Norma Legal Oficial del día 14 de mayo del año 2007 (14/05/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 39

El Peruano MORDAZA, lunes 14 de MORDAZA de 2007

NORMAS LEGALES
ANEXO N°05 CUADRO N° 04 RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II
LOTE MINIMO (m2) 200 200 120 120 150 200 300 1600 180 300 450 2500 FRENTE MINIMO (ml) 10 10 6 6 8 10 10 20 8 10 10 25 ALTURA DE EDIFICACION MORDAZA (pisos) 3 4 5 (1) 3 3 4 5 (1) 5 6 (1) 6 7 (1) 8 3 (2) 8 1.5 (a+r)
(3)

345237

MORDAZA Residencial de Densidad Baja RDB Residencial de Densidad Media RDM

USOS PERMITIDOS Unifamiliar Multifamiliar Unifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial

AREA LIBRE MINIMA 30% 35% 30% 30% 35% 35% 35% 40% 35% 35% 40% 50%

ESTACIONAMIENTO MINIMO 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv 1 cada 1.5 viv

Vivienda-Taller VT Residencial de Densidad Alta

Unifamiliar y Multifamiliar Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial

1.5 (a+r)

(1) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor de 20 mts (2) Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podra construir hasta la altura senalada para el uso Residencial de Densidad Media en el presente Cuadro, segun tamano del lote y ubicacion (3) Frente a Avenidas con ancho mayor de 20 mts Notas: a. Se considera un area minima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podran incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con areas y en porcentajes a definir. Se contara como dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso. b. En Zonas Residenciales se podra construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2 c. La calificacion Vivienda Taller (VT) se aplicara a aquellas areas actualmente calificadas como I1-R4. Esta calificacion permite el uso mixto de Vivienda (120 m2 - 180 m2) y/o de Talleres (150 m2 - 180 m2), segun el Indice de Usos y los Niveles Operacionales. En MORDAZA de Vivienda Taller se permitira la permanencia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales que actualmente existen, los cuales deberan adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se definan para tal efecto. No se permitiran nuevos establecimientos industriales. d. Las Municipalidades Distritales podran proponer requerimientos de estacionamiento distintos al senalado en el presente Cuadro, para su ratificacion por la MML.

ANEXO N° 06 CUADRO N° 05 RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL AREA DE TRATAMIENTO II
MORDAZA CM Comercio Metropolitano CZ CV (1) (2) (3) (4) ALTURA EDIFICACION 1.5 (a+r) USO RESIDENCIAL COMPATIBLE RDA TAMANO DE LOTE Existente o Segun Proyecto AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO (3)

No exigible para uso 1 cada 50 m2 comercial (4) Los pisos destinados Comercio Zonal 1.5 (a+r) RDA - RDM Existente a vivienda dejaran el 1 cada 50 m2 SegunProyecto area libre que se (4) requiere segun el uso Comercio Vecinal 5 pisos (1) RDM Existente o residencial 1 cada 50 m2 Segun Proyecto compatible (4) Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicados frente a Avenidas con ancho mayor a 25 ml, si se combina con el uso residencial. Se permitira utilizar hasta el 100% del area de los lotes comerciales para uso residencial El requerimiento de estacionamiento para establecimientos especiales se regira por lo senalado en las Especificaciones Normativas Las Municipalidades Distritales podran proponer requerimientos de estacionamiento distintos al senalado en el presente cuadro, para su ratificacion por la Municipalidad de Lima.

ANEXO N° 07 CUADRO N° 06 RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL AREA DE TRATAMIENTO II
MORDAZA I3 I2 I1 (1) Gran Industria Industria Liviana Industria Elemental LOTE MINIMO 2500 m2 1000 m2 300 m2 FRENTE MINIMO 30 m 20 m 10 m ALTURA DE EDIFICACION segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno AREA LIBRE Segun actividades especificas y consideraciones ambientales % USOS INDUSTRIALES hasta 20% de I2 hasta 10% de I1 hasta 20% de I1 segun proyecto

Se considerara estacionamientos a razon de un espacio por cada 6 personas empleadas