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/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G30/G33/G39/G38/G36 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 11 de noviembre de 2005 declarará la nulidad del mismo y convocará a uno nuevo. En este caso, el adjudicatario perderá la suma depositada, la que servirá para cubrir los gastos del remate frustrado, devolviéndosele el saldo, si lo hubiera. j) Los gastos derivados de la ejecución serán reembolsados por El CONTRIBUYENTE o en su defecto deducidos del producto del remate. k) Si luego de efectuado el remate quedara un saldo deudor, éste constituirá deuda exigible sujeta al procedimiento de cobranza coactiva. Octava.- La SUNAT se compromete a otorgar la minuta del levantamiento de hipoteca cuando se hayacancelado todas las obligaciones derivadas del adeudo garantizado, o luego de haberse efectuado el remate del bien hipotecado. Novena.- Todos los gastos que origine el presente contrato, tales como Escritura Pública y derechos de inscripción en SUNARP son de cargo delCONTRIBUYENTE. Décima.- Para efectos del presente contrato, ambas partes contratantes acuerdan someterse a la jurisdicciónde los Jueces y Tribunales de ...................... en caso se susciten discrepancias entre las mismas. Agregue usted señor Notario, las cláusulas de ley y cumpla con remitir los partes correspondientes al Registro de Propiedad Inmueble para su debidainscripción. Suscrito en ..........a los ........................días del mes de ....... de ...................... ....................................... .................................. EL CONTRIBUYENTE POR LA SUNAT ANEXO 3 MODELO CONTRATO DE HIPOTECA DE BIEN DE UN TERCERO SEÑOR NOTARIO: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de Hipoteca que otorga el Sr. ………………………………………, en adelante ELGARANTE HIPOTECARIO, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº …………………y señalando domicilio en ………………………………….., en favor dela Superintendencia de Administración Tributaria, en adelante SUNAT, debidamente representada por ........................................... ....., identificada conDocumento Nacional de Identidad Nº .................., con domicilio en ...................................................................; frente a las obligaciones asumidas por………………………, identificada con RUC Nº ………….., domiciliada en …………………., debidamente representada por .............................., identificado conDocumento Nacional de Identidad Nº .........................., según poder inscrito en la Partida Nº ....................., del Registro de Personas Jurídicas de Lima, en adelante ELCONTRIBUYENTE, en los siguientes términos y condiciones establecidos en las Cláusulas siguientes: Primera .- “EL CONTRIBUYENTE”, mediante Declaración Única de Aduanas Nº ..................................., (y/o Expediente según corresponda) solicitó a SUNAT................................................ (detalle del hecho generador de la garantía). Segunda .- La deuda a garantizarse asciende a la suma de................... ( consignar el valor de derechos )..................... y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América, US$ ...( en número ) .......... por concepto de los fraccionamientos señalados en la cláusula anterior. Queda entendido que la deuda ha sido proyectada a seis meses de la solicitud del fraccionamiento. Tercera.- Con el objeto de garantizar el pago de la deuda, según los términos de la cláusula anterior, “ELGARANTE HIPOTECARIO” constituye en favor de la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNAT, Hipoteca de primer rango, hasta por la suma de................... (consignar el valor con el 50% más) y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América, (US$ ........en número........) , sobre el inmueble de su propiedad, de acuerdo a la tasación presentada por ELCONTRIBUYENTE en anexo “B”, que forma parte integrante del presente contrato de hipoteca, ubicado en .............................cuyo dominio se encuentra inscrito enla Ficha ............ del Registro de la Propiedad Inmueble de .......(variar de acuerdo a los datos de inscripción). EL GARANTE HIPOTECARIO deja expresa constancia de que el bien otorgado en garantía es de su exclusiva propiedad y, no se encuentra afectado por ninguna medida alguna, judicial o extrajudicial, que limitao restrinja su derecho de libre disposición. Cuarta.- Las partes acuerdan que la hipoteca comprende la totalidad del inmueble, sus entradas,salidas, partes integrantes y accesorias, aires y servidumbres, sin reserva ni limitación alguna, incluyendo las mejoras y modificaciones realizadas en el bien conposterioridad a la suscripción del presente contrato; en consecuencia, en caso de una ejecución, nada de lo existente en ese momento podrá ser excluido por habersido construido y/o introducido con posterioridad. Quinta.- La garantía hipotecaria constituida en la Cláusula Tercera tiene el carácter de indivisible ygarantizará la deuda tributaria, incluyendo intereses que pudieran devengarse y los gastos eventuales en caso de remate. Sexta.- El CONTRIBUYENTE y/o GARANTE HIPOTECARIO está obligado a comunicar a la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNATcualquier deterioro, o la pérdida del bien otorgado en garantía. En caso que el bien otorgado en garantía se pierda, deteriore o remate, de modo que resulte insuficiente para cubrir la deuda, el “CONTRIBUYENTE” está obligado a sustituirlo; el plazo para la sustitución de la garantía secomputará desde la fecha en que el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO comunique a la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNATel deterioro o pérdida del bien otorgado en garantía o, de no producirse tal comunicación, desde la fecha en que ésta, tras inspeccionar el bien, requiera a aquel lasustitución de la garantía otorgada. Si el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO no sustituye la garantía dentro de los 15días hábiles de efectuado el requerimiento, se procederá a la ejecución inmediata de la garantía. Para la visación del estado del bien otorgado en garantía, la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNAT, en cualquier momento podrá inspeccionar el bien hipotecado, para lo cual el CONTRIBUYENTE Y/OGARANTE HIPOTECARIO brindará las facilidades requeridas y asumirá los gastos que ello origine. Sétima.- En caso de incumplimiento de la obligación, se procederá al remate del bien hipotecado, según lo pactado en el presente contrato. En el caso de deudas tributarias y de conformidad con el numeral 4 del artículo 116 del Texto Único Ordenado del Código Tributario, se procederá a la ejecución inmediata del bien. Para tal efecto, en el casode deudas tributarias se observarán las siguientes reglas: a) La ejecución de la garantía estará a cargo del Ejecutor Coactivo de la Superintendencia de Administración Tributaria - SUNAT y su correspondiente Auxiliar Coactivo. b) El valor de la tasación del inmueble para efectos del remate asciende a la suma de ........................ en letras....(consignar el valor con el 50% más). .... y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América, (US$.....en número ..........), que es aquel presentado por CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIOde acuerdo con el Informe Técnico del perito tasador según lo previsto en el inciso c), numeral 1, del rubro A5) Aceptación de Hipoteca, del Procedimiento EspecíficoIFGRA-PE.13, Garantías Aduanas Operativas. c) Sin embargo, y de conformidad con el Art. 729º del Código Procesal Civil, el Ejecutor Coactivo, podrá ordenaruna nueva tasación cuyo costo será asumido por el CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE HIPOTECARIO - si considera que el valor establecido en el párrafo anteriorse encuentra desactualizado. d) Antes de proceder a la ejecución del bien, el Ejecutor Coactivo notificará al CONTRIBUYENTE Y/O GARANTE