Norma Legal Oficial del día 03 de marzo del año 2006 (03/03/2006)

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TEXTO DE LA PÁGINA 136

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, viernes 3 de marzo de 2006

siempre y cuando cuenten con ingreso independiente al uso residencial y cumplan con los niveles operacionales y estandares de calidad establecidos. C.4. Los Lotes zonificados con Uso Educativo (E1, E2, E3 o E4), seran compatibles con el Uso Residencial del entorno sin requerir de cambio de zonificacion especifico, cuando concluyan sus actividades educativas. D. DE CARACTER ESPECIFICO: D.1. Las Zonas Residenciales de Densidad Media (RDM) de las avenidas que se senalan a continuacion, son compatibles con el Uso de Comercio Zonal CZ:

D.1.1 Av. El Polo: desde la MORDAZA Padre MORDAZA Tezza y el Jr. El Incario hasta la Av. MORDAZA y entre el Centro Comercial y la MORDAZA MORDAZA MORDAZA Tezza. D.1.2 Av. La Encalada: Desde el Centro Comercial El MORDAZA con frente a la Av. MORDAZA y a la MORDAZA Padre MORDAZA Tezza hasta el Jr. El Alamo y Pasaje San Andres. D.1.3 Av. Primavera: desde la Av. Panamericana Sur, hasta la Av. El Pinar y desde MORDAZA de MORDAZA, Los Papiros, Jr. MORDAZA MORDAZA, Jr. Cayalti, hasta el Jr. El Alamo y Jr. El Talambo. D.1.4 Av. Caminos del Inca: desde el Centro Comercial hasta la Av. MORDAZA Marsano. D.1.5 Av. Mariscal Castilla: cuadras 9 y 10 frente impar.

ANEXO Nº 02 CUADRO Nº 01: RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL DISTRITO DE MORDAZA DE MORDAZA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III LOTE MINIMO NORMATIVO (m2) 1000-2000 1000 120 1000 150 300 350 600 FRENTE ALTURA DE MINIMO EDIFICACION NORMATIVO MORDAZA (ml) (pisos) 25 2 20 8 20 8 10 10 15 2 3 a 5 (2) 3 5 5a8 8 a 10 11 a 12 AREA LIBRE MINIMA 80% 60% 35% 60% 35% 35% 40% 40% ESTACIONAMIENTO MINIMO 2 cada vivienda 2 cada vivienda 1 cada vivienda 2 cada vivienda 1 cada vivienda 1 cada vivienda 1 cada vivienda 1 cada vivienda

MORDAZA DE MORDAZA Residencial de Densidad Muy Baja RDMB Residencial de Densidad Baja RDB Residencial de Densidad Media RDM Residencial de Densidad Alta RDA

USOS Unifamiliar Unifamiliar (1) Unifamiliar y Multifamiliar Unifamiliar y Multifamiliar Unifamiliar y Multifamiliar Unifamiliar y Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar

Notas (1) Corresponde a las urbanizaciones existentes (Asociacion Las Casuarinas) (2) La altura MORDAZA de 5 pisos solo sera permitida en areas especificamente determinadas por la Municipalidad Distrital (Ver Consideraciones Normativas Complementarias adjuntas) ANEXO Nº 02 CUADRO Nº 02: RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL DISTRITO DE MORDAZA DE MORDAZA AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO III MORDAZA DE MORDAZA Comercio Metropolitano CM Comercio Zonal CZ Comercio Vecinal CV ALTURA USO RESIDENCIAL EDIFICACION COMPATIBLE MORDAZA Mas de 15 pisos RDA TAMANO DE LOTE Existente o Segun Proyecto Existente o Segun Proyecto ESTACIONAMIENTO MINIMO (1) No exigible para 1 cada 50 m2 uso comercial 1 cada 50 m2 AREA LIBRE

5 a 10 pisos o segun entorno 3 a 5 pisos o segun entorno

RDA - RDM

RDM-RDB-RDMB

Los pisos destinados a vivienda dejaran el area libre que se requiere segun el Existente o uso residencial Segun Proyecto compatible

1 cada 50 m2

Notas (1) Las Municipalidades Distritales podran proponer requerimientos de estacionamiento mayores al senalado en el presente Cuadro. (Ver Consideraciones Normativas Complementarias adjuntas)