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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 3 de abril de 2008 369929 (1) Frente a Jirones, Pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de sección vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el cálculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas máximas permitidas serán a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regirán por lo estipulado en los artículos 12º y 13º de la presente ordenanza. * Las actividades urbanas señaladas como compatibles en el índice de uso señaladas como RDM y RDA, deberán desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un área máxima del 35% del área del lote. * Quedan exceptuadas de los criterios normativos del cuadro anterior, los predios comprendidos en este sector y con frente a las Av. Salaverry, Av. San Felipe, Av. Gregorio Escobedo y Jr. Huiracocha, que estarán incluidos dentro de la normatividad del sector B.Zona B: Caracterizada por su lotización homogénea, predominante RDM; sector comprendido entre los siguientes límites: Intersección de Av. Húsares de Junín con Jr. Sánchez Cerro, (tramo comprendido entre las cuadras 17 a 19), dobla a la derecha por la Av. San Felipe (tramo comprendido entre las cuadras de la 5 a la 8), dobla a la izquierda por el Jr. Estados Unidos (cuadras 7 y 8), dobla a la derecha por el Jr. Diego de Almagro (cuadra 5), dobla a la izquierda por el Jr. Caracas (cuadra 24), dobla a la derecha por la Av. De la Policía (cuadra 4), dobla a la izquierda por el Jr. Caracas (cuadra 25) dobla a la derecha circundando el parque Pedro La Rosa y regresa al Jr. Caracas (cuadra 26), luego dobla a la derecha por la Av. Faustino Sánchez Carrión (cuadra 3) dobla a la derecha por la Av. Brasil (tramo comprendido entre las cuadras 27 a la 18) dobla a la derecha por la Av. Cayetano Heredia (tramo comprendido entre las cuadras 1 a la 5), dobla a la izquierda por el Jr. Huiracocha (cuadras 17 y 16), dobla a la derecha por la Av. Húsares de Junín (cuadras 6 y 7) hasta la intersección con el Jr. Sánchez Cerro lugar donde se inició la poligonal. Para este sector regirán los criterios normativos que se especifi can en el siguiente cuadro: (1) Frente a Jirones, pasajes y Calles (2) Frente a Parques y Avenidas de 20.00 m hasta 25.00 m de sección vial (3) Frente a Parques y Avenidas con ancho mayor a 25.00 m. * Para el cálculo de las proyecciones de alturas se considerar un parapeto de 1.20 m de altura. * Las alturas máximas permitidas serán a nivel de techo terminado y no de azotea. * En todos los casos los estacionamientos en zonas comerciales se regirán por lo estipulado en los artículos 12º y 13º de la presente ordenanza * Las actividades urbanas señaladas como compatibles en el índice de uso señaladas como RDM y RDA, deberán desarrollarse como complemento de la actividad residencial, ocupando un área máxima del 35% del área del lote. * En los casos de zonas ZRE, se regirán a sus propias reglamentaciones. Zona C: Caracterizada por su lotización homogénea, predominante RDA y RDM, es el sector más grande y se encuentra comprendido entre los siguientes límites: Intersección de Av. Húsares de Junín con Jr. Sánchez Cerro, continúa en línea recta por la Av. Húsares de Junín (tramo comprendido entre las cuadras 8 y 9), dobla a la derecha por la Av. Mello Franco (cuadras 9 y10) dobla a la izquierda por la Av. Cayetano Heredia (cuadra 11) dobla a la derecha pr el Jr. Pachacutec, dobla a la derecha por la Av. Salaverry, luego dobla a la izquierda con el Jr. Belisario Flores dobla a la derecha por el Jr. Cápac Yupanqui (cuadra 14) dobla a la derecha por el Jr. Domingo Cueto (tramo comprendido entre la cuadras. de la 7 a 3) hasta llegar a la intersección con el Jr. Eduardo Rebagliati (Entre la cuadras 3 a 1), dobla a la izquierda por la Av. Arenales (tramo comprendido entre las cuadras 14 a la 1), hasta la intersección con la Av. República de Chile, luego dobla a la derecha por la Av. 28 de Julio (comprendido entre las cuadras 7 a la 1), dobla a la izquierda por la Av. Brasil (entre las cuadras 6 a 10), dobla a la izquierda por la Av. General Santa Cruz (tramo comprendido entre las cuadras 1 a 4), dobla a la derecha por el Jr. Huascar (Cuadra 11), dobla a la derecha por la Av. José Maria Plaza , dobla a la derecha por el Jr. Huiracocha (tramo comprendido entre las cuadras 12 a 15) dobla a la izquierda Av. Húsares de Junín (cuadras 8 y 9) hasta la intersección con el Jr. Sánchez Cerro lugar donde se inició la poligonal Para este sector regirán los criterios normativos que se especifi can en el siguiente cuadro:ZONA BUSOS PERMITIDOSLOTE MÍNIMO (m2)FRENTE MÍNIMO (ml)ÁREA LIBRE MÍNIMAALTURA DE EDIFICACIÓN MÁXIMADOTACION ESTACIONA- MIENTOSÁREA MÍNIMA UNIDAD DE VIVIENDA Residencial De Densidad Media RDMUnifamiliar Multifamiliar120 1206 630%3 PISOS (1) 4 PISOS (2)01 Estac. x Unidad de Vivienda 90.00 m2 (3 dormitorios) 85.00 m2 (2 dormitorios) 80.00 m2 (1 dormitorio)Multifamiliar 150 8 35%5 PISOS (1) 7 PISOS (2)01 Estac. x Unidad de ViviendaMultifamiliar 200 10 Multifamiliar 300 10 Conjunto Residencial1600 20 45% Residencial De Densidad Alta RDAMultifamiliar 300 1040% 5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3)01 Estac. x Unidad de ViviendaMultifamiliar 450 10 Conjunto Residencial2500 25 50% ZONA BUSOS RESIDENCIAL COMPATIBLEALTURA DE EDIFICACIONTAMAÑO LOTE ÁREA LIBRE Comercio Zonal CZRDM5 PISOS (1) 7 PISOS (2)Existente o Según ProyectoNo exigible para uso comercial. Los pisos destinados a vivienda dejarán el área libre que se requiere según el uso residencial compatibleRDA5 PISOS (1) 10 PISOS (2) 1.5(a+r) (3) Comercio Vecinal CVRDM5 PISOS (1) 7 PISOS (2)Existente o Según Proyecto