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172 NORMAS LEGALES Sábado 26 de noviembre de 2022 El Peruano / Resolución, las obras faltantes de Habilitación Urbana teniendo en cuenta las características y especi fi caciones técnicas nombradas; Que, mediante Resolución Nº 390-2007-MML-GDU- SPHU de fecha 22/11/2007, emitida por la Municipalidad Metropolitana de Lima, en el Artículo Primero: se resuelve Establecer la Conformidad de la Resolución de Gerencia Nº 00049 de fecha 23 de julio de 2007, que resuelve aprobar de acuerdo aprobar de acuerdo al Plano signado con el Nº 027-2007-SGPUC-GDU/MDA, la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada denominada “Urbanización La Unión”; Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 489 de fecha 03/11/2010, emitida por la Municipalidad Distrital de Ate, en el Artículo Primero se resuelve: declarar procedente la recti fi cación, por error material, en la Resolución de Gerencia N ֻº 00049, de fecha 23 de julio del 2007, en consecuencia, sustituir Plano Nº 028-2007-SGPUC-GDU/MDA aprobado por Resolución de Gerencia Nº 00049 de fecha 23 de julio de 2007, por el nuevo Plano signado con el Nº 075-2010-SGPUC-GDU/MDA al haberse indicado las medidas perimétricas correctas, quedando fi rme los demás Artículos de la Resolución de Gerencia Nº 00049, conforme a las consideraciones expuestas en la presente resolución; Que, mediante Resolución de Gerencia Nº 198 de fecha 27/07/2011, emitida por la Municipalidad Distrital de Ate, en el Artículo Primero: se resuelve sustituir el Plano Nº 075-10-SGPUC-GDU/MDA, por el Plano signado con el Nº 004-2011-SGHUE-GDU/MDA al haberse corregido el lindero rustico del tramo C-B de conformidad con la Partida Registral del terreno constituido por parte del Lote 128-C de la Parcelación Fundo la Estrella, en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, a través de la Valorización Nº 032-2003-SDHGUyF- GDU/MDA de fecha 03.11.2003, expedida por la Sub Dirección de Habilitaciones Urbanas y Formalización de la Municipalidad Distrital de Ate, se elaboró la valorización por el dé fi cit de aportes para Recreación Publica, por el monto de S/. 1,390.72 soles; de un área de 625.10 m2., por la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada, del Terreno de 18,913.00 m2. Ubicado en el Lote 128C del Fundo La Estrella, distrito de Ate, provincia y Departamento de Lima, dicha valorización fue cancelada con Recibo de Pago Nº 0342626 de fecha 03 de diciembre del 2003: Que, a través del o fi cio Nº 4531-2018-MINEDU/ VMGI-DIGEIE de fecha 28 de diciembre del 2018, emitida por la Dirección General de Infraestructura Educativa del Ministerio de Educación, pone en conocimiento que la Dirección de Saneamiento Físico Legal y Registro Inmobiliario de esta Dirección General. con Informe Nº 001-2018-MINEDU/VMGI-DIGEIE-RCA de fecha 27 de diciembre del 2018, concluyo que el trámite de la valorización cumple con los requisitos legales exigidos, asimismo, mediante Informe de Valorización de Aporte Nº 004-2018-MINEDU/VMGI-DIGEIE-DISAFIL-SLBG de fecha 27 de diciembre de 2018, se determinó que la valorización por la redención de dinero a favor del Ministerio de Educación asciende a la suma de S/ 38,972.17 (treinta y ocho mil novecientos setenta y dos con 17/100 soles). Dicha liquidación fue pagada con Recibo de Electrónico Nº E001-68 de fecha de emisión 15/01/2019; Que, con Resolución de Gerencia de Aportes y Patrimonio Inmobiliario Nº 390-2018 de fecha 29 de noviembre 2018, expedida por el Servicio de Parques e Lim.