Norma Legal Oficial del día 14 de mayo del año 2007 (14/05/2007)

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TEXTO DE LA PÁGINA 38

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NORMAS LEGALES
ANEXO Nº 2 CUADRO Nº 01 RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I

El Peruano MORDAZA, lunes 14 de MORDAZA de 2007

MORDAZA Unifamiliar Residencial de Densidad Media RDM Vivienda Taller VT Residencial de Densidad Alta RDA

USOS PERMITIDOS

LOTE MINIMO (m2) 90 120 150 800 180 200 1600

FRENTE MINIMO (ml) 6 6 8 20 8 10 35

ALTURA DE EDIFICACION MORDAZA (pisos) 3 344(1) 5(1)

AREA LIBRE MINIMA 30% 30% 35% 50% 35% 40% 60%

ESTACIONAMIENTO 1 cada viv 1 cada 2 viv 1 cada 2 viv 1 cada 2 viv 1 cada viv o 50 m2 de Taller 1 cada 2 viv 1 cada 2 viv

Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial Unifamiliar y Multifamiliar Multifamiliar Conjunto Residencial

6 3 7 8

(1) Frente a parques y avenidas con un ancho igual o mayor a 20 mts. Notas: a. En areas de asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada solo se permitira uso Residencial Unifamiliar y Bifamiliar y una altura MORDAZA de 3 pisos. b. Se considera un area minima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podran incluir departamentos de 2 y 1 dormitorio con areas y en porcentajes a definir. Se contara como dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso. c. En las zonas RDM se podra construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2 d. La calificacion Vivienda Taller (VT) se aplicara a aquellas areas actualmente calificadas como I1-R. Esta calificacion permite el uso de Vivienda y Talleres como actividad complementaria a la vivienda, segun el Indice de Usos y los Niveles Operacionales. En MORDAZA de Vivienda Taller se permitira hasta una altura de 5 pisos si se destina toda la edificacion a uso residencial. En esta MORDAZA se permitira la permanencia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales (independientes del uso residencial), que actualmente existen, los cuales deberan adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se definan para tal efecto. No se permitiran nuevos establecimientos industriales. e. En las zonas residenciales RDM se permitira en primer piso el uso complementario de comercio a pequena escala y talleres artesanales hasta un area MORDAZA equivalente al 35% del area del lote, segun lo senalado en el Indice de Usos para la Ubicacion de Actividades Urbanas. f. Las Municipalidades Distritales podran proponer requerimientos de estacionamiento distintos al senalado en el presente Cuadro, para su ratificacion por la MML.

ANEXO Nº 03 CUADRO Nº 02 RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL AREA DE TRATAMIENTO I
MORDAZA CM CZ CV (1) (2) (3) (4) Comercio Metropolitano ALTURA EDIFICACION 1.5 (a+r) USO RESIDENCIAL COMPATIBLE (2) RDA TAMANO DE LOTE AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO (3)

No exigible para uso 1 cada 50 m2 comercial (4) Los pisos destinados a viv. Comercio Zonal 7 pisos (1) RDA Existente 1 cada 50 m2 dejaran el area libre 5 pisos RDM SegunProyecto (4) que se requiere el uso residencial Comercio Vecinal 5 pisos RDM Existente o 1 cada 50 m2 compatible Segun Proyecto (4) Se permitira hasta 7 pisos de altura en lotes ubicados frente a Parques y Avenidas con anchos mayores de 20 m2. Se permitira utilizar hasta el 100% del area de los lotes comerciales para uso residencial El requerimiento de estacionamiento de usos especiales se regira por lo senalado en el Reglamento de Zonificacion vigente (IV.1.8.2) Las Municipalidades Distritales podran proponer requerimientos de estacionamiento distintos al senalado en el presente cuadro, para su ratificacion por la Municipalidad de MORDAZA Existente o Segun Proyecto

ANEXO Nº 04 CUADRO Nº 03 RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL AREA DE TRATAMIENTO I
MORDAZA I4 I3 I2 I1 Industria Pesada Basica Gran Industria Industria Liviana Industria Elemental LOTE MINIMO segun proy 2500 m2 1000 m2 300 m2 FRENTE MINIMO segun proy 30 m 20 m 10 m ALTURA DE EDIFICACION segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno segun proyecto y segun entorno Segun actividades especificas y consideraciones ambientales AREA LIBRE % USOS INDUSTRIALES segun proyecto hasta 20% de I2 hasta 10% de I1 hasta 20% de I1 segun proyecto

(1) Se considerara estacionamientos a razon de un espacio por cada 6 personas empleadas