la cancelación de los derechos por Revisión y Control de Obras de Pistas y Veredas o Áreas de Cir- culación. Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Artículo 3º y la Sexta Dis-posición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, dentro de lo dispues- to en la Ordenanza Nº 026-2000/ML del 5 de octubre del2000 la cual establece las Normas de Procedimientos Ad- ministrativos de Habilitación Urbana en el distrito de Lurín, la Ordenanza Nº 310-2001-MML del 12 de marzo de 2001,lo señalado en los Decretos Supremos Nº 053-98-PCM, Nº 030-2002-MTC y Nº 011-2003-VIVIENDA, que norman y reglamentan las Habilitaciones Urbanas en el marco delprograma MIVIVIENDA., la Resolución de Alcaldía Nº 143- 2001 del 21 de marzo del 2001, Ley Orgánica de Municipa- lidades Nº 27972 y; considerando las facultades conferi-das en la Ordenanza Municipal Nº 081/ML del 30/1/2004, se: RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con los planos de: Ubicación U-01, Manzaneo L-01, Lotización L- 02, Sección de Vías L-03, Planteamiento Urbano del Con- junto HU-02, Memoria Descriptiva (4 hojas - 1 al 4) y Anexo1 (27 hojas - 1 al 27) signados para efectos de Registros como Plano Nº 001-2004-SGOPHU, el Proyecto de Habili- tación Urbana Especial para uso de Vivienda de DensidadRDM (Residencial de Densidad Media) denominada “LA ESTANCIA DE LURIN” presentado por NEGOCIACIONES ARA DEL NORTE S.A.C., a desarrollar sobre el terreno de51.98 Has. Constituido por la Parcela 10523 Lote B78A de un área de 35.97 Has., Parcela B78 A1 UC 11343 de un área de 6.05 Has. y la Parcela B78 A2 UC 11344 de unárea de 0.85 Has., Y los Lotes: Lote 5 de la UC 10424 de 4.6 Has. y Lote 6 de la UC 10424 de un área de 4.45 Has., del sector Santa Genoveva, distrito de Lurín, provincia ydepartamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a NEGOCIACIONES ARA DEL NORTE S.A.C. para la ejecución en el plazo deDieciocho (18) meses, las Obras de Habilitación Urbana con construcción simultánea de viviendas, cuyos proyec- tos se aprueban, de acuerdo al siguiente cuadro de áreasy especificaciones técnicas: UBICACIÓN Sector Santa Genoveva - distrito de Lurín ÁREA DEL TERRENO 519,800.00 m2 ÁREA DE AFECT ACIÓN DE 25,239.17 m2 VÍAS ÁREA NETA 494,560.83 m2 ÁREA DE APORTES 60,658.11 m2 12.26% REGLAMENTARIOS - PARQUES 50,082.69 m2 10.13% - EDUCACIÓN 10,575.42 m2 2.13% ÁREA ÚTIL VENDIBLE 288,672.41 m2 58.37% ÁREA RESIDENCIAL RDM 258,5 43.70 m2 (2,696 Lotes) ÁREA RESIDENCIAL ZHR 12,446.94 m2 (1 Lote)ÁREA DE 9,264.80 m2 (58 Lotes - ESTACIONAMIENTOS 767 und.) ÁREA DE COMERCIO 8,416.97 m2 (2 Lotes con 43 Estaciona- mientos) ÁREA DE CIRCULACIÓN Y VÍAS 145,230.31 m2 29.37% ÁREA DE VÍAS Y PASAJES 115,861.26 m2 ÁREA DE JARDINES 29,369.05 m2 Pavimentos.- Las características de las obras de Pavi- mentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub rasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terreno na-tural eliminando el que contenga restos orgánicos, escari- ficando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose conriegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de hume- dad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R.mínimo de 20. Las partículas sólidas de esa capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compacta- do, provenientes de cantera seleccionada, que contenga proporciones adecuadas de material gruesos (con diáme-tro máximo de 1 ½”, finos y ligantes en proporción adecua- da. La mezcla y compactación se efectuará con riegos su- cesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Mo- dificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el con- veniente bombeo del centro de los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplica-ción de una futura capa asfáltica de 2” de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2” de espesor como mínimo,que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 1 ½ “espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto lí- quido RC-250. El desnivel con relación a la calzada termi-nada será de 0.10 metros. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o ex- tremos en contacto con jardines se construirá un sardinelde concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m, de concreto de calidad de f’c=140Kg/cm2. en ambos extremos de las cal- zadas, protegiendo y confinando sus bordes se construi-rán sardineles sumergidos de concreto de calidad de f’c=210Kg/cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abani- cos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las cal- zadas, de acuerdo con la Adecuación Urbanística y arqui-tectónica para personas con discapacidad actualizada mediante Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC-15.04. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- Los interesados deberán poner en co- nocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicioy término de las obras, las mismas que se ejecutarán de acuerdo con los proyectos que serán aprobados por LUZ DEL SUR. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalaciones te- lefónicas, la interesada, deberá coordinar con la Gerenciade Proyectos de plantas Externas de dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- AUTORIZAR a NEGOCIACIONES ARA DEL NORTE S.A.C. la construcción simultánea deviviendas, previa obtención de la Licencia de Construcción tramitada ante la Municipalidad Distrital. Artículo Cuarto.- La presente Resolución NO AUTO- RIZA la Venta de Lotes, caso contrario será sancionado de acuerdo al RAS vigente.