- SERPAR LIMA, de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se resolvió aprobar la valorización del área de 378.26 m2 correspondiente al aporte reglamentario para Parques Zonales por el proceso de regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media (R-4) denominada Urbanización La Unión, del terren0o de 18,913.00 m2., ubicado en Lote 128-C, Parcelación Fundo La estrella, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, efectuada conforme a lo señalado en la Resolución No 0059-2018/SEL-INDECOPI, ascendente a la suma de S/ 39,021.30 (treinta y nueve mil veintiuno con 30/100 soles), dicha valorización fue cancelada con Recibo de Ingresos Nº 01123021 de fecha 06 de diciembre del 2018;Que, los predios cuentan con las Instalaciones de agua potable y alcantarillado, los cuales han sido ejecutados por SEDAPAL con el Proyecto de Mejoramiento y Ampliación de Obras Generales de Agua potable y Alcantarillado del “Esquema Vitarte y Anexo”; asimismo, las instalaciones de redes primarias y secundarias de energía publica y domiciliaria elaborados por Luz del Sur; se adjunta documentos emitidos por la empresas prestadoras de servicio (recibos de SEDAPAL y Luz del Sur) del predio constituido por parte del Lote 128-C de la Parcelación Fundo La Estrella, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, el administrado ha cumplido con los documentos establecidos en las normas vigentes para el presente procedimiento, sobre el terreno de 18,913.00 m2. Constituido por el Lote 128-C de la Parcelación Fundo La Estrella, para Uso Residencial de Densidad Media “R-4”, inscrito en la Ficha Nº 1747048 que continua en la Partida Nº 49048218, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima; Que, mediante Informe Nº 023-2022-MDA/GIU- SGHUE-CAEP de la parte técnica de la Sub Gerencia de Habilitaciones Urbanas informa que de la inspección ocular, al predio materia de trámite se ha podido veri fi car la consolidación de la mayoría de los lotes, las obras ejecutadas de energía eléctrica publica y domiciliaria, de agua potable y alcantarillado; Además, se constató que las obras de pistas, veredas se encuentran ejecutadas en su mayoría, quedando pendiente de recepción de obra el área de recreación publica y los lotes 1, 2, 3 y 4 de la Mz. D; no existiendo modi fi caciones con respecto al plano aprobado con Nº 004-2011-SGHUE-GDU/MDA de fecha 27 de julio del 2011, correspondiente a la sustitución del Plano Nº 075-10-SGPUC-GDU/MDA del plano Aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada denominada “Urbanización La Unión; ESTANDO LOS FUNDAMENTOS EXPUESTOS EN LA PARTE CONSIDERATIVA Y EN USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL INCISO 3.6.1 DEL CAPÍTULO II DEL ARTÍCULO 79º DE LA LEY Nº 2797.- LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY Nº 27444 - LEY DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO GENERAL; ASÍ COMO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY Nº 29090 - LEY DE REGULACIÓN DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES, EL DECRETO SUPREMO Nº 029-2019-VIVIENDA QUE APRUEBA EL REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIÓN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIÓN; Y LO ESTABLECIDO EN LA ORDENANZA Nº 491-MDA QUE APRUEBA EL NUEVO REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES (ROF) Y LA ESTRUCTURA ORGÁNICA DE LA MUNICIPALIDAD. SE RESUELVE:Artículo Primero.- RECEPCIONAR las obras de Habilitación Urbana de conformidad con el Plano de Trazado y Lotización signado como Nº 004-2011-SGHUE-GDU/MDA de fecha 27 de julio del 2011 y memoria descriptiva, que sustituye al Plano Nº 075-10-SGPUC-GDU/MDA de la Aprobación de la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada denominada “Urbanización La Unión”; del terreno de 18,913.00 m2. constituido por parte del Lote 128-C de la Parcelación Fundo La Estrella, para Uso Residencial de Densidad Media “R-4”, inscrito en la Ficha Nº 1747048 que continua en la Partida Nº 49048218, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. El área de terreno materia de la Habilitación Urbana corresponde a un área total de 18,913.00 m2, distribuidos de la siguiente forma, conforme al Plano de Lotización Nº 004-2011-SGHUE-GDU/MDA: CUADRO DE ÁREAS RECREACIÓN PÚBLICA 1,266.20 m2. 6.70 %ÁREA ÚTIL DE VIVIENDA 11,958.96 m2. 63.23 % ÁREA DE VÍAS 5,647.74 m2. 29.86 %