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NORMAS LEGALES El Peruano Lima, domingo 9 de diciembre de 2012 480414 de un aporte voluntario, la realización de inversiones destinadas a la forestación del terreno respecto del cual se desarrollaría el proyecto, entre otros; Que, mediante Informe Final del CEPRI Nº 002- 2012/CEPRI-MSMM; el CEPRI informa que otorgó su conformidad a las modifi caciones propuestas por el Proponente y recomienda Declarar de Interés la Propuesta, considerando que la misma será benefi ciosa para el distrito de Santa María del Mar; ACORDÓ: Artículo Primero.- Declarar de Interés la Iniciativa Privada denominada “Universidad de Ciencias Gastronómicas, Turísticas y Ambientales”, presentada por PROCIBARIS S.A.C. Artículo Segundo.- Teniendo en cuenta la información de gastos incurridos en la formulación y la elaboración de la Iniciativa Privada denominada “Universidad de Ciencias Gastronómicas, Turísticas y Ambientales”, presentada por PROCIBARIS S.A.C., se debe precisar que dichos gastos, que han sido debidamente sustentados asciende a Ciento noventa y un mil doscientos sesenta con 00/100 Nuevos Soles (S/.191 260.00) monto que se encuentra acorde a lo establecido en el numeral 20.2 del artículo 20º del Reglamento del Decreto Legislativo Nº1012, aprobado por Decreto Supremo Nº146-2008-EF. En caso el adjudicatario sea la empresa titular de la iniciativa privada, no habrá ningún reembolso. Artículo Tercero.- Encargar al CEPRI-MSMM, la realización de las acciones a seguir conforme al procedimiento establecido para tal efecto, de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes en materia de promoción de la inversión privada. Artículo Cuarto.- Conforme a lo establecido en el artículo 59º de la Ley Orgánica de Municipalidades, encargar a la Secretaría General del Concejo, remitir una copia certifi cada del presente Acuerdo de Concejo a la Contraloría General de la República dentro de los siete días de adoptado el presente. Regístrese, comuníquese y cúmplase. VIVIANA RODA SCHEUCH DE ARIAS Alcaldesa ANEXO DEL ACUERDO DE CONCEJO Nº 025-2012-MSMM RESUMEN DEL PROYECTO a) Resumen del Proyecto I.- Objeto y Alcance del Proyecto de Inversión La Propuesta está basada en el otorgamiento del Derecho de Superfi cie por parte de la Municipalidad Distrital de Santa María del Mar (en adelante el Propietario), respecto de un terreno de su propiedad para el desarrollo de una universidad especializada en la enseñanza de de ciencias gastronómicas, turísticas y ambientales. II.- Bienes o servicios públicos sobre los cuales se desarrollará el proyecto El proyecto se desarrollará sobre un terreno de propiedad de la Municipalidad ubicado en el distrito de Santa María del Mar, en la provincia de Lima. Se desarrollará sobre un terreno rústico denominado Sub- Lote C ubicado con frente a la margen derecha de la antigua carretera Panamericana Sur a unos quinientos metros (500m) al sur del cruce con la avenida de acceso al balneario de Santa María, inmueble denominado “El Pino”, el mismo que cuenta con un área bruta de 251,650.06 m2, el cual forma parte de la subdivisión proyectada por la Municipalidad Distrital de Santa María del Mar del lote matriz con un área total de 516,409.51 m2 inscrito en la Partida Registral Nº12428929 del Registro de Predios de Lima, el Lote Matriz fue transferido a favor de la Municipalidad por parte de la Superintendencia de Bienes Estatales –en adelante SBN- a través de la Resolución Nº085-2009/SBN-DGPE-SDDI la cual fuera modifi cada mediante Resolución Nº055-2011/SBN-DGPE-SDDI –en adelante el Terreno-. III. Modalidad Contractual y Plazo del Contrato La modalidad contractual planteada es el otorgamiento de Derecho de Superfi cie con opción de compra preferente, no requiriendo cofi nanciamiento ni garantías por parte de la Municipalidad Distrital de Santa María del Mar. El plazo de vigencia de la superfi cie es de cincuenta (50) años contados a partir de la fecha de fi rma del Contrato de Derecho de Superfi cie. IV.- Monto referencial de la inversión El monto referencial de la inversión es de S/ 19’126,000.00 (Diecinueve millones ochenta y cinco mil y 00/100 nuevos soles), incluido el Impuesto General a la Ventas. V.- Cronograma tentativo de inversión El plazo propuesto para la ejecución de obras es de aproximadamente diez años, contados a partir de la suscripción del Contrato de Derecho de Superfi cie. VI.- Forma de retribución propuesta • La retribución a favor de la Municipalidad consistirá en un pago anual equivalente a: 3.5% anual de los ingresos totales hasta el año Diez (10) de celebrado el Contrato. • 4% anual de los ingresos totales a partir del año Once (11) y hasta la culminación del Contrato. • En períodos pre-operativos se pagará un mínimo de S/ 50,000.00 al año. • En períodos operativos y cuando utilidad neta sea positiva, se pagará el monto resultante de aplicar las tasas mencionadas, sobre los ingresos totales (Ingresos por Enseñanza e Ingresos de Centros de Producción), si el resultado de este producto fuera menor al monto mínimo establecido en el párrafo anterior, se pagará este) Adicionalmente, el proyecto contempla lo siguiente: • Un aporte voluntario a favor de la Municipalidad de Santa María del Mar ascendente a: US$ 400 000.00 (Cuatrocientos Mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América, pagaderos de la siguiente forma: • US$ 200,000.00 (Doscientos Mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) a la fi rma del Contrato y, • US$200,000.00 (Doscientos Mil y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) a los cuatro meses de la fi rma del Contrato. Arborización del cincuenta por ciento (50%) del área del Terreno que cuenta con zonifi cación ZRP (Parque Metropolitano Santa María del Mar), ascendente a aproximadamente 7,5 hectáreas, cuyas inversiones se efectuarán del modo siguiente: • Año 0: S/. 450,000.00 (Cuatrocientos Cincuenta Mil y 00/100 Nuevos Soles) • Año 1: S/. 338,000.00 (Trescientos Treintaiocho Mil y 00/100 Nuevos Soles) • Año 2 en adelante: S/. 225,000.00 (Doscientos Veinticinco Mil y 00/100 Nuevos Soles) En caso se ejerza la opción de compra del terreno sólo por el área que cuenta con zonifi cación Comercio Zonal (CZ), las inversiones por concepto de arborización deberán mantenerse de acuerdo al cronograma señalado, para cuyo efecto se suscribirá un documento donde conste el compromiso. b) Indicadores de Calidad del Servicio a Prestarse, de ser el caso. La calidad del servicio estará dada, por el cumplimiento de las normas sectoriales en materia educativa. a) Elementos Esenciales del Proyecto de Contrato de Derecho de Superfi cie: