NORMA LEGAL OFICIAL DEL DÍA 02 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2026 (02/09/2026)

79 NORMAS LEGALES Miércoles 2 de setiembre de 2026 El Peruano / Urbano y Rural para que eleven al Pleno de Concejo Municipal para su deliberación y determinación. Que, a través del Dictamen N° 023-2026-CODUYR- MPC, recepcionado el 17 de julio del 2026, la Comisión de Obras, Desarrollo Urbano y Rural, luego de ver los antecedentes, análisis legal, concluye: DECLARAR, VIABLE elevar los actuados al Concejo Municipal para su deliberación y debate sobre la solicitud de la propuesta de PLANEAMIENTO INTEGRAL - ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Y ANEXIÓN AL ÁREA URBANA, (DE ZONA AGRICOLA A ZONA URBANA DE DENSIDAD MEDIA - ZDM) de los predios denominados: - SECTOR EL CHILCAL NUMERO DE PARCELA 28-L CODIGO CATASTRAL 8_3508555_103532 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128), inscrito en la Partida Registral N° P17069678. - SECTOR EL CHILCAL NUMERO DE PARCELA 28-B CODIGO CATASTRAL 8_3508555_103531 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128), inscrito en la Partida Registral N° P17069677 Que, por los fundamentos fácticos y de derecho expuestos en la presente, y al amparo de lo dispuesto en el numeral 5) y 8) del Artículo 9° y el Artículo 40° de la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, contando con el voto UNANIME del Pleno de Concejo y con la dispensa y aprobación de la lectura (voto unánime), se aprobó la siguiente Ordenanza:ORDENANZA MUNICIPAL QUE APRUEBA EL PROCEDIMIENTO DE PLANEAMIENTO INTEGRAL CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN Artículo Primero.- APROBAR LA ORDENANZA DE LA PROPUESTA DE PLANEAMIENTO INTEGRAL, CON FINES DE ANEXIÓN AL ÁREA URBANA Y ASIGNACIÓN DE ZONIFICACIÓN DEL PREDIO, solicitado por la Sra. Linda Rosa Astorayme Canales, en calidad de Gerente General de GRUPO HUARCOS SUR S.A.C., identi fi cada con R.U.C. N° 20606988541, de los predios denominados: - SECTOR EL CHILCAL NUMERO DE PARCELA 28-L CODIGO CATASTRAL 8_3508555_103532 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128), con un área de 1.00 Ha, inscrito en la Partida Registral N° P17069678. - SECTOR EL CHILCAL NUMERO DE PARCELA 28-B CODIGO CATASTRAL 8_3508555_103531 PROYECTO EL CHILCAL VALLE CAÑETE (10126-10128), con un área de 1.06 Ha, inscrito en la Partida Registral N° P17069677. de conformidad a lo dispuesto por el numeral 9) del párrafo 8.4) del Artículo 8° del Reglamento aprobado por Decreto Supremo N° 012-2022-VIVIENDA, signi fi cándole que la solicitud cuenta con la evaluación técnica de la Gerencia de Obras, Desarrollo Urbano y Rural y la Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro, son los que se indican a continuación: NORMAS TECNICAS R.N.E AREA TERRITORIAL DISTRITO DE SAN VICENTE ZONIFICACIÓN RDM (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA) USO PERMITIBLE Y COMPATIBLEUNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR (*) CONJUNTO RESIDENCIAL (**) DENSIDAD NETAUNIFAMILIAR 560 Hab/Has MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE 2100 Hab/Has FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)3170 Hab/Has CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 3000 Hab/Has FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)AREA MINIMA DE DPTO. (4) AREA LOTE NORMATIVOUNIFAMILIAR 90 M2 MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE 120 M2 FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)300 M2 CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 600 M2 FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3) FRENTE MINIMOUNIFAMILIAR 6.00 ML MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE 8.00 ML FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)10.00 ML CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 18.00 ML FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3) ALTURA MAXIMA PERMISIBLEUNIFAMILIAR 3 PISOS + AZOTEA MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE 5 PISOS + AZOTEA FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)8 PISOS + AZOTEA CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 8 PISOS + AZOTEA FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)1.5 (a+r) PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBREUNIFAMILIAR 30 % MULTIFAMILIAR (*)FRENTE A CALLE 30% FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)35% CONJUNTO RESIDENCIAL (**)FRENTE A CALLE 40% FRENTE A PARQUE O AVENIDA (3)