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El Peruano Lunes 22 de diciembre de 2014 540773 Que, mediante Carta DPBT.1345287, de fecha 29 de Septiembre del 2,014; emitida por LUZ DEL SUR (Fs., 100); se emite Certifi cado de Existencia de Sufi ciencia de Redes Eléctricas par el Predio Ubicado en Av. Santa Rosa N° 398 MZ 1 Sub Lote A-1, del Sub Lote A, Urb. Santa Rosa de Vitarte del Distrito de Ate – Vitarte. Que, mediante Carta 1030-2014-EOMR-AV- SEDAPAL (Fs, 101), de fecha 07 de Octubre del 2014; da conocimiento que SEDAPAL, emite Carta de Existencia de las Redes y Sufi ciencia de las Redes, encontrándose en condiciones hidráulicas óptimas de operatividad y en funcionamiento, el Sub Lote A-1, del Sub Lote A Mz 1, Av. Santa Rosa N° 398, Que, de conformidad con el Artículo N° 17 Capitulo II Norma TH.010, del Reglamento Nacional de Edifi caciones, señala que para Usos de Vivienda o Urbanizaciones y/o Habilitaciones Urbanas Progresivas, son aquellas en las que se difi ere la ejecución de las calzadas y/o aceras y que cumpliendo con la ejecución de las demás obras mínimas, podrán solicitar la Recepción de Obras. Que, en el caso que el área por Recepcionar las Obras de Habilitación Urbana se desarrolle por Etapas, se deberá elaborar un “Planeamiento Integral” que comprenda la red de vías y los usos de la totalidad del predio matriz así como una propuesta de integración a la trama urbana más cercana, en función a los lineamientos establecidos en el Plan de Desarrollo Urbano correspondiente y tendrá una vigencia de 10 años y de carácter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito obligatoriamente en los Registros Públicos, de conformidad con el capitulo V Norma TH.010, Titulo II del Reglamento Nacional de Edifi caciones, Que, mediante Informe Nº 177-2014-MDA/GDU-SGHUE- RNLS, de fecha 26 de Noviembre de 2014; emitido por el Área Técnica de la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones concluye que se encuentra ejecutado las obras básicas (Redes de Agua y Desagüe y Redes Eléctricas) de habilitación urbana del Sub lote A-1; restándole las obras de Pavimentación de Calles, Construcción de Veredas y Aceras, rampas para discapacitados, etc. Así también, los propietarios han cumplido con redimir los défi cit de los aportes reglamentarios correspondientes al predio matriz y con presentar los requisitos según el Texto Único de Procedimientos Administrativos vigente, por lo cual es Procedente emitir la respectiva Resolución. ESTANDO A LOS FUNDAMENTOS EXPUESTOS EN LA PARTE CONSIDERATIVA Y EN USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL ARTÍCULO 79°, INCISO 3.6.1 DEL CAPÍTULO II DE LA LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES LEY N° 27972; ARTICULO 75° DE LA LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL LEY N° 27444, ASÍ COMO, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY DE REGULACION DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES, LEY Nº 29090, SU REGLAMENTO Y POR EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, de acuerdo con el Plano Signado con el N° 090-2014-GDU/MDA, el Planeamiento Integral con fi nes de Habilitación Urbana por Etapas; para Uso Residencial de Densidad Media “R- 4”; del terreno de área de 4,035 m2, constituido por el Sub Lote “A” de la Manzana 1 del Fundo La Estrella, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; proponiendo las siguientes etapas: Primera Etapa – Sub Lote A-1 : 2,019.20 m2 a Recepcionar Segunda Etapa – Sub Lote A-2 : 2,015.80 m2 Pendiente __________________________ TOTAL : 4,035.00 m2 CUADRO DE AREAS- PRIMERA ETAPA (Sub Lote A-1) ÁREA BRUTA TOTAL : 2,019.20 m2 ÁREA UTIL TOTAL : 2,019.20 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS - PRIMERA ETAPA El Área afecta a Aportes Reglamentarios es igual al área bruta de la Primera Etapa = 2,019.20 m2 y de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML. Tenemos: DESCRIPCION ORDENANZA N° 292-MML % (m2) PROYECTO DEFICIT Recreación Pública 10% (201.92 m2) ------- 201.92 m2 Parques Zonales (SERPAR) 2% (40.384 m2) ------- 40.384 m2 Ministerio de Educación 2% (40.384 m2) ------- 40.384 m2 Los Défi cit de Aportes Reglamentarios han sido redimidos en dinero de acuerdo al segundo, tercer y cuarto considerando. CUADRO DE AREAS – SEGUNDA ETAPA (SUB LOTE A-2) ÁREA BRUTA TOTAL : 2,015.80 m2 ÁREA UTIL TOTAL : 2,015.80 m2 CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS- SEGUNDA ETAPA El Área afecta a Aportes Reglamentarios es igual al área bruta de la Segunda Etapa = 2,015.80 m2 y de conformidad con la Ordenanza Nº 292-MML. Tenemos: DESCRIPCION ORDENANZA N° 292-MML % (m2) PROYECTO DEFICIT Recreación Pública 10% (201.58 m2) ------- 201.58 m2 Parques Zonales (SERPAR) 2% (40.316 m2) ------- 40.316 m2 Ministerio de Educación 2% (40.316 m2) ------- 40.316 m2 Los Défi cit de Aportes Reglamentarios han sido redimidos en dinero de acuerdo al segundo, tercer y cuarto considerando. Artículo Segundo- RECEPCIONAR; las Obras básicas de Habilitación Urbana Ejecutadas, conforme al Plano de Replanteo N° 091-2014-MDA/GDU-SGHUE; de la I Etapa, correspondiente al Sub Lote A-1, de área de 2,019.20m2; para Uso Residencial de Densidad Media “RDM”, dejando pendiente la II Etapa (Sub Lote A-2, Área de 2,015.80 m2), los mismos que conformaban el Sub Lote “A” de la Manzana 1 del Fundo La Estrella, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo Tercero.- CONSIDERAR, de Tipo Progresivo la presente Habilitación Urbana, dejándose diferidas la ejecución de las obras de pavimentación de las pistas, veredas y bermas; conforme al Art. 17, Capitulo II Norma TH.010 del Reglamento Nacional de Edifi caciones. Artículo Cuarto.- INCORPORAR, en la jurisdicción del Distrito de Ate, el mencionado predio que se Recepciona como Urbano. Artículo Quinto.- DISPONER, la publicación de la presente Resolución en el diario Ofi cial “El Peruano”, en el plazo máximo de 30 días calendario de notifi cados, por cuenta de los interesados. Artículo Sexto.- TRANSCRIBIR, la presente Resolución de Sub Gerencia, al Registro de Propiedad de Inmueble de la Ofi cina Registral de Lima y Callao – SUNARP para los efectos de su Inscripción correspondiente; al SERPAR-LIMA, MINISTERIO DE EDUCACIÓN y a la Municipalidad Metropolitana de Lima, y a los interesados para su conocimiento y fi nes respectivos. Regístrese, comuníquese y cúmplase MANUEL IVAN RIVERA VILLENA Subgerente de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones 1180011-1