Norma Legal Oficial del día 03 de octubre del año 2014 (03/10/2014)

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TEXTO DE LA PÁGINA 87

El Peruano Viernes 3 de octubre de 2014

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de Recreacion Publica y Otros Fines; y por Proyectos y Control de Obras, de acuerdo con lo estipulado en el Art. II-XXI-4, del Reglamento Nacional de Construcciones, cuyo monto total asciende a la suma de S/. 8,594.88 Nuevos Soles, Que, mediante Resolucion de Sub Gerencia de Recaudacion y Control Nº 02-2014-MDA-GAT-SGRC(Fs, 85), de fecha 11 de MORDAZA del 2,014; se resuelve dejar sin efecto la Resolucion Sub Gerencial de Recaudacion y Control Nº 04-2014-MDA-GAT-SGRC, de fecha 14 de MORDAZA del 2014; por los motivos expuestos debiendose de tener por cancelado el convenio de fraccionamiento Nº 018-2010-MDAQ-GAT-SGRyC, por Valorizacion de Habilitacion MORDAZA Nº 015-2010-SGPUC-GDU/MDA. Que, mediante Informe Nº 126-2014-MDA/GDUSGHUE-RNLS, de fecha 22 de Agosto de 2014; emitido por el Area Tecnica de la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones concluye que el presente tramite es procedente, al respetar los planes urbanos y al haber cumplido los administrados con presentar los requisitos y pagos estipulados en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos, Estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el Articulo 79º, inciso 3.6.1 del Capitulo II de la Ley Organica de Municipalidades Ley Nº 27972; Articulo 75º de la Ley de Procedimiento Administrativo General Ley Nº 27444, asi como, de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Regulacion de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, Ley Nº 26878, su Reglamento y por el Reglamento Nacional de Construcciones. SE RESUELVE: Articulo Primero.- APROBAR; de acuerdo con el Plano Signado Nº 054-2014-MDA/GDU- SGHUE; y Memoria Descriptiva, que forma parte de la Presente Resolucion suscrita por el Profesional Responsable, Ing. MORDAZA MORDAZA MORDAZA con CIP Nº 32371, el Proyecto de Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4"; del terreno de area 4,100.00 m2; constituido por la U.C. 10696 Sector La Vina del Fundo San MORDAZA de MORDAZA, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; y, Articulo Segundo.- AUTORIZAR, a la Empresa INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA MORDAZA MORDAZA S.A.C., para ejecutar las obras faltantes de Habilitacion MORDAZA en un Plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de Recepcionado la presente Resolucion; teniendo en cuenta las caracteristicas y especificaciones tecnicas de acuerdo a la siguiente descripcion: CUADRO DE AREAS: Area Bruta Area Util de Vivienda Area de Vias Area de Compensacion
MANZANA A B 02 CANTIDAD DE LOTES 11 08 19

de Densidad Media "R-4"; del terreno de area 4,100.00 m2; constituido por la U.C. 10696 Sector La Vina del Fundo San MORDAZA de MORDAZA, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; y, CONSIDERANDO: Que, de acuerdo con el Articulo 194º, numeral 5) del Articulo 195º de nuestra Carta Magna, las Municipalidades Provinciales y Distritales son organos de gobierno local. Tienen autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia; y le corresponde planificar el desarrollo MORDAZA y rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes, Que, de acuerdo a la Ley Nº 27972 Ley Organica de Municipalidades, senala en su Articulo Primero del Titulo Preliminar que los gobiernos locales son entidades basicas de la organizacion territorial del Estado y MORDAZA inmediatos de participacion vecinal en los asuntos publicos, que institucionalizan y gestionan con autonomia los intereses propios de las correspondientes colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la poblacion y la organizacion. Asimismo, las municipalidades provinciales y distritales son los organos de gobierno promotores del desarrollo local, con personeria juridica de derecho publico y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. Ademas, los gobiernos locales gozan de autonomia politica, economica y administrativa en los asuntos de su competencia, dado que nuestra carta magna establece que la autonomia de las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracion, son sujecion al ordenamiento juridico, que en concordancia con lo dispuesto en el Articulo 79º numeral 3) del acotado cuerpo legal, las municipalidades, en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo, ejercen funciones especificas exclusivas de las Municipalidades Distritales: 3.6 Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalizacion de: 3.6.1. Habilitaciones Urbanas, Que, mediante Acuerdo Nº 05 Tomado en Sesion Nº 12-2006-CTDHU (Fs, 49 y 50); de fecha 06 de Diciembre del 2006; la Comision Tecnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas, emitio dictamen FAVORABLE, la Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno MORDAZA con un area de 4,100.00 m2; de la Parcela Nº 10696 ­ Sector La Vina del Ex Fundo MORDAZA, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; estableciendose que los aportes reglamentarios seran redimidos en dinero, por no cumplir con el area minima normativa de 90.00 m2; de conformidad con la Ordenanza Nº 836- MML; por lo que el presente proyecto cumple con los planos urbanos respecto a la Zonificacion de Vias Metropolitanas, Que, mediante Ordenanza Nº 371-MML, se aprobo la zonificacion y vias del sector San MORDAZA ­ La MORDAZA ­ MORDAZA, y de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, Normas Vigentes al inicio del presente tramite, el terreno se encuentra zonificado como Uso Residencial de Densidad Media "R-4"; cumpliendo todos los lotes con el area minima reglamentaria de 90.00 m2, asimismo el predio se encuentra afectado por una via colectora denominada Av. NN2 (NN1Carretera Central), con un ancho de 25.00 ml, respetando el presente proyecto dicha seccion vial, Que, el personal tecnico de esta Sub Gerencia ha verificado que el presente tramite corresponde a una Regularizacion de Habilitacion MORDAZA Ejecutada, al tener una consolidacion de 10 Lotes Construidos de los 19 Lotes de Viviendas Conformantes del Programa Residencial "Los Girasoles de San Juan", contando con los Servicios Basicos de Agua y Desague y Energia Electrica, restandole aun las obras de Pavimentacion, Rampas para Personas con Discapacidad, etc; aceptandose ademas la redencion en dinero de los mismos de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML; por lo que el presente Proyecto cumple con los Planes Urbanos respecto a Zonificacion, Vias Metropolitanas y Aportes Reglamentarios, Que, mediante Valorizacion Nº 015-2010-SGPUCGDU/MDA (Fs, 61 y 62); de fecha 17 de Febrero del 2010; se efectuo la Liquidacion referente al Deficit de Aporte

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4,100.00 m2 2,426.10 m2 1,428.22 m2 245.68 m2
AREA (m2) 1,476.91 949.19 2,425.10

NUMERACION 1 al 07, 10 al 13 1 al 08 TOTAL

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS: El area afecta a aportes para la Zonificacion "R-4" es igual al Area Bruta de 4,100.00 m2 y de conformidad con la Ordenanza Nº 836-MML, son las siguientes:
ORDENANZA Nº 836- MML / ZONIFICACION"R-4" APORTE Recreacion Publica Parques Zonales Ministerio de Educacion Otros Fines Renovacion MORDAZA % 7 2 2 2 1 AREA (m2) 287.00 82.00 82.00 82.00 41.00 DEFICIT (m2) 287.00 82.00 82.00 82.00 41.00