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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, viernes 4 de noviembre de 2011 452764 urbanos, corrigiendo el Plano de Trazado y Lotización en base a la observación hecha por la Municipalidad Metropolitana de Lima según la Resolución Nº 277- 2008-GDU-SPHU de fecha 30.SET.2008. En cuanto a ello se corrigió los módulos viales de la Av. Colectora (denominada Av. Pacayal), encontrándose; asimismo se incluyó en el plano de lotización en mención el Cuadro de Aportes Reglamentarios y el Cuadro de Resumen de Manzanas. Se ha adecuados las áreas de los lotes con respecto al área mínima y frente mínimo según lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Construcciones. A la vez de la inspección ocular se verifi có la existencia de redes de suministro eléctrico, alumbrado público y conexiones domiciliarias, así como la existencia de redes de Agua potable Alcantarillado y conexiones domiciliarias; lo cual es validado con los documentos emitidos por las empresas prestadoras de servicios SEDAPAL (Carta N° 742-2011-EGP-N) y EDELNO (SE N°948045-2011). Que, con Resolución de Alcaldía N° 302-2000/MDC del 05 de Octubre del 2000, se APROBÓ el Proyecto de Habilitación Urbana Tipo B-4 del Programa de Vivienda “Ampliación el Pacayal” ubicado en el Predio Rural Caudivilla, Huacoy y Punchauca Parcela Nº 81, Código Catastral 10520 Proyecto Punchauca y Caudivilla; de acuerdo a los planos: Perimétrico P-01, lotización L- 01, Parque Ornamentación y Mobiliario Urbano D-01 y Memoria Descriptiva; resolución que no resultó ratifi cada en virtud a la Resolución N° 277-2008-MML-GDU-SPHU del 30 de Setiembre del 2008 emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima, conforme a los fundamentos que en la misma se exponen. Que, con documento Simple N° 0011304-2009 de fecha 21.09.2009, Doc. Simple Nº 0013802-2009 de fecha 09.11.2009 presentado por la Sra. Viviana L. Bellido Rodríguez identifi cado con DNI Nº 08462838, representante legal de SERVICIOS INMOBILIARIOS VISAN SAC, según poder inscrito en la Partida Electrónica Nº 0009660 del Registro de Personas Jurídicas de Lima. Quien solicita el levantamiento de observaciones emitidas por la municipalidad Metropolitana de Lima. Que, de conformidad con la verifi cación de la zonifi cación, por parte de la división de Certifi cación de la Municipalidad de Lima Conforme se indica en el Informe N° 175-2008-MGP, el terreno se encuentra Zonifi cado con el Uso Residencial de Densidad media R4, de conformidad con la Ordenanza N° 156-MML, el predio se encuentra afecto a una vía colectora (denominada Av. Pacayal) de sección C-01 de 30.00 m, de conformidad con la Ordenanza N° 127-MML, las mismas que en el proyecto se encuentra cumpliendo, Respecto a las vías locales se han plantado vías de conformidad con el reglamento nacional de edifi caciones los cuales se encuentran conforme. Que se está determinando el aporte para Recreación Pública un área de 2,729.50m2 constituido por el Parque N° 1 y para Ministerio de Educación un área de 460.00 m2 constituido por el Lote N° 18 de la Manzana D. con la cual se encuentran con lo dispuesto en el Reglamento nacional de Construcciones. Que, estando a lo expuesto en los párrafos precedentes y de conformidad con el artículo 26º de la ley Nº 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, y con el Reglamento Nacional de Construcciones, Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878. Que, en uso de las facultades y atribuciones conferidas por la Ley Nº 27972 –Ley Orgánica de Municipalidades, La Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 y en virtud de la delegación de facultades otorgadas mediante la Resolución de Alcaldía Nº 197-2009-A/MDC de fecha 06 de Marzo del 2009. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada del Tipo B-4, denominada Programa de Vivienda Ampliación el Pacayal, para los Usos Residencial de Densidad Media “R4”, presentado por SERVICIOS INMOBILIARIOS VISAN SAC, debidamente representada por su representante legal Sra. Viviana L. Bellido Rodríguez, desarrollado sobre el terreno de 20,500.00m2 constituido por el Predio Rural Caudivilla, Huacoy y Punchauca Parcela Nº 81, código Catastral 10520, Proyecto Punchauca y Caudivilla - Lima Norte Valle Chillón, ubicado en el distrito de Carabayllo, provincia y departamento de Lima, de conformidad al Plano de Ubicación, plano perimétrico, plano de lotización asignado con el N°008-2011-GDUR-MDC y la Memoria Descriptiva que forma parte integrante de la presente Resolución, por los fundamentos expuestos. Artículo Segundo.- AUTORIZAR, a la Empresa de SERVICIOS INMOBILIARIOS VISAN S.A.C, para ejecutar en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notifi cación de la presente Resolución la formulación de los proyectos de pavimentación de pistas, veredas, muretes de señalización y rampas de discapacitados de la Habilitación Urbana Ejecutada, cuyos proyectos se aprueban debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos fi rmados y sellados por las respectivas entidades encargadas, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseño.- Se basará en el siguiente cuadro detallado: CUADRO GENERAL DE ÁREAS DESCRIPCION AREA TOTAL (M2) TOTAL % USO AREA (m2) % AREAS AREA HABILITADA R4 20,500.00 m2. 100.00% VIVIENDA Manzanas : 5 9,862.085 4811 Lotes : 67 APORTES MINISTERIO DE EDUCACION 460.00 2.24 RECREACION PUBLICA 2,729.50 13.31 CIRCULACION Y VIAS 7,448.415 36.34 AREA HABILITADA 20,500.00 m2 100% Aportes Reglamentarios.- Reglamento Nacional de Construcciones, establece los aportes reglamentarios que deben ceder las Regularizaciones de Habilitaciones Urbanas Ejecutadas y que a continuación se detalla: APORTES (ZONIFICACIÓN R4) ÁREA BRUTA = 20,500.00 m2) % OBLIG. SEGÚN RNC % PROYECTO DÉFICIT Área (m2) % Área (m2) Área (m2) Recreación Pública 2,255.00 m2 11% 2,729.50 m2 ----- Ministerio de Educación 410.00 m2 2% 460.00 m2 ----- El aporte para Recreación Pública de 2,729.50m2 está constituido por el Parque N° 1 ubicado entre las Calles Chirimoyas, Calle A y Los Nísperos. El aporte para Ministerio de Educación de 460.00 m2 está Constituido por el Lote 18 de la Manzana D. SIENDO LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA HABILITACION URBANA: Pavimentos.- Las características de las obras de pavimentación serán las siguientes: Sub-Rasante.- Para conseguir en suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de sub-rasante, será necesario efectuar una evaluación de la superfi cie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarifi cando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riesgos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95 % de la Densidad Proctor Modifi cado de laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2”. Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afi rmada de 0.20 m de espesor, compactado, provenientes de cantera seleccionada, qué