NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 23 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2005 (23/09/2005)

/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G30/G30/G38/G38/G33 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, viernes 23 de setiembre de 2005 proyectos se aprueban, debiendo sujetarse los trabajos a los planos firmados y sellados por este Corporativo,teniendo en cuenta lo siguiente: DISEÑO URBANO.- Encontrándose el terreno materia de habilitación en un Área de Estructuración Urbana III-A,el cuadro de Áreas que se aprueba es el siguiente: Área Bruta del terreno 1,479.59 m2 Área cedida para Vía 7.00 m2 Área Útil 1,472.59 m2 APORTES REGLAMENTARIOS.- La Ordenanza Nº. 292- MML establece los Aportes Reglamentarios que debencumplir las habilitaciones con fines de vivienda R-1S alproyectar una Habilitación Urbana, en aplicación a lo cual los porcentajes de aportes reglamentarios que corresponden al Área de 1,479.59 M² son: APORTE ORDENANZA 292 ÁREA REGLAMENTARIO % M2 OBSERVACIONES Recreación Pública 4% 59.18 M² Los Aportes reglamentarios Parques Zonales 6% 88.78 M² serán redimidos en dinero Ministerio de Educación 2% 29.59 M² Otros Fines 1% 14.80 M² TOTAL 13% 192.35 M² Veredas.- Serán de concreto de calidad fc=175 Kg/cm2 de 0.10m. de espesor y construidas sobre un terraplén dematerial seleccionado de buena calidad y debidamentenivelado y compactado. El acabado será con mezcla de cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro de espesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cada cinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada terminada será de 0.20m. Sardineles.- En el extremo libre de la vereda en contacto con la berma se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15m x 0.45m. mínimo. Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecutenreparaciones no se comprometa al sardinel; la calidad deconcreto será de fc=175 Kg/cm2. Bermas de Estacionamiento.- Las bermas de estacionamiento laterales quedarán en tierra chacra,compactada y nivelada, con árboles cada 12.00 ml en pozasde concreto. Artículo Tercero.- DISPONER, que quede como carga inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, la obligación del propietario de cancelar los déficits deaportes, que serán redimidos en dinero antes de laRecepción de las Obras y, en consecuencia, queda comogarantía el Lote Único materia de la Resolución. Encumplimiento a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas aprobado por Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, artículo 29º, los déficits de aportede Recreación Pública de 59.18 M2 y Otros Fines de 14.80M2 serán cancelados en la Municipalidad de Santiago deSurco, y para el Ministerio de Educación de 29.59 M² yParques Zonales de 88.78 M², deberán ser cancelados ante el Ministerio de Educación y SERPAR-LIMA respectivamente, Artículo Cuarto.- REMITIR, los presentes actuados administrativos en copia certificada a la Dirección Municipalde Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana deLima, para su ratificación de acuerdo a lo establecido en el artículo 3º de la Ley Nº 26878. Artículo Quinto.- DISPONER que el señor ALEX CHRISTIAN BENOIT y su cónyuge VERÓNICA MARTHACAPURRO REYES, efectúen la publicación de estaResolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo decinco días útiles contados a partir del día siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiere lugar. Artículo Sexto- ENCARGAR a la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanas el cumplimiento de losartículos precedentes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. EDUARDO BORDA SAN ROMAN Gerente de Inversión Privada 16253LA GERENCIA DE INVERSIÓN PRIVADA DE SANTIAGO DE SURCO VISTO: El petitorio del señor ALEX CHRISTIAN BENOIT y su cónyuge VERÓNICA MARTHA CAPURRO REYES, sobre Aprobación de Habilitación Urbana Nueva de LoteÚnico de Tipo Progresivo, para Uso Residencial