Norma Legal Oficial del día 29 de marzo del año 2014 (29/03/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 72

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Provincial de Talara, ha declarado de interes municipal la Iniciativa Privada denominada "Centro Comercial Talara" (en adelante El Proyecto), presentado por la empresa URBI PROPIEDADES S.A. (en adelante El Proponente), debiendose tomar en cuenta la siguiente informacion: I. Resumen del Proyecto a) Objeto y alcance del proyecto de inversion El Proyecto tiene por objetivo lograr la renovacion MORDAZA de la MORDAZA de Talara en linea con la politica de modernizacion de la misma que viene ejecutando la Municipalidad Provincial de Talara, a traves del desarrollo de un Centro Comercial, sumado al compromiso del Proponente de participar en el desarrollo de diferentes proyectos en beneficio de la poblacion de Talara bajo la modalidad de "Obras por Impuestos." Este Centro Comercial se convertira en un punto de recreacion y encuentro para los habitantes de la MORDAZA, asi como en un elemento MORDAZA de modernizacion de la MORDAZA Talara. b) Activo sobre el cual se desarrollara el proyecto. El terreno en donde se planea ejecutar el "Centro Comercial Talara" objeto de la Iniciativa Privada esta constituido por el predio que se encuentra inscrito en la Partida Registral Nº 1136778 de la Oficina Registral de Talara. c) Modalidad Contractual y Plazo del Contrato Un Contrato de Promocion de la Inversion Privada y/ o Asociacion Publico Privada de "Venta de Activo" para la ejecucion de un Proyecto de Inversion Privada (El Centro Comercial) y "Compromiso de Presentacion" a el o los eventuales concursos publicos que la Municipalidad convoque para el desarrollo de un Proyecto de Inversion Publica", bajo la modalidad de "Obras por Impuestos". Las modalidad propuesta se enmarca dentro de lo establecido en el Numeral II de la presente Declaracion de Interes, y en el MORDAZA de lo establecido en los articulos 1º y 14º del Decreto Legislativo Nº 1012, concordado con los articulos 6º y 15º de la Ley Nº 28059, el articulo 10º del Decreto Supremo Nº 015-2004-PCM, asi como lo establecido por la Ley Nº 29230 y su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 005-2014-EF. Dado que la modalidad propuesta es una compraventa, el plazo de ejecucion de la misma es de realizacion automatica. d) Monto Referencial de la Inversion del Centro Comercial y Compromiso de Inversion bajo la modalidad de "Obras por Impuestos" El monto referencial de la inversion por la ejecucion del componente "Centro Comercial Talara", es de aproximadamente US$15'832,160.00 (Quince millones ochocientos treinta y dos mil ciento sesenta y ocho 00/100 Dolares de los Estados Unidos de America). El compromiso de inversion, para el desarrollo de proyectos bajo la modalidad de "Obras por Impuestos" es hasta por S/. 20 000 000.00 (Veinte Millones de Nuevos Soles). e) Cronograma Tentativo de la Inversion El plazo propuesto para la ejecucion del Proyecto se encuentra estimado de la siguiente manera: Se tiene previsto que, preliminarmente, la construccion de las obras de infraestructura de la prima Etapa del Centro Comercial se realizaran, aproximadamente, dentro del primer ano desde que se cuente con las correspondiente licencia de obra y/u otras autorizaciones. - Primera Etapa: Supermercado, Tienda para el Mejoramiento del Hogar, Locales Menores y Estacionamientos. - MORDAZA Etapa: Cines y Patio de Comida. f) Forma de Retribucion Propuesta (con la indicacion de si el proyecto requiere incremento de tarifa) Dado que el Proyecto no involucra la prestacion de un servicio publico, la recuperacion de la inversion provendra de la propia explotacion del area comercial del Proyecto, es decir de los ingresos que se generen por la renta anual

El Peruano Sabado 29 de marzo de 2014

por el alquiler de locales comerciales en el caso del Centro Comercial. No requiere cofinanciamiento por parte de la Municipalidad Provincial de Talara, ni se ha solicitado el otorgamiento de garantias financieras ni no financieras, segun declaracion jurada presentada por el proponente, por lo que se trata de un proyecto auto sostenible. Asimismo, la contraprestacion a favor de la Municipalidad Provincial de Talara, consistira a su vez, en los siguientes componentes: (i) El precio por la compra (venta) de parte de un activo de propiedad de la Municipalidad Provincial de Talara, ascendera a: US$ 1'011,435.00 (un millon once mil cuatrocientos treintaicinco con 00/100 dolares de los Estados Unidos de America), por un area de 20,229 m2. (ii) El monto tope a ejecutar via Obras por Impuestos sera de S/.20,000,000.00 (Veinte millones con 00/100 Nuevos soles) en obras viales y/o de saneamiento. II. Indicadores de la calidad de servicio a presentarse, de ser el caso. No es el caso, no aplica al no tratarse de un servicio publico. III. Elementos Contrato. Esenciales del Proyecto de

El contenido minimo del Contrato sera el siguiente: La identificacion de las partes. El Vendedor sera la Municipalidad Provincial de Talara. El Comprador sera el Proponente o a su criterio otra empresa (persona juridica, fideicomiso u otra forma asociativa) a la cual se contrate para la ejecucion de las Obras. El objeto del Contrato. a. La compra (venta) de parte de un activo de propiedad de la Municipalidad Provincial de Talara, de aproximadamente 20,229 m2, ubicado en la Parcela "A" Enace, Carretera Principal ­ Tramo Alto Talara, Frente a Urb. Aproviser II, distrito de Talara, provincia de Talara y departamento de MORDAZA por un precio de US$ 1'011,435.00 (un millon once mil cuatrocientos treintaicinco con 00/100 dolares de los Estados Unidos de America). b. Un Compromiso de MORDAZA mediante el cual el Proponente se obliga a participar en el eventual Concurso Publico que MORDAZA la Municipalidad Provincial de Talara para ejecutar ­ via "Obras por Impuestos" ­ obras viales o de saneamiento hasta por un monto tope de S/.20,000,000.00 (Veinte millones con 00/100 Nuevos soles) via Obras por Impuestos El plazo de vigencia del Contrato. a. La compraventa de parte del activo sera de realizacion automatica, conforme a las estipulaciones establecidas en el Codigo Civil. b. El plazo de vigencia del Compromiso de Contratacion para la MORDAZA de Urbi en el eventual Concurso Publico sera de un (1) ano a partir de la declaracion de interes de la presente Iniciativa Privada. Contraprestaciones. a. El precio de la venta de parte del activo objeto del Contrato, ubicado en la Parcela "A" Enace, Carretera Principal ­ Tramo Alto Talara, Frente a Urb. Aproviser II, distrito de Talara, provincia de Talara y departamento de MORDAZA, ascendera a US$ 1'011,435.00 (un millon once mil cuatrocientos treintaicinco con 00/100 dolares de los Estados Unidos de America), por un area de 20,229 m2, en donde se desarrollaran los proyectos de inversion indicados en el presente documento. Derechos y Obligaciones de las Partes. Se debera establecer clausulas en las que se desarrolle los derechos y obligaciones de las Partes en donde se regulen a su vez los siguientes aspectos: