TEXTO PAGINA: 30
/G50/GE1/G67/G2E/G20 /G33/G31/G36/G30/G37/G36 /G4E/G4F/G52/G4D/G41/G53/G20/G4C/G45/G47/G41/G4C/G45/G53 Lima, domingo 2 de abril de 2006 S/. 150.00 Nuevos Soles establecido como pago de derechos y que ha sido cancelado mediante Recibo únicode Caja Nº 2816743 de fecha 16.12.2005. Asi mismo,teniendo en cuenta que la administrada ha cumplido conpresentar todos los requisitos exigidos en la Ordenanza216-MSS y contando con el Dictamen FAVORABLE de la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas es procedente acceder a la solicitud presentada; Estando a la normatividad contenida en la Ley Nº 26878, Decreto Supremo Nº 010-2005-VIVIENDA,Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento AdministrativoGeneral y en concordancia con las competencias señaladas en el Artículo 100º de la Ordenanza Nº 247- MSS de fecha 28.12.2005 que aprueba lasModificaciones a la Estructura Orgánica y el Reglamentode Organización y Funciones de la Municipalidad deSantiago de Surco, otorgando a la Subgerencia deLicencias y Habilitaciones Urbanas la facultad para resolver en primera instancia los procedimientos de Habilitaciones Urbanas; RESUELVE:Artículo Primero.- Declarar PROCEDENTE la solicitud presentada por la ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL EX FUNDO SAN ANTONIO – LOTE 5 y en consecuenciaAPROBAR el Proyecto de Regularización de HabilitaciónUrbana Ejecutada con ejecución de Obras en mérito de laOrdenanza Nº 216-MSS del terreno de 26,141.89 m2constituido por el Lote Nº 05 del ex Fundo San Antonio ubicado en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima de acuerdo con los planos signadoscon los Nºs. 011.01-2006-SGLHU-GDU-MSS y 011.02-2006-SGLHU-GDU-MSS. Artículo Segundo.- AUTORIZAR la conclusión de las Obras de Telecomunicaciones y Pavimentación pendientes de ejecución en un plazo de 18 meses y cuyas características deberán ajustarse a los siguientesparámetros: Aceras.- Serán de Concreto de calidad de f’c=175 kg/cm² de 0.10 m de espesor y construidas sobre un terraplén de material seleccionado de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El acabado será con mezcla cemento y arena fina, preparado en proporción 1:2 y de un centímetro deespesor, bruñado cada 1.00 metro y con juntas cadacinco metros. El desnivel de la acera con relación a la calzada terminada será de 0.20 m. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o en contacto con jardines, se construirá un sardinel deconcreto de dimensiones 0.15 m. x 0.45 m. mínimo.Deberán ser vaciados total e independientemente de la losa de la vereda, de tal manera que cuando se ejecuten reparaciones no se comprometa al sardinel; la calidadde concreto será de f’c=175 kg/cm². Estacionamiento.- Las Zonas de Estacionamiento vehicular tendrán iguales especificaciones técnicas paralas capas sub-rasantes, base y superficie de rodadura de calzada. Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel subrasante, será necesarioefectuar una evaluación de la superficie del terrenonatural, eliminando el que contenga restos orgánicos,escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m. mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimocontenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el95% de la Densidad Proctor Modificado del Laboratoriopara el Índice CBR, mínimo de 20. Las partículas sólidasde esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor,compactado, provenientes de cantera seleccionada, quecontenga proporciones adecuadas de material gruesocon diámetros máximos de 1 ½ “, finos y ligantes, enproporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratoriopara el Índice C.B.R. de 80.Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos,cuidando mantener el nivel de las tapas de buzonespara la aplicación de la futura capa asfáltica de 2” deespesor. Superficie de Rodadura y Desgaste.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 3” que se aplicará previa imprimación cuidadosa y uniforme dela superficie de base con asfalto líquido RC-250. Bermas.- Las bermas laterales quedarán en tierra chacra, compactada y nivelada, con árboles cada 12.00m. en pozas de concreto. Rampas en Bermas para Personas con Discapacidad.- En los extremos de los abanicos de las aceras, en los lugares señalados en el Plano de Lotizacióny Vías, se construirán rampas peatonales que conectaranlos niveles superiores de las aceras de las calzadas, deacuerdo a lo dispuesto en la Norma Técnica NTE-U.190 “Adecuación Urbanística para las personas con Discapacidad”, aprobada por Resolución MinisterialNº 069-2001-MTC/15.04 de fecha 7.2.2001. Artículo Tercero.- DETERMINAR que el Área Bruta Total equivalente a 26,141.89 m2, cuya Habilitación Urbana Ejecutada se regulariza, se distribuye de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: Área Bruta T otal 26,141.89 m2 Área para Vías 7,757.02 m² Área Útil destinada para Uso de Vivienda 12,111.42 m² Área Útil destinada para U so de Com ercio6,221.45 m² Area de Compensación 52.00 m² Así mismo, respecto el Área Útil total cuya regularización se aprueba, se distribuye de la siguientemanera: MANZANA Nº DE LOTES NUMERACIÓN ÁREA (m²) A 24 1 al 24 4219.11 B 34 1 al 34 5490.93 C 16 1 al 16 7419.25 D 03 1 al 03 1203.58 TOTAL 7 7 ———— 18332.87 APORTES: En aplicación de la Ordenanza Nº 216- MSS y la Ordenanza Nº 836-MML, se aprueban lossiguientes cuadros de aportes reglamentarios: ÁREA PARA USO RESIDENCIAL AFECTA A APORTES: 15,697.64 m2 REGLAMENTO PROYECTO APORTE % ÁREA ÁREA % DÉFICIT OBSERVACION (*) RECREACION 8 1,255.81 0.00 0.001,255.81 SE A CEPTA REDENCIÓN PUBLICA EDUCACION 2 313.95 0.00 0.00313.95 SE A CEPTA REDENCIÓN TOTAL 10 ÁREA PARA USO COMERCIAL AFECTA A APORTES: 10,444.25 m2 REGLAMENTO PROYECTO APORTE % ÁREA ÁREA % DEFICIT OBSERVACION (*) PARQUES 5 522.21 0.00 0.00522.21 SE A CEPTA REDENCIÓN ZONALES OTROS USOS 2 208.89 0.00 0.00208.89 SE A CEPTA REDENCIÓN (MUNICIPALI- DAD DISTRITAL) RENOVACION 3 313.33 0.00 0.00313.33 SE A CEPTA REDENCIÓN URBANA TOTAL 10 (*) Es preciso señalar que tanto la Ordenanza Nº 836-MML como la Ordenanza Nº 216-MSS establecen que para el caso deHabilitaciones Urbanas Ejecutadas, en el supuesto de comprobarsela inexistencia de áreas reservadas total o parcialmente paraAportes Reglamentarios, se procederá al pago de la redención en dinero por el déficit existente hasta antes de la Recepción de las Obras.