de BajaDensidad R-1S, en el terreno de 1,479.59 M2, constituidopor el Sublote 3B de la Manzana “C” de la Parcelación Semi-Rústica “Las Casuarinas”, ubicado frente al jirón Cerros San Francisco (Antes calle Cerros San Francisco), en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, y; CONSIDERANDO:Que, la Subgerencia de Autorización y Control de Obras emite el Informe Nº 559-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS de fecha 3.3.2005 (fs. 53 y 54), señalando que eladministrado ha cumplido con acompañar los documentosestablecidos en el TUPA para el presente procedimiento,que el terreno de 1,479.59 m2 se encuentra ubicado enÁrea de Estructuración Urbana III-A Área de Mayor Homogeneidad de Funciones – Subárea de Estructuración Urbana A, contando con la zonificación para UsoResidencial de Baja Densidad "R1-S"; que efectuada lainspección ocular que el caso requiere, se ha constatadoque el predio se encuentra afectado por la vía por 0.40 mlhaciendo un total de 7.00 M². Que la Ordenanza Nº 292- MML, establece los Aportes Reglamentarios que deben cumplir las Habilitaciones Urbanas ubicadas en zona deUso Residencial, en aplicación a lo cual los porcentajes deaportes reglamentarios, correspondiente al aporte paraRecreación Pública es de 59.18 M2 y Otros Fines es de14.80 M2, para el Ministerio de Educación de 29.59 M² y para Parques Zonales de 88.78 M². Que la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de Santiago de Surco, en Sesión Nº. 002-2005 de fecha 4.3.2005, acordó emitir el DICTAMEN:FAVORABLE, acordando que: “los aportes reglamentariosserán redimidos en dinero”. En mérito al dictamen aprobatorio, se emitió la Notificación Nº 636-2005-SGLHU- GIPRI-GCDL-MSS de fecha 7.3.2005, poniendo enconocimiento al administrado que previo a la prosecucióndel trámite de aprobación de Habilitación Urbana, debíacumplir con cancelar S/. 477.65 Nuevos Soles por conceptode liquidación, monto que ha sido cancelado con Recibo Único de Caja Nº 2535676 de fecha 18.3.2005. (fojas 60); Que con Informe Nº 862-2005-SGLHU-GIPRI–GCDL- MSS de fecha 5.4.2005 el Área de Habilitaciones Urbanasde la Subgerencia de Licencias y Habilitaciones Urbanasindica que es procedente lo solicitado por el administradoquien ha cumplido con presentar los requisitos establecidos en el TUPA de esta Corporación. Que estando a lo dispuesto en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, Ley Nº 27444 del ProcedimientoAdministrativo General, Decreto de Alcaldía Nº 08-2004-MSS que aprueba la adecuación en el Texto Único deProcedimientos Administrativos - TUPA, de acuerdo a las modificaciones de la Estructura Orgánica que entra en vigencia a partir del 1 de enero del 2005 y ResoluciónGerencial Nº 002-2005-GIPRI-GCDL-MSS de fecha13.1.2005 que delega a la Subgerencia de Licencias yHabilitaciones Urbanas la facultad de suscribir en nombrey representación de la Gerencia de Inversión Privada las Resoluciones Gerenciales para los trámites de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE:Artículo Primero.- APROBAR, los proyectos referentes a Trazado, Lotización, Pavimentación de aceras, correspondiente a la Aprobación de Habilitación UrbanaNueva de Lote Único de Tipo Progresivo, para UsoResidencial de Baja Densidad “R-1S”, en el terreno de1,479.59 M2, constituido por el Sublote 3-B de la manzana“C” de la Parcelación Semi-Rústica “Casuarinas”, ubicado frente al jirón Cerros San Francisco (Antes calle Cerros San Francisco), en el distrito de Santiago de Surco, provincia ydepartamento de Lima, de acuerdo con los planos signadoscon el Nº 021.01-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS yNº 021.02-2005-SGLHU-GIPRI-GCDL-MSS. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, al señor ALEX CHRISTIAN BENOIT y su cónyuge VERONICA MARTHA CAPURRO REYES, para ejecutar en el plazo de diez (10)años contados a partir de la fecha de notificación de laResolución, las obras de Habilitación Urbana cuyos