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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G30/G33/G39/G38/G35 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 11 de noviembre de 2005 cumpla con remitir los partes correspondientes a la SUNARP para la debida inscripción del presente contrato. Suscrito en ..........a los ........................días del mes de ....... de ...................... ....................................... .................................. EL CONTRIBUYENTE POR LA SUNAT ................................... LOS DEPOSITARIOS ANEXO 2 MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN PROPIO DEL DEUDOR SEÑOR NOTARIO: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de Hipoteca que otorga el Sr. (o la Empresa.... consignar razón social), en adelanteEL CONTRIBUYENTE, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº ................... (si es persona natural), RUC Nº ............... y señalando domicilio en.......................................(si es persona jurídica consignar datos de inscripción del Poder del representante legal), en favor de la Superintendencia Nacional de TributaciónAdministrativa, la SUNAT, debidamente representado por Sr. (a.) .............................................. identificado con Documento Nacional de Identidad Nº ..................................., con domicilio en .......................en los siguientes términos y condiciones establecidos en las Cláusulas siguientes: Primera.- “EL CONTRIBUYENTE”, mediante Declaración Única de Importación Nº ..................................., (y/o Expediente según corresponda) solicitó a SUNAT ................................................ (detalle del hecho generador de la garantía). Segunda.- La deuda a garantizarse es la siguiente: ....................................................................................... .............................................................................................................................................................................. Queda entendido que la deuda ha sido proyectada hasta el ..... de ......de ..... Tercera.- Con el objeto de garantizar el pago del adeudo materia del..........................................................., según lostérminos de la cláusula anterior, “EL CONTRIBUYENTE” constituye en favor de la SUNAT, Hipoteca de (primer rango), hasta por la suma de........................ y 00/100 dólares delos Estados Unidos de América (US$..................) sobre el inmueble de su propiedad, ubicado en ....................... cuyo dominio se encuentra inscrito en la Ficha ............ del Registrode la Propiedad Inmueble de .......(variar de acuerdo a los datos de inscripción). El “CONTRIBUYENTE” deja expresa constancia de que el bien otorgado en garantía es de su exclusiva propiedad y, no se encuentra afectado por ninguna medida judicial o extrajudicial, que limita o restrinja suderecho de libre disposición. Cuarta.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la totalidad del inmueble, sus entradas,salidas, partes integrantes y accesorias, aires y servidumbres, sin reserva ni limitación alguna, incluyendo las mejoras y modificaciones realizadas en el bien conposterioridad a la suscripción del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecución, nada de lo existente en ese momento podrá ser excluido por habersido construido y/o introducido con posterioridad. Quinta.- La garantía hipotecaria constituida en la Cláusula Tercera tiene el carácter de indivisible ygarantizará la deuda tributaria incluyendo, intereses moratorios, que pudieran devengarse, y los gastos eventuales en caso de remate. Sexta.- El “CONTRIBUYENTE” está obligado a comunicar a SUNAT cualquier deterioro, o la pérdida del bien otorgado en garantía.En caso que el bien otorgado en garantía se pierda, deteriore o remate, de modo que resulte insuficiente para cubrir la deuda, el “CONTRIBUYENTE” está obligado a sustituirlo; el plazo para la sustitución de la garantía secomputará desde la fecha en que el “CONTRIBUYENTE” comunique a la SUNAT el deterioro o pérdida del bien otorgado en garantía o, de no producirse talcomunicación, desde la fecha en que ésta, tras inspeccionar el bien, requiera a aquel la sustitución de la garantía otorgada. Si el “CONTRIBUYENTE” no sustituye la garantía dentro de los quince (15) días hábiles de efectuado el requerimiento, se procederá a la ejecución inmediata dela garantía. Para la visación del estado del bien otorgado en garantía, la SUNAT, en cualquier momento podráinspeccionar el bien hipotecado, para lo cual el “CONTRIBUYENTE” brindará las facilidades requeridas y asumirá los gastos que ello origine. Sétima.- En caso de incumplimiento de la obligación, se procederá al remate del bien hipotecado, según lo pactado en el presente contrato. En el caso de deudas tributarias y de conformidad con el numeral 4 del artículo 116º del Texto Único Ordenado del Código Tributario, se procederá a laejecución inmediata del bien. Para tal efecto, en el caso de deudas tributarias se observarán las siguientes reglas: a) La ejecución de la garantía estará a cargo del Ejecutor Coactivo de la SUNAT y su correspondiente Auxiliar Coactivo. b) El valor de la tasación del inmueble para efectos del remate asciende a la suma de ....................... y 00/100 dólares de Estados Unidos de América(US$ ................), que es aquel presentado por El CONTRIBUYENTE de acuerdo con el Informe Técnico del perito tasador según lo previsto en el inciso c) numeral1 del rubro A5)Aceptación de Hipoteca, del Procedimiento Específico IFGRA-PE.13 Garantías Aduanas Operativas. c) Sin embargo, y de conformidad con el Art. 729º del Código Procesal Civil, el Ejecutor Coactivo, podrá ordenar una nueva tasación cuyo costo será asumido por el “CONTRIBUYENTE”- si considera que el valorestablecido en el párrafo anterior se encuentra desactualizado. d) Antes de proceder a la ejecución del bien, el Ejecutor Coactivo notificará al “CONTRIBUYENTE” con la finalidad de que cumpla en un plazo de tres (03) días y bajo apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada, concancelar la deuda tributaria pendiente de pago, más los intereses moratorios devengados como consecuencia del incumplimiento de la obligación, así como los gastosen que hubiere incurrido la SUNAT. e) Cualquier acción que pudiera iniciar el “CONTRIBUYENTE”, tendiente a invalidar la ejecucióndel bien (incluyendo la contradicción) no suspenderá el proceso de ejecución, el mismo que continuará, consignándose el producto del remate a la orden delEjecutor Coactivo hasta la conclusión de la acción iniciada. f) El Ejecutor Coactivo convocará a remate fijando día, hora y lugar. g) La convocatoria se anunciará en el diario encargado de la publicación de los avisos judiciales del lugar delremate por seis (6) días consecutivos, estando el Ejecutor Coactivo facultado a ordenar publicaciones en otros diarios a efectos de publicar el acto del remate, y en undiario de la localidad en la que se encuentre el bien (esto último sólo en aquellos casos en los que los bienes hipotecados se encuentren en lugar distinto).Adicionalmente, deberán colocarse avisos del remate en parte visible del inmueble y en las oficinas de SUNAT correspondiente. h) Serán de aplicación las normas contenidas en el Reglamento de Cobranza Coactiva de SUNAT y del Código Procesal Civil, en lo referente a las característicasdel aviso del remate, requisitos exigidos para ser postor, reglas que deberán observarse en el acto del remate y contenido del acta. Toda mención al Juez, Secretario yJuzgado en los citados artículos, deberá entenderse realizada al Ejecutor Coactivo, Auxiliar Coactivo y de la SUNAT, respectivamente. i) Si el saldo del precio del remate no fuere depositado por el adjudicatario dentro del plazo de tres (03) días posteriores al acto del remate, el Ejecutor Coactivo