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El Peruano Miércoles 20 de mayo de 2015 552938 Precios al Consumidor (IPC) o por la aplicación de una fórmula polinómica. En tanto que la fecha de inicio de la operación de la infraestructura existente no es una fecha cierta y teniendo en cuenta que la misma está estimada a partir del segundo semestre del 2015 o del primer semestre del 2016, la Tarifa inicial de cargo de la Municipalidad deberá ser ajustada conforme a lo señalado en el párrafo anterior. II. INDICADORES DE CALIDAD DEL SERVICIO A PRESTARSE DE SER EL CASO La Sociedad Concesionaria elaborará el expediente técnico, actualizará el estudio de impacto ambiental, y deberá realizar en conjunto con la MPC todos los trámites requeridos ante las autoridades competentes que sean necesarios para asegurar la aprobación, autorización y funcionamiento del proyecto. La Sociedad Concesionaria deberá cumplir con la normatividad que regula las políticas y estándares de calidad según Dirección General de Salud, Ministerio de Ambiente y otras entidades o autoridades públicas. Asimismo, la Sociedad Concesionaria deberá precisar en el expediente técnico las características y especifi caciones técnicas que correspondan al proceso de disposición fi nal y tratamiento. III. ELEMENTOS ESENCIALES DEL PROYECTO DE CONTRATO El proyecto de contrato contendrá, los siguientes elementos esencialmente, sin perjuicio de aquellas que la MPC considere conveniente para las etapas de ejecución del Proyecto: a) Partes: La Sociedad Concesionaria que será la persona jurídica que constituirá el Titular de la Iniciativa Privada en caso de Adjudicatario Directa o quien resulte adjudicatario de la Buena Pro, en caso de llevarse a cabo un proceso de selección, y en calidad de Concedente, la Municipalidad Provincial de Cajamarca. b) Objeto: El derecho de concesión comprende el diseño, fi nanciamiento, construcción, operación y mantenimiento de una infraestructura de tratamiento de lixiviados, así como la operación y mantenimiento de la infraestructura actual operada por la MPC del Relleno Sanitario, relleno de seguridad y el diseño, fi nanciamiento, construcción, operación y mantenimiento de etapas futuras de disposición fi nal, así como otros servicios complementarios, en adelante el “Proyecto”. La Sociedad Concesionaria deberá implementar Sistemas de Gestión Ambiental con base a la norma ISO 14001 y el Sistema de Cálculo de la Huella de Carbono de la prestación del servicio, minimizando las emisiones directas e indirectas de gases de efecto invernadero asociadas a las actividades operacionales y administrativas. c) Sociedad de Propósito Específi co: El inversionista privado se obliga a constituir una sociedad de propósito específi co para efectos de la suscripción del Contrato, conforme a las normas legales vigentes, cuyo objeto social esté enmarcado dentro del objeto del Proyecto. d) Fideicomiso: Se constituirá un fi deicomiso por administración y garantía que asegurará la Tarifa a favor de la sociedad concesionaria y Retribución a favor de la MPC. La cuenta recaudadora con que se constituya el fi deicomiso contará cuando menos con tres cuentas denominadas: i) “Tarifa”, a través de la cual sea cancelada mes a mes la Tarifa total que deba cancelar la MPC a favor de la empresa concesionaria, constituida por ingresos correspondientes a Arbitrios por Limpieza Pública, ii) “Fondo de Garantía”, a la que se incorporarán los recursos que cubran un fondo equivalente entre el pago de la Tarifa proyectada entre seis (06) a doce (12) meses para cubrir, en casos contingentes, los pagos oportunos que la MPC deba realizar a la sociedad concesionaria mensualmente, iii) “Retribución”, a través de la cual la sociedad concesionaria cancelará la Retribución a la Municipalidad por manejo de residuos sólidos de terceros. Los fondos destinados a la cuenta Retribución servirán para alimentar la cuenta Tarifa o la cuenta Fondo de Garantía y solo cuando estas últimas cumplan con lo previsto, los fondos destinados a la