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NORMAS LEGALESEl Peruano viernes 7 de julio de 2006 323177REPUBLICADELPERU MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL /G41/G70/G72/G75/G65/G62/G61/G6E/G20/G72/G65/G63/G65/G70/G63/G69/GF3/G6E/G20/G64/G65/G20/G6F/G62/G72/G61/G73/G20/G64/G65 /G68/G61/G62/G69/G6C/G69/G74/G61/G63/G69/GF3/G6E/G20/G75/G72/G62/G61/G6E/G61/G20/G64/G65/G20/G74/G65/G72/G72/G65/G6E/G6F/G20/G75/G62/G69/G63/G61/G64/G6F/G65/G6E/G20/G65/G6C/G20/G64/G69/G73/G74/G72/G69/G74/G6F RESOLUCIÓN DE GERENCIA Nº 0427-2006-GDU-MDSM San Miguel, 26 de junio del 2006 EL GERENTE DE DESARROLLO URBANO VISTO: El Expediente Administrativo Nº 12549-98 de fecha 12 de agosto de 1998 y Codificado Nº 35517-2004 y anexos, seguido por INMOBILIARIA KAINOS S.A.C, mediante el cual solicita la Recepción de las Obras deHabilitación Urbana del Lote Único, que fueran autorizadas mediante Resolución Directoral Nº 291-2004- MML-DMDU de fecha 14 de mayo del 2004, en el terrenode 71,916.52 m2 constituido por la Sección Nº 1 que formó parte de un área de 239,060 m2 ubicado en la Avenida La Marina, esquina con la Avenida Brígida Silvade Ochoa del distrito de San Miguel, provincia y departamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, con fecha 20 de mayo de 2004, la Municipalidad Distrital de San Miguel suscribió con la Municipalidad Metropolitana de Lima, un “Convenio de delegación de competencia para el caso de habilitaciones urbanas”hasta que San Miguel constituya su Comisión Técnica Distrital. Que dicho convenio fue aprobado por la Municipalidad Distrital de San Miguel, mediante Acuerdo de Concejo Nº 76 -2004-MDSM de fecha 14 de mayo de 2004 y por la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante Acuerdode Concejo Metropolitano Nº 134 de fecha 20 de mayo de 2004. Que, en uso de las facultades delegadas, la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante Resolución Directoral Nº 291-2004-MML-DMDU de fecha 11 de junio de 2004, aprobó de conformidadcon el plano signado con el Nº 021-2004-MML-DMDU- DHU, la Habilitación Urbana para Uso de Comercio Interdistrital C-7 del terreno de 71,916.52 m2constituido por la Sección Nº 1 (Sector Norte) que formó parte de un área mayor de 239,060.00 m2, ubicado con frente a la Av. La Marina en el distrito deSan Miguel, provincia y departamento de Lima. Que, la recurrente ha cumplido con presentar la documentación necesaria de conformidad con lodispuesto por la Ley Nº 26878 y su reglamento, que para el caso requiere: 1. Copia Literal de dominio con expedición no mayor de 30 días calendarios. 2. Vigencia de Poder donde acredita la representación y las facultades de su representante. 3. Plano final de habilitación urbana PT -01 y la Memoria Descriptiva 4. La Carta Nº 1195-2004-37-ET-C de fecha 23 de noviembre de 2004 emitida por SEDAPAL en la que aprueba la recepción de obras de agua potable yalcantarillado que dan servicio al lote habilitado. 5. Carta Nº SGNE-SCEI-460997-2006 de fecha 9 de febrero de 2006 de EDELNOR en la que certificasu calidad de usuario de energía eléctrica del lote habilitado a través de suministros definitivos en el lote habilitado. 6. Original de la Declaración Jurada suscrita por el Propietario y Profesional responsable señalando que las obras de agua potable, alcantarillado, electrificación yvías han sido ejecutadas y culminadas cumpliendo con las normas técnicas vigentes.7. Minuta de Sesión de Aportes a favor de Servicio de Parques de Lima (SERPAR LIMA). 8. Minuta de sesión de aportes para renovación urbana a favor de la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima S.A. (EMILIMA S.A.) 9. Minuta de sesión de aportes para Otros Fines a favor de la Municipalidad Distrital de San Miguel. 10. Boleta de Habilidad del profesional responsable11. Plano de Ubicación y Localización Que el plano final de habilitación urbana PT -01 y la Memoria Descriptiva que forman parte de la presente resolución, gráfica y describe la Manzana A (constituida en lote único) y la manzana B conformada por 4 lotes, ambasmanzanas separados por la calle denominada Prolongación Manco Segundo que sirve para dar acceso a los lotes que conforman la lotización definitiva de la habilitación, segúnel siguiente detalle: MANZANA A LOTE 1 55,954.26 m2. MANZANA B LOTE 1 3,651.50 m2. APORTES SERPAR LOTE 2 3,595.82 m2. APORTES EMILIMA LOTE 3 2,157.50 m2. APORTES MDSM LOTE 4 1,438.33 m2. TOTAL 10,843.15 m2. ÁREA ÚTIL 66,797.41 m2 ÁREA DE VÍAS Y PLAZUELA 5,119.11 m2 ÁREA BRUTA TOTAL 71,916.52 m2. Que, el área de vías aprobada en la Resolución Directoral Nº 291-2004-MML-DMDU de 4409.61 M2ha sido incrementada a 5119.11 m2 debido al acondicionamiento de un área de plazuela ubicada en la intersección de la avenida La Marina y BrígidaSilva de Ochoa en cumplimiento a las recomendaciones formuladas en el estudio vial respecto a la sección y giro de la vía de acceso allote habilitado. El área de 709.50 m2 es cedida por la empresa como área pública. Que el administrado ha cumplido con acreditar la cesión y transferencia de derecho de propiedad correspondiente a los aportes reglamentarios en aplicación a la Ordenanza Nº 292-MML y el Acuerdode Concejo Metropolitano Nº 233 y la Resolución los mismos que se ubican de la siguiente forma: - Aporte para Parques Zonales en la Manzana B Lote Nº 2 con un área de 3595.82 m2 transferidos mediante escritura pública a favor del Servicio deParques de Lima (SERPAR LIMA) - Aporte para Renovación Urbana en la Manzana B Lote Nº 3 con un área de 2157.50 m2 transferidosmediante escritura pública a favor de la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima S.A. (EMILIMA S.A.) - Aporte para Otros Fines en la Manzana B Lote Nº 4 con un área de 1438.33 m2 transferidos mediante escritura pública a favor de la Municipalidad Distrital de San Miguel. Que el Informe Nº 029-2006-SGFUC-GDU-MDSM de fecha 23 de junio del 2006, de la Subgerencia deCatastro y Habilitaciones Urbanas, da cuenta que, realizada la inspección ocular correspondiente se ha verificado la ejecución de obras de pistas, veredas,alumbrado público, agua potable, alcantarillado y teléfono cumpliendo las especificaciones técnicas contenidas en la Resolución Directoral Nº 291-2004-MML-DMDU respecto a pavimentos, subrasante, base, superficie de rodadura, aceras, sardineles y rampas peatonales. Que, estando a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972, Ley de Procedimiento Administrativo General Ley Nº 27444,Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y su reglamento. Con el visto bueno de la sub Gerencia de Fiscalización Urbana y Catastro, y con lo recomendado por la Gerencia de Desarrollo Urbano;