Norma Legal Oficial del día 03 de agosto del año 2007 (03/08/2007)

Si dese vizualizar el documento entero como pdf click aqui.

TEXTO DE LA PÁGINA 45

El Peruano MORDAZA, viernes 3 de agosto de 2007

NORMAS LEGALES

350703

PROVINCIAS MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO
Aprueban cambio de zonificacion de terreno ubicado en el distrito
ORDENANZA MUNICIPAL Nº 000035 Callao, 11 de MORDAZA de 2007 EL MORDAZA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO: POR CUANTO: El Concejo Municipal Provincial del Callao, en sesion de fecha 11 de MORDAZA de 2007; aprobo la siguiente; Ordenanza Municipal: CONSIDERANDO: Que, de conformidad a lo dispuesto en el articulo 194º de la Constitucion Politica del Peru, concordante con el articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Nº 27972, Ley Organica de Municipalidades, los gobiernos locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, virtud de la cual los concejos municipales tienen facultad normativa en dichos asuntos; Que, la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972 en el articulo 9º inciso 8 establece que le corresponde al Concejo Municipal aprobar, modificar o derogar las ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos; Que, mediante Resolucion Directoral Nº. 264-98-MPC/ DGDU, de fecha 4 de setiembre de 1998 se resuelve el cambio de uso solicitado en el sentido de "acceder en parte a lo solicitado por la empresa recurrente, en consecuencia cambiar la zonificacion del terreno de. 70,000.00 m2 inscrito en la ficha Nº 22067 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA y Callao de R-3-R-4 a OU conforme se visualiza del Plano de Codigo Nº 01798-MPC-DGDU-DUC, que forma parte integrante de dicha Resolucion, quedando pendiente el uso especifico que habra de otorgarse a dicho terreno hasta tanto se concreta las acciones y requerimientos resaltados en el cuerpo de la presente resolucion"; Que, con fecha 26 de junio de 2006, mediante Expediente Nº 10614704, la Empresa Inversiones Tres Horizontes S.A.C. solicita cambio de zonificacion y vias de OU a R-4 para tal fin adjunta documentos y con los expedientes Nº 10614704-A, y Nº 10614704-B subsana y remite documentos subsanatorios al primero de los citados en el presente considerando. Que, mediante Informe Nº 114-2006-MPC-GGDUGPUC-GR, de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, concluye en que el cambio de zonificacion propuesto cumplira con el objetivo de un crecimiento MORDAZA sostenido y ordenado permitiendo asi un desarrollo sustancial del sector de Oquendo el cual esta zonificado en su gran extension como R-4; Que, el Informe Nº 104-2006-MPC -GGDU -GPUC-AL, del Area Legal de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, opina sobre el Informe Nº 114-2006-MPC-GGDUGPUC-GR, de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, que habiendose reproducido el MORDAZA parrafo del articulo 38º del D.S. Nº 012-2004-VIVIENDA, que modifica el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo MORDAZA D.S. Nº 027-2003-VIVIENDA, de cumplirse los supuestos que la disposicion contempla esta seria aplicable; Que, mediante Informe Nº 279-2006-MPCGGDU-GPUC, Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, del 19 de diciembre del 2006, informa

que efectuandose el analisis del cambio solicitado conforme senala el Reglamento de Acondicionamiento Territorial, D.S. Nº 012-2004-VIVIENDA, y cumpliendo con los requisitos que establece el Texto Unico de Procedimientos Administrativos-TUPA, recomienda la procedencia de la solicitud, el plano de cambios de zonificacion que obra en el expediente; Que, el Informe Nº 094-2007-MPC-GGDU, del 19 de MORDAZA de 2007, de la Gerencia General de Desarrollo MORDAZA, sobre el Expediente Nº 10614704, Empresa Inversiones Tres Horizontes S.A.C, se pronuncia sobre el cambio de zonificacion de Usos Especiales OU a MORDAZA Residencial de Densidad Media - R-3 y R4 de un terreno de 70,000.00 m2 de propiedad de la Empresa Inversiones "Tres Horizontes" S.A.C, MORDAZA denominada Constructora Inmobiliaria e Inversiones MORDAZA Horizonte S.R.L. dando a conocer que la citada empresa ha cumplido con todos los requisitos contenidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA, de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, dependiente de la Gerencia General de Desarrollo MORDAZA, por lo cual estima conveniente que previo dictamen de la Comision de Poblacion, sea el Concejo Municipal el que decida mediante la respectiva ordenanza el cambio de zonificacion solicitado; Que, mediante el Informe Tecnico Nº 64-2007-MPCGGDH-GPUC-WDV, la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro determina que el cambio de zonificacion solicitado por la administrada es factible, pero por ser una MORDAZA MORDAZA esta sujeta a consideraciones y normas tecnicas aplicables en el tramite de habilitacion MORDAZA que gestione; Que, mediante el Informe Nº 131-2007-MPC-GGAGJCSGAA, la Subgerencia de Asuntos Administrativos, dependiente de la Gerencia General de Asesoria Juridica y Conciliacion, emite opinion legal que es procedente lo solicitado por la por la Empresa Inversiones Tres Horizontes S.A.C, de acuerdo a lo previsto en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Provincial del Callao; Que, la Comision de Poblacion analizo, estudio y debatio los expedientes correspondientes a las empresas Compania Peruana de Radiodifusion S.A., Empresa Constructora Inmobiliaria e Inversiones Generales "Nuevo Horizonte" S.R.L y finalmente Empresa Inversiones Tres Horizontes S.A.C, sucesivas propietarias de la parcela MORDAZA 13 Lote 71 Unidad Catastral 10075 con un area de 70,000.00 m2 ubicada en el Ex Fundo Oquendo de la Provincia Constitucional del Callao y para tal fin se adjunta documentacion pertinente inscrita en la ficha Nº 22067 del Registro de la Propiedad Inmueble de MORDAZA y Callao, para la cual se solicito, entre otros el cambio de zonificacion Otros Usos-OU a MORDAZA Residencial de Densidad Media R-3 y R-4 habiendose revisado para tal fin los expedientes nums.19808987-B,19810596, 10536257, 10536257A, 10536257-D, 10536257-G, 10614704, 10614704-A, 10614704-B, 10614704-C, emitiendo el Dictamen Nº 0102007-MPC-CP, Comision de Poblacion, en virtud del cual se propone al Concejo Municipal Provincial del Callao, que por las consideraciones de orden tecnico y legal y habiendo cumplido la administrada con los requisitos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos MORDAZA, de la Gerencia de Planeamiento MORDAZA y Catastro, aprobar lo solicitado por la administrada y aprobar el cambio de zonificacion de otros usos OU a MORDAZA residencial de densidad media R3 - R4, del terreno de 70,000.00 m2, de propiedad de la Empresa Inversiones Tres Horizontes S.A.C; Estando a lo expuesto y de acuerdo a lo dispuesto en la Ley Organica de Municipalidades Nº 27972, el Concejo Provincial del Callao, ha dado la siguiente ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL CAMBIO DE ZONIFICACION OTROS USOS-OU A MORDAZA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 Y R-4 DEL TERRENO DE 70,000. M2, INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL Nº22067 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE MORDAZA Y CALLAO Articulo 1º.- Apruebase el cambio de zonificacion de Otros Usos-OU a MORDAZA Residencial de Densidad Media