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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, lunes 14 de mayo de 2007 345237 ANEXO N°05 CUADRO N° 04 RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO II ZONA USOS LOTE FRENTE ALTURA DE AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO PERMITIDOS MINIMO MINIMO EDIFICACION MINIMA MINIMO (m2) (ml) MÁXIMA (pisos) Residencial de Unifamiliar 200 10 3 30% Densidad Baja Multifamiliar 200 10 4 35% 1 cada 1.5 viv RDB 5 (1) Unifamiliar 120 6 3 30% 1 cada 1.5 viv Multifamiliar 120 6 3 30% Residencial Multifamiliar 150 8 4 35% 1 cada1.5 viv de Densidad 5 (1) Media Multifamiliar 200 10 5 35% 1 cada 1.5 viv RDM 6 (1) Multifamiliar 300 10 6 35% 1 cada 1.5 viv 7 (1) Conjunto Residencial 1600 20 8 40% 1 cada 1.5 viv Vivienda-Taller Unifamiliar y 180 8 3 (2) 35% 1 cada 1.5 viv VT Multifamiliar Multifamiliar 300 10 8 35% 1 cada 1.5 viv Residencial de Densidad Multifamiliar 450 10 1.5 (a+r) (3) 40% 1 cada 1.5 viv Alta Conjunto Residencial 2500 25 1.5 (a+r) 50% 1 cada 1.5 viv (1) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor de 20 mts (2) Si se destina el lote a uso de vivienda exclusivamente, se podrá construir hasta la altura señalada para el uso Residenci al de Densidad Media en el presente Cuadro, según tamaño del lote y ubicación(3) Frente a Avenidas con ancho mayor de 20 mts Notas:a. Se considera un área mínima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrán incluir departamentos de 2 y 1 dormitor io con áreas y en porcentajes a defi nir. Se contará como dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso. b. En Zonas Residenciales se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2c. La cali fi cación Vivienda Taller (VT) se aplicará a aquellas áreas actualmente cali fi cadas como I1-R4. Esta cali fi cación permite el uso mixto de Vivienda (120 m2 - 180 m2) y/o de Talleres (150 m2 - 180 m2), según el Índice de Usos y los Niveles Operacionales. En Zona de Vivienda Taller se permitirá la permanencia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales que actualmente existen, los cuales deberán adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se de fi nan para tal efecto. No se permitirán nuevos establecimientos industriales. d. Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distintos al señalado en el presente Cu adro, para su rati fi cación por la MML. ANEXO N° 06 CUADRO N° 05 RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL AREA DE TRATAMIENTO II ZONA ALTURA USO RESIDENCIAL TAMAÑO AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO EDIFICACIÓN COMPATIBLE DE LOTE (3) CM Comercio Metropolitano 1.5 (a+r) RDA Existente o No exigible para uso 1 cada 50 m2 Según Proyecto comercial (4) Los pisos destinados CZ Comercio Zonal 1.5 (a+r) RDA - RDM Existente a vivienda dejarán el 1 cada 50 m2 SegúnProyecto área libre que se (4) requiere según el uso CV Comercio Vecinal 5 pisos (1) RDM Existente o residencial 1 cada 50 m2 Según Proyecto compatible (4) (1) Se permitirá hasta 7 pisos de altura en lotes mayores de 200 m2 ubicados frente a Avenidas con ancho mayor a 25 ml, si se co mbina con el uso residencial. (2) Se permitirá utilizar hasta el 100% del área de los lotes comerciales para uso residencial(3) El requerimiento de estacionamiento para establecimientos especiales se regirá por lo señalado en las Especi fi caciones Normativas (4) Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distintos al señalado en el presente cuadr o, para su rati fi cación por la Municipalidad de Lima. ANEXO N° 07 CUADRO N° 06 RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL AREA DE TRATAMIENTO II ZONA LOTE FRENTE ALTURA DE AREA % USOS MINIMO MINIMO EDIFICACIÓN LIBRE INDUSTRIALES I3 Gran Industria 2500 m2 30 m según proyecto y hasta 20% de I2 según entorno hasta 10% de I1 Según actividades I2 Industria Liviana 1000 m2 20 m según proyecto y especí fi cas y hasta 20% de I1 según entorno consideraciones ambientales I1 Industria Elemental 300 m2 10 m según proyecto y según proyecto según entorno (1) Se considerará estacionamientos a razón de un espacio por cada 6 personas empleadas