Norma Legal Oficial del día 01 de junio del año 2005 (01/06/2005)

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TEXTO DE LA PÁGINA 49

MORDAZA, miercoles 1 de junio de 2005

NORMAS LEGALES

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Autorizan a empresa a ejecutar obras basicas de habilitacion MORDAZA en terreno ubicado en el distrito
RESOLUCION DE GERENCIA Nº 00011 Ate, 10 de MORDAZA de 2005 EL GERENTE DE DESARROLLO MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO: El Expediente Nº 7191-2005 y acumulados seguido por la empresa INVERSIONES NORTE S.A.C. en representacion de la INMOBILIARIA MORDAZA S.A.C., (Asociacion en Participacion inscrito en el asiento 1-D de la Ficha Registral N° 1637185 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima) que al haberse expedido la Resolucion de Alcaldia N° 0228 del 16 de febrero de 2005, solicitan la rectificacion de la Resolucion Directoral Nº 0120 y Sustitucion del Plano Nº 12-02-SDOP-DGU/ MDA, emitida por esta Corporacion Municipal correspondiente a la tercera etapa de la urbanizacion MORDAZA Rosita de Ate; ubicada en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, mediante Resolucion Directoral Nº 0120 del 5 de agosto de 2002, de la ex Direccion de Gestion MORDAZA de la Municipalidad Distrital de Ate, se autorizo a Inversiones Norte S.A.C. en representacion de la Inmobiliaria MORDAZA S.A.C. para que en un plazo de dieciocho (18) meses, ejecute las obras minimas de la habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo de la tercera etapa de la urbanizacion MORDAZA Rosita de Ate; tales como Lotizacion con demarcacion de lotes con hitos permanentes, Trazado y Nivelacion de Vias y Manzanas; Redes Publicas de Agua Potable y Alcantarillado, de conformidad con el Plano Nº 12-02-SDOP-DGU/MDA; Que, la referida Resolucion Directoral en sus subsiguientes articulos autoriza la venta garantizada de los lotes que constituyen la 3° etapa de la urbanizacion MORDAZA Rosita de Ate, con excepcion de los lotes de la Manzana "M" reservados en garantia de la Ejecucion de las Obras de Habilitacion MORDAZA y Lote 1 Mz. "T" Sedapal; asi tambien se autorizo la Inscripcion Individualizada y la construccion simultanea de los lotes; Que, mediante Resolucion de Alcaldia Nº 2673, de fecha 1 de diciembre de 2003, emitida por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, se resolvio NO ratificar la Resolucion Directoral Nº 0120, expedida por la Municipalidad Distrital de Ate, y promovida por Inversiones Norte S.A.C. en representacion de Inmobiliaria MORDAZA S.A.C. dejando sin efecto la correspondiente autorizacion de obras, de venta garantizada, inscripcion individualizada de lotes y construccion simultanea de lotes de la habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo de la 3° etapa de la urbanizacion MORDAZA Rosita de Ate, ubicada en el distrito de Ate; Que, mediante Resolucion de Alcaldia de la Municipalidad Distrital de Ate Nº 0228, de fecha 16 de febrero de 2005, a solicitud de la administrada, se aprobo el MORDAZA Plano de Lotizacion signado con el Nº 056-04SGPUC-GDU/MDA en sustitucion del Plano Nº 132-97MML-DGO-DHU, al haberse modificado registralmente el area, linderos y medidas perimetricas del terreno matriz a 190,319.66 m2, inscrito en la Partida Registral N° 11081238 ­ SUNARP de fecha 4-11-04; que fuera aprobado por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA mediante la Resolucion Nº 248-97-MML-DMDU; Que, mediante Informe Legal N° 851-2005-GAJ/MDA, de fecha 8 de MORDAZA de 2005, la Gerencia de Asuntos Juridicos senala que la Resolucion de Alcaldia Metropolitana N° 2673 del 1 de diciembre del 2003, dispuso en su articulo MORDAZA dejar sin efecto la Resolucion Directoral N° 120, de la ex Direccion de Gestion MORDAZA de la Municipalidad de Ate, correspondiente a la autorizacion de obra, venta garantizada, inscripcion individualizada de lotes y construccion simultanea de viviendas de la habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo de la tercera etapa

de la urbanizacion MORDAZA Rosita de Ate; por consiguiente al no encontrarse vigente la mencionada Resolucion Directoral, no procede la emision de resoluciones disponiendo la modificacion total o parcial de la misma; en tal sentido opina porque se debera emitir una nueva Resolucion de Gerencia; Que, mediante Informe Tecnico Nº 284-2005-AHUSGPUC-GDU/MDA de fecha 5 de MORDAZA de 2005, se senala que el presente tramite es procedente, debiendo emitirse la resolucion correspondiente al haber cumplido la administrada con presentar la documentacion y cancelar los derechos administrativos de conformidad con el Texto Unico de Procedimientos Administrativos que corresponden; Que, con el visto MORDAZA de la Subgerencia de Planificacion MORDAZA y Catastro; y, Estando los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Inciso 3.6.1 del Capitulo II del Articulo 79° de la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 y Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento Administrativo General, asi como de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nº 26878 Ley General de Habilitaciones urbanas, su reglamento aprobado mediante el D.S. Nº 011-98-MTC; y por el Reglamento Nacional de Construcciones; SE RESUELVE: Articulo Primero.- AUTORIZAR, a INVERSIONES NORTE S.A.C. en representacion de INMOBILIARIA MORDAZA S.A.C. (Asociacion en Participacion), de conformidad con el Plano N° 012-05-SGPUC-GDU/MDA, a ejecutar en el plazo de (18) dieciocho meses contados a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion, las obras basicas de habilitacion MORDAZA tales como Agua Potable, Alcantarillado y Energia Electrica, considerando de MORDAZA Progresivo la presente habilitacion MORDAZA de la 3° Etapa de la urbanizacion MORDAZA Rosita. Articulo Segundo.- DISPONER, dejar diferidas la ejecucion de las obras de pavimentacion de pistas y veredas y telefonia para que en un plazo MORDAZA de cinco (5) anos (contados a partir del vencimiento del plazo senalado en el articulo anterior), se ejecuten teniendo en cuenta las caracteristicas senaladas en el articulo primero de la Resolucion de Alcaldia N° 0228 del 16 de febrero de 2005, y especificaciones tecnicas de las obras de acuerdo a la siguiente descripcion: Area Bruta: 52,550.85 m2 Obra de Caracter Metropolitano: 3,110.00 m2 Area Util Lotes: 28,500.94 m2 Area de vias: 20,939.91 m2 AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO: Obras Sanitarias.- Seran ejecutadas de conformidad con el proyecto de SEDAPAL denominado "Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado para el Esquema MORDAZA MORDAZA y Anexos", debiendo elaborar sus proyectos de redes secundarias de agua potable y alcantarillado de acuerdo a los lineamientos generales establecidos en dicho esquema; debiendo ademas, tomar conocimiento SEDAPAL, sobre la fecha de inicio y termino de las obras. ENERGIA ELECTRICA: Electricidad.- Los interesados deberan solicitar a LUZ DEL SUR la instalacion de las redes primarias y secundarias de energia electrica publica y domiciliaria, los cuales seran ejecutados de acuerdo a los planes de expansion de dicha compania. PAVIMENTACION DE PISTAS Y VEREDAS: Subrasante.- Se denomina Subrasante al nivel terminado de la estructura del pavimento ubicado debajo de la MORDAZA base o subbase si lo hubiere. Este nivel es paralelo al nivel de la rasante y se lograra conformando al terreno natural mediante los cortes o rellenos que estan considerados bajo estas subpartidas y llegar a determinar la densidad no menor del 95% como minimo de la MORDAZA densidad seca del MORDAZA modificado del