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PÆg. 313742 NORMAS LEGALES Lima, viernes 3 de marzo de 2006 el sublote A de la subdivisión que constituyeron los lotes 36 y 37 de la Parcelación Santa Inés, ubicado enel distrito de Chaclacayo, provincia y departamento de Lima a mérito del convenio de delegación de competencia firmado entre la Municipalidad deChaclacayo y la Municipalidad Metropolitana de Lima. CONSIDERANDO:Que, mediante Acuerdo de Concejo Nº 130 de fecha 20 de mayo del 2004, la Municipalidad Metropolitana deLima, Acordó aprobar el Convenio sobre Delegación de Competencia en materia de Habilitación Urbana, que otorga la Municipalidad Distrital de Chaclacayo a laMunicipalidad Metropolitana de Lima. Dicha delegación tiene como objeto que la Municipalidad Metropolitana de Lima tramite, atienda y apruebe las solicitudes deHabilitación Urbana de la jurisdicción de Chaclacayo. Que el terreno materia del presente trámite, se encuentra inscrito en la Ficha Registral Nº 116794 anombre del Sr. Bernardo Alejandro Marco Antonio Trefogli Trefogli, tal como se aprecia del Certificado Registral Inmobiliario emitido por la Superintendencia Nacional delos Registros Públicos (fs. 19 y 21). Que mediante Acuerdo Nº 02 tomado en Sesión Nº 07-2005 de fecha 10 de agosto de 2005 (fs. 104) laComisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas, acordó el dictamen Favorable, a la aprobación de la Habilitación Urbana Nueva del terreno de 2,116.00 m²constituido por el sublote A de la subdivisión que constituyeron los lotes 36 y 37 de la Parcelación Santa Inés, ubicado en el distrito de Chaclacayo, provincia ydepartamento de Lima; aceptó la redención en dinero de los déficit de aportes reglamentarios y acotó que deberá coordinarse con la empresa Luz del Sur S.A. la entregade la Servidumbre del área de 70.26 m² para la subestación eléctrica que indica la carta SGPD.DPE.04.401551. Que mediante Recibo de Pago correspondiente a la Liquidación Nº 6354650 de fecha 6 de setiembre de 2005 (fs. 110) la administrada ha cumplido con cancelar elmonto que asciende a la suma de S/. 695.95 Nuevos Soles por concepto de Liquidación establecida en el artículo II-XXI-4 del Reglamento Nacional deConstrucciones. Que mediante Informe Nº 192-2005-MML-DMDU- DHU-DRD de fecha 29 de setiembre de 2005 (fs. 122al 125), de la División de Revisión y Diseño de la Dirección de Habilitaciones Urbanas, manifiesta que se ha verificado el cumplimiento del procedimiento,los pagos correspondientes y el dictamen de la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas. Así mismo se manifiesta que la autorización para laconstrucción simultánea sólo es procedente para los usos unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, no pudiendo autorizarse la construcción de un ConjuntoResidencial, toda vez que el área del lote no cumple con el área mínima exigible de 2,500.00 m² dispuesta en el Reglamento Nacional de Construcción y en laOrdenanza Nº 620-MML. Que mediante Informe Nº 009-2005-MML-DMDU- DHU-AL de fecha 24 de octubre de 2005 (fs. 126 y 127)el Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Gerencia de Desarrollo Urbano, manifiesta que de conformidad al acuerdotomado por la Comisión Metropolitana de Lima y a lo informado por la División de Revisión de Diseño, se deberá aprobar, la Habilitación Urbana Nueva para UsoResidencial de Baja Densidad R-2 del terreno de 2,116.00 m² constituido por el Sublote A de la Subdivisión que constituyeron los lotes 36 y 37 de la Parcelación SantaInés, ubicado en el distrito de Chaclacayo, razón por la cual se debe expedir la Resolución Gerencial al amparo de lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Nº 26878 yOrdenanza Nº 812. Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño, de la Subgerencia de Planeamiento yHabilitaciones Urbanas y de la Asesoría Legal de la Gerencia de Desarrollo Urbano. De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 27972, Ley Nº 27444, Ley Nº 26878, Ordenanzas Metropolitanas Nº 166, Nº 292, Nº 375, Nº 341, Nº 812 y Nº 829 y el Reglamento Nacional de Construcciones.SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, la Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Baja Densidad R-2; de conformidad con el Plano signado con elNº 020-2005-MML-GDU-SPHU correspondiente a los proyectos referentes a trazado y lotización, pavimentación de calzadas y aceras; del terreno de2,116.00 m² constituido por el sublote A de la subdivisión que constituyeron los lotes 36 y 37 de la Parcelación Santa Inés, ubicado en el distrito de Chaclacayo,provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a don BERNARDO ALEJANDRO TREFOGLI TREFOGLI, paraejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de notificación de la presente resolución, las obras de habilitación urbana del terreno de 2,116.00m², cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse al plano firmado y sellado por la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; de acuerdo alsiguiente cuadro de áreas y especificaciones: Diseño.- Se basará en el siguiente cuadro detallado: Área Bruta total 2,116.00 m² Área Útil Total 2,116.00 m²Área de Vías 0.00 m² Nota: Área a ceder en servidumbre de Uso a Luz del Sur (subsuelo) 70.26 m² Pavimentos.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restosorgánicos, escarifando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanosal óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Desidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Laspartículas sólidad de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecuadas de materialgruesos (con diámetros máximo de 1 1/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivoscercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzonespara la aplicación de una futura capa asfáltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f’c=175 kg/cm², de 0.10 m de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad ydebidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.20 m., y el acabado será con mezcla cemento-arena fina, en proporción 1:2 de uncentímetro de espesor. Los radios de los abanicos en las esquinas serán de 6.00 m. Sardineles.- En ambos lados de las calzadas, confinando y protegiendo los bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirán sardineles de concreto decalidad f’c = 175 Kg/cm² y de dimensiones 015 x 0.30 m. En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardinel deconcreto de calidad y acabado igual a las aceras, en forma monolítica y homogénea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m.