Norma Legal Oficial del día 03 de marzo del año 2006 (03/03/2006)
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TEXTO DE LA PÁGINA 133
MORDAZA, viernes 3 de marzo de 2006
NORMAS LEGALES
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Proyectos de la SBN, por las consideraciones expuestas en la presente Resolucion, con retencion de su cargo. Registrese, comuniquese y publiquese. MORDAZA AMEZAGA MORDAZA Superintendente de Bienes Nacionales 03797
dentro de las areas estrategicas de nivel metropolitano en el distrito. En los demas predios del distrito, se aplicaran los rangos de alturas establecidos en las Normas de Zonificacion aprobadas por la presente Ordenanza Metropolitana (Anexo Nº 02) y en el Plano de Alturas de Nivel Local que apruebe la Municipalidad Distrital. Articulo 4º.- Planos de Alturas de Edificacion en Ejes Viales y Sectores Urbanos de Nivel Local: Disponer que los Planos de Alturas de Edificacion correspondientes a los predios con frente a ejes viales y sectores urbanos de nivel local del distrito de MORDAZA de MORDAZA, se aprueben por Ordenanza Distrital, en estricta sujecion con los rangos establecidos en las Normas Generales de Zonificacion (Anexo Nº 02) y en los Planos de Alturas de Nivel Metropolitano (Plano Nº 02), aprobadas por la presente Ordenanza Metropolitana y previa opinion favorable del Instituto Metropolitano de Planificacion. La Ordenanza Distrital sera remitida a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su conocimiento y registro. Articulo 5º.- Concepto de Colindancia de Alturas: Establecer que en el area materia de la presente Ordenanza, complementariamente a las Alturas normativas y Planos de Alturas aprobados, se aplica el concepto de Colindancia para precisar el numero de pisos o altura de edificacion que corresponde a un predio que se ubica inmediatamente vecino a una edificacion de mayor altura. Los criterios aprobados s e es pec if ic an en las N or m as Gener ales de Zonificacion (Anexo Nº 02) Articulo 6º.- Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas: Disponer que la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, en estricta sujecion al Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo y las Normas Generales de Zonificacion, formule el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas que corresponde a su distrito, el cual se evaluara y aprobara mediante Ordenanza Metropolitana. Articulo 7º.- Concepto de Colindancia de Usos: Establecer que en el area materia de la presente Ordenanza, complementariamente a la Zonificacion y Normas aprobadas, se aplica el concepto de Colindancia para precisar que el predio o los dos predios calificados con Zonificacion Residencial, colindantes lateralmente a un predio con calificacion de uso distinto, existente y autorizado, podran admitir actividades compatibles, aplicandosele para ello, las normas que fije el Reglamento para la Ubicacion de Actividades Urbanas (Estandares de Calidad) y el Cuadro de Niveles Operacionales para la localizacion de Actividades Urbanas que aprueba el distrito. Articulo 8º.- Parametros Urbanisticos y Edificatorios: Establecer que la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, en estricta sujecion a las normas aprobadas en la presente Ordenanza, formule y apruebe por Decreto de Alcaldia, los Parametros Urbanisticos y Edificatorios de Estacionamientos, Retiros, Tamanos Minimos de Departamentos y otros, para su aplicacion en su jurisdiccion. Articulo 9º.- Compatibilidad de Usos de Suelo en Zonas Residenciales: Establecer como MORDAZA General para la aplicacion de la Zonificacion de los Usos en el area materia de la presente Ordenanza, que la edificacion o funcionamiento de Centros de Educacion Inicial, Centros de Educacion Basica (en lotes menores a 2,400 m 2), Comercios Locales, Postas Sanitarias, Centros de Culto Religioso, Areas Verdes Locales, Equipamiento Comunal a nivel de Barrio y los Aportes que se transfieren con las Habilitaciones Urbanas, son compatibles con las Zonas Residenciales y por tanto, no tienen necesariamente calificacion especial en los Planos aprobados por la presente Ordenanza. La aprobacion de su instalacion, construccion u operacion, depende unicamente de la Municipalidad Distrital de MORDAZA de MORDAZA, quien elaborara los criterios especificos para su localizacion.
GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE MORDAZA
Aprueban reajuste integral de la Zonificacion de los Usos del Suelo de un sector del distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana
ORDENANZA Nº 912
EL MORDAZA METROPOLITANO DE MORDAZA POR CUANTO: EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA; Visto en Sesion Ordinaria de Concejo de fecha 16 de febrero del ano 2006, la Propuesta de Ordenanza que Aprueba el Reajuste Integral de la Zonificacion de los Usos del Suelo de un sector del distrito de MORDAZA de MORDAZA conformante del area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana, elaborada por el Instituto Metropolitano de Planificacion en coordinacion con el distrito y la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura; y, De conformidad con lo opinado por la Comision Metropolitana de Desarrollo MORDAZA, Vivienda y Nomenclatura en su Dictamen Nº 04-2006-MML-CMDUVN; Aprobo la siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBA EL REAJUSTE INTEGRAL DE LA ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO DE UN SECTOR DEL DISTRITO DE MORDAZA DE MORDAZA CONFORMANTE DEL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III DE MORDAZA METROPOLITANA
Articulo 1º.- Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo: Aprobar el Plano de Zonificacion de los Usos del Suelo de un sector del distrito de MORDAZA de MORDAZA, conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana (Plano Nº 01), el mismo que es parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 01. Este Plano de Zonificacion no define limites distritales. Articulo 2º.- Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo: Aprobar las Normas Generales de Zonificacion de los Usos del Suelo de un sector del distrito de MORDAZA de MORDAZA, conformante del Area de Tratamiento Normativo III de MORDAZA Metropolitana: MORDAZA Nº 01 (Resumen de Zonificacion Residencial) y Nº 02 (Resumen de Zonificacion Comercial) y las Especificaciones Normativas de la Zonificacion, las mismas que forman parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 02. Articulo 3º.- Plano de Alturas de Edificacion en Ejes Viales y Areas Estrategicas de Nivel Metropolitano: Aprobar el Plano de Alturas de Edificacion correspondiente a un sector del distrito de MORDAZA de MORDAZA (Plano Nº 02), que forma parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 03, el mismo que comprende los predios con frente a los ejes viales metropolitanos y