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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, lunes 14 de mayo de 2007 345236 ANEXO Nº 2 CUADRO Nº 01 RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO I USOS LOTE FRENTE ALTURA DE AREA ZONA PERMITIDOS MÍNIMO MÍNIMO EDIFICACION LIBRE ESTACIONAMIENTO (m2) (ml) MÁXIMA (pisos) MÍNIMA Residencial de Densidad Media RDMUnifamiliar 90 6 3 30% 1 cada viv Multifamiliar 120 6 3 - 4 (1) 30% 1 cada 2 viv Multifamiliar 150 8 4 - 5 (1) 35% 1 cada 2 viv Conjunto Residencial 800 20 6 50% 1 cada 2 viv Vivienda Taller VTUnifamiliar y Multifamiliar180 8 3 35% 1 cada viv o 50 m2 de Taller Residencial de Densidad Alta RDAMultifamiliar 200 10 7 40% 1 cada 2 viv Conjunto Residencial 1600 35 8 60% 1 cada 2 viv (1) Frente a parques y avenidas con un ancho igual o mayor a 20 mts. Notas:a. En áreas de asentamientos humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada sólo se permitirá uso Residencial Unifamilia r y Bifamiliar y una altura máxima de 3 pisos.b. Se considera un área mínima de 75 m2 para departamentos de 3 dormitorios. Se podrán incluir departamentos de 2 y 1 dormitori o con áreas y en porcentajes a de fi nir. Se contará como dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso.c. En las zonas RDM se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2d. La cali fi cación Vivienda Taller (VT) se aplicará a aquellas áreas actualmente cali fi cadas como I1-R. Esta cali fi cación permite el uso de Vivienda y Talleres como actividad complementaria a la vivienda, según el Indice de Usos y los Niveles Operacionales. En Zona de Vivienda Taller se permitirá hasta una altura de 5 pisos si se destina toda la edi fi cación a uso residencial. En esta zona se permitirá la permanencia de aquellos establecimientos exclusivamente industriales (independientes del uso resid encial), que actualmente existen, los cuales deberán adecuarse a las condiciones de funcionamiento y plazos que se de fi nan para tal efecto. No se permitirán nuevos establecimientos industriales. e. En las zonas residenciales RDM se permitirá en primer piso el uso complementario de comercio a pequeña escala y talleres art esanales hasta un área máxima equivalente al 35% del área del lote, según lo señalado en el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.f. Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distintos al señalado en el presente Cuadr o, para su rati fi cación por la MML. ANEXO Nº 03 CUADRO Nº 02 RESUMEN DE ZONIFICACION COMERCIAL AREA DE TRATAMIENTO I ZONA ALTURA USO RESIDENCIAL TAMAÑO AREA LIBRE ESTACIONAMIENTO EDIFICACIÓN COMPATIBLE (2) DE LOTE (3) No exigible para uso comercial Los pisos destinados a viv. dejarán el área libre que se requiere el uso residencial compatibleCM Comercio Metropolitano 1.5 (a+r) RDA Existente o 1 cada 50 m2 Según Proyecto (4) CZ Comercio Zonal 7 pisos (1) RDA Existente 1 cada 50 m2 5 pisos RDM SegúnProyecto (4) CV Comercio Vecinal 5 pisos RDM Existente o 1 cada 50 m2 Según Proyecto (4) (1) Se permitirá hasta 7 pisos de altura en lotes ubicados frente a Parques y Avenidas con anchos mayores de 20 m2.(2) Se permitirá utilizar hasta el 100% del área de los lotes comerciales para uso residencial(3) El requerimiento de estacionamiento de usos especiales se regirá por lo señalado en el Reglamento de Zoni fi cación vigente (IV.1.8.2) (4) Las Municipalidades Distritales podrán proponer requerimientos de estacionamiento distintos al señalado en el presente cuadr o, para su rati fi cación por la Municipalidad de Lima ANEXO Nº 04 CUADRO Nº 03 RESUMEN DE ZONIFICACION INDUSTRIAL AREA DE TRATAMIENTO I ZONA LOTE FRENTE ALTURA DE AREA % USOS MINIMO MINIMO EDIFICACIÓN LIBRE INDUSTRIALES I4 Industria Pesada Básica según proy según proy según proyecto y según proyecto según entorno I3 Gran Industria 2500 m2 30 m según proyecto y Según actividades hasta 20% de I2 según entorno especí fi cas y hasta 10% de I1 consideraciones I2 Industria Liviana 1000 m2 20 m según proyecto y ambientales hasta 20% de I1 según entorno I1 Industria Elemental 300 m2 10 m según proyecto y según proyecto según entorno (1) Se considerará estacionamientos a razón de un espacio por cada 6 personas empleadas