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El Peruano Sábado 24 de mayo de 2014 523881 VISTO: El Codifi cado Nº 21633-01-2014 de fecha 09 de Abril de 2014 y acumulados, promovido por HIPERMERCADOS TOTTUS S.A., representada por su apoderado Sr. Henry Ly Carruitero, mediante el cual solicita aclaración de Resolución de Subgerencia Nº 343-2013-SGCHU-GDU/ MDSMP de fecha 13 de Diciembre de 2013, y; CONSIDERANDO: Que, mediante Resolución de Subgerencia Nº 012- 2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 20 de Enero de 2013, se resuelve aprobar la Habilitación Urbana Nueva de Lote Único para Uso Residencial de Densidad Media “RDM”, Comercio Zonal “CZ” y Comercio Vecinal “CV”, con un área superfi cial de 5,280.55 m2, constituido por el Lote 3 de la Manzana “G” de la Urbanización Huertos del Naranjal, sobre el cual se ha desarrollado el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, de conformidad con el plano signado con Nº 005-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP; Que, mediante Ofi cio Nº 1099-2013-SGCHU-GDU- MDSMP de fecha 24 de Mayo del 2013, en atención a las observaciones señaladas en Esquela de SUNARP bajo Título Nº 2014-00124725, la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas aclara que se ha realizado la correspondiente consulta en el Portal del Estado Peruano, donde la Arq. Eliana Ledesma Cueva cuenta con la condición de Subgerente de Catastro y Habilitaciones Urbanas desde el 24 de Enero de 2011 hasta la fecha del referido Ofi cio. Asimismo, se precisa que en el artículo Segundo de la Resolución de Subgerencia Nº 012-2013- SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 20 de Enero de 2013, se indica textualmente lo siguiente: “(…) El inicio de la vigencia de la presente resolución será computado a partir del ingreso del expediente cuya fecha es 12 de Julio de 2012, venciendo el plazo el 11 de Julio de 2015 (…)”; Que, mediante Resolución de Subgerencia Nº 343-2013- SGCHU-GDU-MDSMP de fecha 13 de Diciembre de 2013, se resuelve aprobar la Recepción de las Obras ejecutadas de agua potable, alcantarillado, electrifi cación y pavimentación de pistas y veredas de la Av. Canta Callao y la Av. Central (antes Calle Cahuac), para Uso Residencial de Densidad Media “RDM”, Comercio Zonal “CZ” y Comercio Vecinal “CV”, con un área superfi cial de 5,280.55 m2, constituido por el Lote 3 de la Manzana “G” de la Urbanización Huertos del Naranjal del distrito de San Martín de Porres, sobre el cual se ha desarrollado el Proyecto Comercial Hipermercados Tottus, de conformidad con el plano Nº 091-2013-SGCHU- GDU/MDSMP y la memoria descriptiva; que forman parte integrante de dicho acto administrativo; Que, mediante Esquela de SUNARP bajo el Título Nº 2014-00124725, se indica observaciones que presenta la solicitud de inscripción registral de la Recepción de Obras de Habilitación Urbana denominada “Hipermercados Tottus”, aprobada por Resolución de Subgerencia Nº 012-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 20 de Enero de 2013, siendo las siguientes: 1) Consta en el formulario FUHU de Recepción de Obras de Habilitación Urbana la indicación de un número de Expediente Nº 36675- 2013, sin embargo, en la Resolución de Subgerencia Nº 343-2013-SGCHU-GDU-MDSMP se indica Expediente Nº 66053-2013, lo que genera una discrepancia en los documentos que conforman el título; 2) En el asiento C00001 de la partida matriz Nº 43933787 del Registro de Predios consta la Anotación Preventiva de Carga, mediante la cual el predio quedó en garantía por el défi cit de aportes al Ministerio de Educación, de Parques Zonales y Renovación Urbana, estableciéndose que dichos défi cit serán cancelados antes de la Recepción de Obras de Habilitación Urbana, sin embargo, revisada la Resolución de Subgerencia Nº 343-2013-SGCHU-GDU-MDSMP del 13 de Diciembre de 2013, se advierte que dicha resolución no se pronuncia respecto a la cancelación del défi cit de aportes a las entidades respectivas, así como no se dispone el levantamiento de la carga inscrita en la partida registral; y 3) De conformidad con lo dispuesto en el artículo 40º literal e) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se debe presentar documento privado suscrito por el profesional responsable con certifi cación de fi rmas que contenga la valorización de las obras de habilitación urbana, información que no consta en la memoria descriptiva adjunta; Que, estando el Informe Nº 130-2014-GRND-SGCHU- GDU-MDSMP de fecha 26 de Abril del 2014, el profesional técnico de la Subgerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas señala que habiéndose revisado los actuados, corresponde realizar la resolución aclaratoria en atención a las observaciones señaladas por SUNARP a través de Esquela bajo Título Nº 2014-00124725, debiéndose resolver lo siguiente: 1) Se deberá visar un nuevo Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU de Recepción de Obras, en el cual se indique el Expediente Nº 66053-2013; 2) A través de nueva resolución se deberá levantar la carga registral sobre el predio constituido por el Lote 3 de la Mz. “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, toda vez que la administrada acredita la cancelación del défi cit de aporte de Ministerio de Educación por el área de 30.17 m2, del défi cit de aporte de Parques Zonales por las áreas de 41.95 m2 (Comercio Zonal), 146.66 m2 (Comercio Vecinal) y 30.17 m2 (Residencial de Densidad Media) y del défi cit de aporte de Renovación Urbana por las áreas de 25.17 m2 (Comercio Zonal), 87.99 m2 (Comercio Vecinal) y 15.08 m2 (Residencial de Densidad Media), a través de la presentación de Factura Nº 001- 0007834 por el monto de S/. 579.40 nuevos soles, a favor del Ministerio de Educación; Recibo de Ingresos Nº 0086258 por el monto de S/. 362,176.17 nuevos soles, a favor de Serpar Lima y Recibos de Caja Nº 001408 y 001409 por los montos S/. 286.52 nuevos soles y $ 67,272.00 dólares americanos, respectivamente, ambos a favor de Fomur; y 3) Corresponde a la administrada presentar ante SUNARP la declaración jurada de la valorización de obras, sin necesidad que esta cuente con el visado de la Corporación Distrital correspondiente; Que, estando el Informe Nº 0110-2014-CAST- SGCHU-GDU-MDSMP del 24 de Abril de 2014, el cual da conformidad a la aclaración de la Resolución de Subgerencia Nº 343-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 13 de Diciembre de 2013; De conformidad con la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades; la Ley Nº 27444 – Ley de Procedimiento Administrativo General; Reglamento Nacional de Edifi caciones, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edifi caciones – Ley Nº 29090 y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA y modifi cado por Decreto Supremo Nº 012-2013- VIVIENDA; SE RESUELVE: Artículo Primero.- ACLARAR el Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU de Recepción de Obras, en el cual se indique el Expediente Nº 66053-2013. Artículo Segundo.- LEVANTAR la carga registral sobre el predio constituido por el Lote 3 de la Mz. “G” de Urbanización Huertos del Naranjal, toda vez que la administrada acredita la cancelación del défi cit de aporte de Ministerio de Educación por el área de 30.17 m2, del défi cit de aporte de Parques Zonales por las áreas de 41.95 m2 (Comercio Zonal), 146.66 m2 (Comercio Vecinal) y 30.17 m2 (Residencial de Densidad Media) y del défi cit de aporte de Renovación Urbana por las áreas de 25.17 m2 (Comercio Zonal), 87.99 m2 (Comercio Vecinal) y 15.08 m2 (Residencial de Densidad Media), por lo expuesto en la parte considerativa. Artículo Tercero.- RATIFICAR todo lo demás señalado en la Resolución de Subgerencia Nº 343-2013-SGCHU- GDU/MDSMP de fecha 13 de Diciembre de 2013. Artículo Cuarto.- DISPONER la Publicación de la presente Resolución en el diario ofi cial “El Peruano” para su publicación, en un plazo que no debe exceder de los 30 días siguientes de notifi cada la misma, a cargo de los copropietarios del predio objeto de la Habilitación Urbana. Artículo Quinto.- NOTIFICAR conforme a Ley, el presente acto administrativo a HIPERMERCADOS TOTTUS S.A., representada por su Apoderado Sr. Henry Ly Carruitero. Regístrese, comuníquese y cúmplase. CATHERINE DÍAZ VELÁSQUEZ Subgerente de Catastro y Habilitaciones Urbanas 1086454-1