cuenta Retribución podrán ser utilizados, exclusivamente, por la MPC en programas ambientales. e) Régimen de Bienes: Durante la vigencia de la Concesión, la MPC como Concedente mantendrá la titularidad de los Bienes del Concedente. Serán considerados Bienes del Concedente: i) las servidumbres, los muebles, inmuebles y obras de infraestructura entregados por el Concedente, incluyendo el Área de la Concesión y las maquinarias existentes; y ii) los bienes muebles e inmuebles, resultado de las obras y edifi caciones en general dentro del Área de la Concesión que hubieren sido construidos o adquiridos por la Sociedad Concesionaria durante la vigencia de la Concesión. Dichos bienes serán revertidos al Concedente a la terminación del Contrato. Serán considerados Bienes de la Sociedad Concesionaria: Todos los bienes destinados a la ejecución del Contrato, distintos de los Bienes del Concedente, que son de titularidad de la Sociedad Concesionaria, divididos en las siguientes categorías: - Bienes de la Sociedad Concesionaria afectados a la Concesión: Son las inversiones realizadas con motivo de la Concesión y están afectados al servicio, constituyendo bienes inseparables del objeto de la misma. Dichos bienes son esenciales para la prestación del servicio y serán revertidos al Concedente al término de la Concesión. - Bienes de la Sociedad Concesionaria no afectados a la Concesión: son aquellos que no califi can dentro de los bienes de la Sociedad Concesionaria afectados a la Concesión y que permanecerán bajo el dominio de la Sociedad Concesionaria al término de la Concesión. La Sociedad Concesionaria ejercerá el derecho de uso y disfrute de los bienes entregados por la MPC para la realización del objeto del contrato así como la defensa posesoria de los mismos. f) Área de la Concesión: El área de la concesión está constituido por los terrenos en donde se ubica la actual planta disposición fi nal y planta de tratamiento de residuos sólidos, así como los terrenos por los cuales se constituirán los accesos, servidumbres, mayores extensiones y otros ubicados en la jurisdicción de la MPC. g) Terrenos y Servidumbres: La MPC otorgará servidumbre de uso, pasos libres y exoneración de pago de las tasas por licencias municipales de obras sobre los terrenos de titularidad pública para la ejecución del Proyecto. En el Contrato de Concesión se estipularán las condiciones de esta entrega. La MPC aportará a la concesión en calidad de uso el terreno con la infraestructura existente y las maquinarias existentes que serán usados en la Concesión. h) Cierre Financiero: El plazo para el cierre fi nanciero será de seis (06) meses contados desde la fecha de suscripción del contrato, con posibilidad de prórroga por seis (06) meses adicionales. i) Vigencia: El plazo y vigencia del contrato es de veinte (20) años contados desde la suscripción del contrato. El plazo mencionado, incluye el mantenimiento y operación de la planta de tratamiento y relleno sanitario. j) Ubicación del Proyecto: La planta de tratamiento de residuos sólidos, se ubica en el actual terreno que viene operando la MPC. k) Obligaciones de la MPC: La MPC deberá cumplir con las siguientes obligaciones: - Ceder en uso, a favor de la Sociedad Concesionaria, la maquinaria y terrenos existentes, necesarios para la ejecución del Proyecto. - Ceder en uso los terrenos sobre los que se ejecutarán las construcciones del Proyecto, los cuales deberán cumplir con los mecanismos previstos por la Superintendencia de Bienes Nacionales para la transferencia en uso de los bienes, de forma que garanticen que estarán a disposición de la sociedad concesionaria durante la ejecución del Contrato. - Ceder en uso o conceder la explotación de los bienes (incluida la vía pública) de la MPC para la realización del Proyecto. - Otorgar las servidumbres de paso y tránsito a la Sociedad Concesionaria. - Otorgar las licencias y permisos para la construcción y funcionamiento del proyecto. - Obtener la aprobación del Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto.