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El Peruano Miércoles 14 de mayo de 2014 523205 PROVINCIAS MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE Aprueban Modificación del Plan Urbano del Distrito de Chilca mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana para predios ubicados en Huertos de Oro de San Hilarión, Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima ORDENANZA Nº 013-2014-MPC Cañete, 30 de abril del 2014. LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAÑETE; POR CUANTO: El concejo Provincial de Cañete, en sesión ordinaria de fecha 28 de abril del 2014 y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972; CONSIDERANDO: Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución, en concordancia con el artículo II del título Preliminar de la Ley Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades, los Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia dentro de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución Política del Estado establece a la Municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico; Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana de del Distrito de Chilca de conformidad con la Ordenanza Nº 006-95-MPC, de fecha 08 de Junio de 1995 y modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC, de fecha 20 de Mayo del 2002. Que, la Anexión al área urbana y Asignación de Zonifi cación son dos procedimientos administrativos contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano asignándosele una zonifi cación urbana que permite el desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos procedimientos administrativos, según el artículo 49º, están contemplados en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano. Que conformidad con el artículo 49º del Decreto Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, referido a la modifi cación y/o actualización de los Planes urbanos, se realizan las modifi caciones al Plan de Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano. Que conformidad con el Reglamento de Usos de Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante Ordenanza Nº 006-95-MPC, de fecha 08 de Junio de 1995 y modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026- 2002-MPC, de fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación que le corresponde a los predios es ENP (ERIAZO NO PROGRAMADO). Que, mediante Memorándum Nº 389-2014-GODUR- MPC, de fecha 24 de abril del 2014, la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad Provincial de Cañete solicita el inicio de Aprobación de la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Chilca mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación para el desarrollo de proyectos en zonifi cación GRAN INDUSTRIA (I-3). Que, mediante Informe Legal Nº 166-2014-GAJ-MPC, de fecha 25 de abril del 2014, la Ofi cina de Asesoría Jurídica opina que es factible realizar la aprobación de la propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana y Asignación de zonifi cación, precisando que debe aprobarse mediante Ordenanza Municipal. Que, se cuenta con el Dictamen Nº 007-2014-CODUR- MPC, de fecha 28 de Abril del 2014, de la Comisión de obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la Propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano del Distrito Chilca mediante los procedimientos de Anexión de predio al área urbana y la Asignación de zonifi cación al predio material del análisis, elevándolo al pleno del Concejo para su debate y ulterior aprobación. Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el voto mayoritario y con la dispensa del trámite de aprobación del trámite de aprobación del acta. SE ACORDÓ Artículo 1º.- Aprobar la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana, para los predios de propiedad de IESA S.A., para los predios inscritos en las partidas electrónicas 21015719, 2101578, 2101577, que cuentan con un área de 10,094.24 m2, 10,094.24 m2, y 10,094.24 m2, respectivamente ubicados en Huertos de Oro de San Hilarión Mz. J-1, lotes Nº 02, 03, 04, en el Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y asignarle la siguiente Zonifi cación: ZONIFICACIÓN : GRAN INDUSTRIA (I-3). NIVEL DE SERVICIO : MOLESTA CON CIERTO GRADO DE PELIGROSIDAD. LOTE MÍNIMO : 2,500.00 M2. FRENTE MÍNIMO : 30.00 ml. ALTURA : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA COEFICIENTE DE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA. EDIFICACIÓN ÁREA LIBRE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA. USO COMPATIBLE : 20.00 % CON (INDUSTRIA LIVIANA). 10.00 % CON INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA. ÁREA DE APORTES REGLAMENTARIOS: PARQUES ZONALES : 1.00 %. OTROS FINES : 2.00 % Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de Zonifi cación, la lámina Z.-04 y la Memoria justifi cativa de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación debidamente aprobados por la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural de esta Municipalidad, forman parte de la zonifi cación aprobada en el artículo 1º de la presente ordenanza. Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de Chilca, incorpore el Plano de zonifi cación, lámina PZ-04 al Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la presente ordenanza. Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría General, para que a través de la Ofi cina de Comunicación Social y Relaciones públicas, la presente ordenanza sea publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete por el término de 30 días y publicado en el Diario Ofi cial el Peruano. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MARÍA M. MONTOYA CONDE Alcaldesa 1082240-1