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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G32/G39/G38/G39/G39/G32 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 21 de agosto de 2005 agotado los mecanismos para su conformación la Municipalidad, podrá constituirse dicha comisión en formaexcepcional por el Director de Desarrollo Urbano, laSubgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas y unSubgerente adscrito a la Gerencia Municipal. Artículo 10º.- De los derechos y dietas de la Comisión Técnica.- Los derechos que se cobren en los procedimientos establecidos por la Ley y el presentereglamento cubrirá sólo los servicios realmente prestadosy no podrán fijarse en función al valor o áreas del terreno,obras o construcciones. El derecho de trámite de las solicitudes de aprobación de habilitaciones urbanas en cualquiera de las formasseñaladas en el artículo 2º de la presente Ordenanza,será establecido en el TUPA de la institución, así como elmonto de las dietas de los miembros de la ComisiónTécnica. El monto de las dietas de la Comisión Técnica serán válidas para dos revisiones; en el caso que se requierauna tercera revisión se tendrá que pagar un nuevomonto. TÍTULO IV DEL PROCEDIMIENTO Artículo 11º.- Etapas del Procedimiento.- El procedimiento comprende las etapas siguientes: 11.1. Aprobación de las Habilitaciones: Implica la conformidad técnica del proyecto del solicitante ydeterminación de las condiciones urbanísticas que éstedebe respetar. Se expedirá Resolución de Alcaldíaaprobatoria en el plazo máximo de 60 días calendario,contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud por la Unidad de Trámite Documentario. 11.2. Recepción de Obras: Otorgamiento de conformidad de las obras urbanas efectuadas por elsolicitante, en sujeción a la habilitación urbana aprobada.Se expedirá Resolución de Alcaldía aprobando larecepción de obras en el plazo máximo de 40 días calendario, contados a partir de la recepción de la solicitud por la Unidad de Trámite Documentario. CAPÍTULO I DE LAS HABILITACIONES NUEVAS Artículo 12º.- Requisitos para la Aprobación de Habilitaciones Urbanas Nuevas.- Las solicitudes y expedientes técnicos de habilitaciones urbanas quepresenten las personas naturales o jurídicas señaladasen el artículo 6º de la presente Ordenanza, deberán cumplir con los requisitos siguientes: 12.1. Para la Aprobación:1) Solicitud dirigida al Sr. Alcalde. 2) Título de propiedad del terreno inscrito en los Registros Públicos y/o copia de dominio con vigencia de 1 mes. En caso de personas jurídicas, éstas acreditaránsu condición de tal y la representatividad con copia literalemitida por el Registro de Personas Jurídicas conexpedición no mayor de 30 días calendario. 3) Certificado de zonificación y vías expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima. Diseño Urbano:4) Plano de ubicación y localización a escala 1/10,000 con coordenadas UTM. 5) Proyecto completo de lotización que contendrá: - Plano de levantamiento topográfico y perimétrico, diseño de la lotizacion, vías, aceras, áreas de aportes,curvas de nivel, perfiles longitudinales, indicación dehabilitaciones y vías colindantes, parques y ornamentación. 6) Estudio de suelos y detalle de pavimentos. 7) Memoria descriptiva (3 juegos).8) Factibilidad de servicios de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica otorgados por SEDAPALy Luz del Sur, respectivamente. 9) Comprobante de pago de derecho de trámite.10) Boleta de habilidad del proyectista, ingeniero y/o arquitecto. 11) Boleta de habilidad del profesional. Casos particulares y/o especialesa) Evaluación de impacto ambiental: - Estudio de impacto ambiental o informe del Instituto Nacional de Protección del Medio Ambiente. b) Inexistencia de feudatarios:- Declaración Jurada con firma legalizada ante notario público referente a inexistencia de feudatarios, o - Informe de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural de inexistencia de feudatarios. c) Decreto Supremo del Ministerio de Agricultura de cambios de usos de tierras. d) Declaración Jurada de no existencia de acequias de regadío en el terreno por habilitar con firma legalizadadel propietario y proyectista en caso contrario presentarplano de proyecto de canalización de agua de regadíocon la constancia de su presentación al Ministerio deAgricultura. e) Informe del Ministerio de Agricultura referente a comunidades agrícolas o campesinas. f) Informe de Defensa Nacional: áreas reservadas.g) Informe del Instituto Nacional de Cultura: áreas reservadas. h) Informe del Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI). La Oficina de Habilitaciones Urbanas a través de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanasrealizará la calificación correspondiente en el plazo nomayor de 10 días calendario, dentro del cual deberá: a) Remitir a la Comisión Técnica, si cumple con los requisitos establecidos en la presente Ordenanza. b) Devolver al solicitante, con la indicación expresa del o los requisitos no cumplidos. 12.2. Para la Recepción de Obras: 1) Solicitud - formulario al Alcalde, suscrita por el propietario o su apoderado. 2) Plano de replanteo de lotización a escala 1/500 ó 1/1000 siempre y cuando existan cambios, con indicación de los linderos rústicos, manzanas y calles con su nomenclatura, medidas perimétricas, numeración y áreasde lotes, así como las áreas de aportes reglamentariosy áreas de compensación (3 copias). 3) Plano de replanteo de parques a escala 1/500, con indicación de veredas, bancas, arborización, iluminación, recreación activa, grifos de riego (2 copias). 4) Plano de replanteo de trazado de ejes de vías (2 copias). 5) Certificado de gravámenes o cargas, acompañando un documento legalizado del acreedor otorgando suconsentimiento al trámite (si fuera el caso). 6) Constancia de control de obras de pavimentación, adjuntando certificado de calidad de asfalto y concretoutilizados en las calzadas, aceras y sardineles, certificadode pruebas de compactación otorgado por un laboratorioacreditado. 7) Carta de recepción de obras de agua potable y alcantarillado, expedido por la entidad administrativa de dichos servicios y recepción de obras de redeseléctricas, otorgado por el concesionario autorizado. 8) Documento que acredite la recepción de obras de canalización de agua de regadío expedida por el Ministeriode Agricultura (si fuera el caso). 9) Copia certificada de la constancia de haber pagado su redención en dinero cuando corresponda al Ministeriode Educación, SERPAR-LIMA y a la Municipalidad deVilla María del Triunfo.