Norma Legal Oficial del día 09 de diciembre del año 2012 (09/12/2012)

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TEXTO DE LA PÁGINA 53

El Peruano MORDAZA, MORDAZA 9 de diciembre de 2012

NORMAS LEGALES

480415

El contenido minimo del Contrato de Derecho de Superficie sera el siguiente: · La identificacion de las partes. El Propietario, sera la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA del Mar. El Superficiario sera el Proponente, en caso de adjudicacion directa, o aquel que resulte adjudicatario de la buena pro, en caso de llevarse a cabo un MORDAZA de seleccion. · El objeto del Contrato. El objeto del contrato sera el otorgamiento del Derecho de Superficie a favor del adjudicatario para el diseno, financiamiento, construccion y operacion de una Universidad destinada a la ensenanza profesional de carreras gastronomicas, turisticas y ambientales. · El plazo de vigencia del Contrato: cincuenta (50) anos contados a partir de la fecha de firma del Contrato de Derecho de Superficie. · Los derechos y obligaciones de las partes. · Las atribuciones del Propietario. · La autorizacion especifica sobre la facultad de ejecutar y/o explotar el proyecto directamente o por medio de terceros. · La especificacion que el Propietario actuara como facilitador ante las autoridades competentes para la celebracion de los convenios de estabilidad juridica y la aprobacion del Regimen de Recuperacion anticipada del IGV. · La determinacion del sistema de ingresos previstos como retribucion del Superficiario por la ejecucion y/o explotacion del Proyecto. · Los mecanismos que aseguren al Superficiario la percepcion de los ingresos previstos como retribucion por la ejecucion y/o operacion del Proyecto. · Las garantias que otorga el Superficiario. Conforme al literal d) del presente. · La condicion que el Contrato se encuentra en una situacion de equilibrio economico financiero en terminos de derechos, responsabilidades y riesgos asignados a las Partes asi como el compromiso de las mismas de mantener a lo largo de todo el periodo de vigencia del Contrato dicho estado de equilibrio economico financiero. · El sometimiento a arbitraje, como mecanismo de solucion de controversias derivadas de la ejecucion del Contrato. · Las penalidades por incumplimiento de las obligaciones del Superficiario. · Las causales de suspension del Contrato. i) Fuerza Mayor, que impida la ejecucion del Contrato conforme a dicho documento y a las leyes aplicables. ii) Destruccion parcial del terreno y/o de la construccion por causas no imputables a las Partes, conforme al Contrato y a las leyes aplicables. iii) Acuerdo entre las partes, derivado de circunstancias distintas a las referidas en el literal anterior. iv) Otros casos expresamente previstos en el Contrato. · Las causales de caducidad del Derecho de Superficie i) Vencimiento del plazo. ii) Mutuo acuerdo. iii) Resolucion del Contrato por incumplimiento del Superficiario. iv) Resolucion del Contrato por incumplimiento del Propietario. v) Fuerza Mayor o caso fortuito. vi) Otras causales no imputables a las partes. · La penalidad o indemnizacion aplicables, en caso que el Propietario suspenda, deje sin efecto o modifique el Contrato, de manera unilateral o por causal no prevista en las leyes aplicables o en el Contrato. · La obligacion del Superficiario de cumplir con el pago

del aporte voluntario a favor de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA del Mar. · La obligacion del Superficiario de retribuir al supervisor del Contrato, en los terminos que establezca el mencionado documento. · La obligacion de elaborar el respectivo estudio de impacto ambiental que comprenda las actividades de construccion y operacion del Proyecto y que debera ser aprobado por las autoridades competentes. · La obligacion del Propietario como condicion para la suscripcion del contrato, de haber emitido el Certificado de Compatibilidad de Uso respecto de EL TERRENO, en el cual se concluya que es factible desarrollar sobre el mismo la Universidad. · La obligacion del Superficiario de pagar el honorario de exito de la persona juridica contratada por la Municipalidad para que brinde el servicio asesoria externa especializada a la Municipalidad durante el MORDAZA de promocion de la inversion privada del Proyecto. · La obligacion del Superficiario de rembolsar a la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA MORDAZA, como condicion para la suscripcion del Contrato, los gastos directos o indirectos, que, de ser el caso, le demande el diseno, conduccion y desarrollo del MORDAZA de promocion de la inversion privada del Proyecto. b) Garantias. Garantia de Seriedad de Oferta: S/. 573,780.00 (Quinientos setenta y tres mil setecientos ochenta y 00/100 Nuevos Soles). Garantia de Fiel Cumplimiento del Contrato: S/.956,300.00 (Novecientos cincuenta y seis mil trescientos y 00/100 Nuevos Soles), la misma que sera reducida una vez que se complete la inversion referencial al monto de S/.478,150.00 (Cuatrocientos setenta y ocho mil ciento cincuenta 00/100 Nuevos Soles). Las Garantias seran otorgadas mediante Cartas de Fianza Bancaria. c) Requisitos de Precalificacion Los terceros interesados en expresar su interes respecto de la ejecucion del mismo proyecto de inversion u otro alternativo a este, deberan presentar solicitud acompanando los siguientes documentos, se conformidad con lo dispuesto en el articulo 16 del Decreto Legislativo 1012: · Solicitud de Declaracion de Interes, segun modelo al que se refiere el Apendice Nº 1 del presente Anexo. · MORDAZA de una Carta Fianza Bancaria de seriedad de Expresion de Interes, por un monto de S/.573,780.00 (Quinientos setenta y tres mil setecientos ochenta y 00/100 Nuevos Soles). · Acreditar contar entre sus socios con especialistas en el desarrollo de proyectos educativos, sociales y gastronomicos. · Acreditar contar con profesionales idoneos para la direccion de las facultades de la Universidad. d) Factor de Competencia El Factor de Competencia estara dado por la mayor retribucion anual a favor de la Municipalidad. e) Ubicacion de la Dependencia en la cual se atenderan los requerimientos de estudios existentes y de otra informacion disponible relacionada con el proyecto Comite Especial de Promocion de la Inversion Privada de la Municipalidad Distrital de MORDAZA MORDAZA MORDAZA ­CEPRI-SMM-. Direccion : Av. El Sardinero S/N, MORDAZA MORDAZA MORDAZA Telefono : 430-7669 Fax : Horario : de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. Para tener acceso a la informacion es requisito indispensable suscribir un Acuerdo de Confidencialidad.