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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 13 de mayo de 2011 442424 Establecen conformidad de resolución que aprueba regularización de habilitación urbana ejecutada de terreno ubicado en el distrito de San Martín de Porres RESOLUCIÓN Nº 86-2011-MML-GDU-SPHU Lima, 27 de abril de 2011 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Nº 53819-2011, de fecha 12 de abril de 2011, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite los actuados administrativos conteniendo la Resolución de Gerencia Municipal Nº 390- 2011-GM/MDSMP de fecha 06 de abril de 2011, aprobando la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, solicitada por la empresa INMOBILIARIA CABO AZUL S.R.LTDA.; y, CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 592-2005- AL/MDSMP, de fecha 14 de octubre de 2005 (fs. 745 al 747), expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, se resuelve Aprobar la Habilitación Urbana Ejecutada, del Programa Residencial Cabo Azul, para uso de Vivienda Residencial de Densidad Media R-4 y Educación “E”, del terreno de 32,500.00 m², de conformidad con el Plano Nº 041-2001-DPHU-DDU-MDSMP, ubicado en el ex fundo Chuquitanta, del Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima; Que, con Resolución de Alcaldía Nº 210-2009/MDSMP, de fecha 29 de abril de 2009 (fs. 865 y 866), expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, se resuelve Rectifi car los errores materiales incurridos en el Visto, Artículo Segundo y el Artículo Cuarto de la Resolución de Alcaldía Nº 592-2005-AL/MDSMP; Que, mediante Resolución Nº 073-2010-MML-GDU- SPHU, de fecha 28 de abril del 2010 (fs. 894 y 895) expedida por esta Corporación, se resuelve Establecer La No Conformidad de la Resolución de Alcaldía Nº 592-2005-AL/MDSMP, de fecha 14 de octubre de 2005 y su rectifi catoria Resolución de Alcaldía Nº 210-2009/ MDSMP, de fecha 29 de abril de 2009, expedidas por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, por incumplir los Planes Urbanos respecto a Zonifi cación, por cuanto las dos zonifi caciones con los cuales se encuentra califi cada el terreno no han sido delimitadas e identifi cadas, tal como se indica en el Plano que forma parte del Certifi cado de Zonifi cación y Vías Nº 505-2004- MML-DMDU-OPDM, de fecha 23 de noviembre de 2004, de conformidad con la Ordenanza Nº 687-MML; a vías, por cuanto la sección propuesta para la Av. Borde del Cerro (denominada Jr. F. de las Casas) no respeta el ancho ni la sección normativa establecida en la citada Ordenanza; y a los aportes reglamentarios, al no haber aplicado lo dispuesto en la Ordenanza Nº 292-MML para cada una de las dos zonifi caciones con los cuales se encuentra califi cado el terreno; Que, con Resolución de Gerencia Municipal Nº 1240- 2010-GM/MDSMP, de fecha 27 de diciembre de 2010 (fs. 967 al 970), expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, se resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, de la Urbanización Cabo Azul, de conformidad con el Plano signado con el Nº 133-2010-SGCyHU-GDU-MDSMP y la Memoria Descriptiva, para Uso Residencial de Densidad Media – R4 y Educación – E, del terreno de 32,500.00 m², constituido por el Lote 7 del Ex Fundo Chuquitanta, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima; Que, mediante Resolución Nº 088-2011-MML-GDU- SPHU, de fecha 24 de enero del 2011 (fs. 983 y 984) expedida por esta Corporación, se resuelve Establecer La No Conformidad de la Resolución de Gerencia Municipal Nº 1240-2010-GM/MDSMP, de fecha 27 de diciembre de 2010, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, por incumplir los Planes Urbanos en lo referente a los aportes reglamentarios, por cuanto el cálculo efectuado resulta no correcto al no haber sido aplicado respecto al área bruta del terreno que es de 32,500.00 m²; Que, con Resolución de Gerencia Municipal Nº 390- 2011-GM/MDSMP de fecha 06 de abril de 2011 (fs. 1073 al 1077), expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, se resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, de la Urbanización Cabo Azul, de conformidad con el Plano signado con el Nº 014-2011-SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, para Uso Residencial de Densidad Media (R4) y Educación (E), del terreno de 32,500.00 m², constituido por el Lote 7 del Ex Fundo Chuquitanta, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima; Que, a través del Informe Nº 118-2011-MML-GDU- SPHU-DCO, de fecha 14 de abril de 2011 (fs. 1083 al 1086), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifi esta, que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, para Uso Residencial de Densidad Media-R4 y Educación-E, del terreno de 32,500.00 m², aprobada por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, mediante la Resolución de Gerencia Municipal Nº 390-2011-GM/MDSMP de fecha 06 de abril de 2011, cumple los Planes Urbanos en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios de conformidad a lo dispuesto en las Ordenanzas Metropolitanas Nº 687-MML, Nº 341-MML y Nº 292-MML; Que, mediante Informe Nº 082-2011-MML-GDU- SPHU-AL, de fecha 25 de abril de 2011 (fs. 1087 al 1089), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la INMOBILIARIA CABO AZUL S.R.LTDA., del terreno de 32,500.00 m², el mismo que consta inscrito en la Ficha Nº 89588 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima (fs. 98 y 99); de igual manera la administrada ha acreditado su condición de persona jurídica y la representatividad de la misma, conforme consta en la Ficha Nº 139862 del Registro de Personas Jurídicas de Lima( fs. 100); Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes Nº 118-2011-MML-GDU-SPHU-DCO y Nº 082-2011-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 14 y 25 de abril de 2011 respectivamente; la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonifi cación, vías y aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y el Decreto de Alcaldía Nº 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Gerencia Municipal Nº 390-2011-GM/MDSMP de fecha 06 de abril de 2011, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres; Con el visto bueno de la División de Control de Obras y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y, De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 y las Leyes Nº 26878, Nº 27444, Ordenanzas Metropolitanas Nº 687-MML, Nº 341-MML y Nº 292-MML, Nº 812-MML, Nº 916-MML, Decreto de Alcaldía Nº 079 y Resolución Nº 33-2006-MML-GDU; SE RESUELVE: Artículo 1º.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Gerencia Municipal Nº 390-2011- GM/MDSMP de fecha 06 de abril de 2011, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, de la Urbanización Cabo Azul, de conformidad con el Plano signado con el Nº 014-2011- SGCyHU-GDU-MDSMP y Memoria Descriptiva, para Uso Residencial de Densidad Media (R4) y Educación (E), del terreno de 32,500.00 m², constituido por el Lote 7 del Ex Fundo Chuquitanta, ubicado en el Distrito de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima. Artículo 2º.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la empresa INMOBILIARIA CABO AZUL S.R.LTDA.; y a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, para su conocimiento y fi nes. Artículo 3º.- DAR por agotada la vía administrativa. Artículo 4º.- OFICIAR con la presente Resolución a la Gerencia de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nº IX-Sede-Lima, Ministerio de Educación, SERPAR-LIMA, Instituto Metropolitano de Planificación y División Técnica de la Subgerencia de Adjudicación y Saneamiento Legal de Tierras de la Gerencia de