TEXTO PAGINA: 32
Pág. 176498 NORMAS LEGALES Lima, jueves 5 de agosto de 1999 UTILIZAR EN CASO DE FIRMA A RUEGO: TRANSFERENTE ROGADO L.E.NºFIRMA HUELLA DIGITAL ADQUIRENTE ROGADO L.E. NºFIRMA HUELLA DIGITAL DEL FEDATARIO: ( ) ABOGADO ( ) NOTARIO “EL PROFESIONAL QUE SUSCRIBE EL PRESENTE FORMULARIO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY DE SIMPLIFICACION ADMINISTRATIVA Y AL AMPARO DE LOS DECRETOS LEGISLATIVOS Nº 495, 496, 667 Y LEY 26838 CERTIFICA: 1. QUE LAS FIRMAS CORRESPONDEN A LOS INTERVINIENTES. 2. QUE LOS INTERVINIENTES EXPRESAN LIBREMENTE SU VOLUNTAD. 3. LA CAPACIDAD LEGAL DE LOS INTERVINIENTES. 4. QUE LAS CONDICIONES DEL ACTO Y LOS DATOS RELATIVOS AL INMUEBLE ESTAN CLARA Y CORRECTAMENTE EXPRESADOS. 5. LA EXACTITUD DE LOS DATOS DE CARACTER LEGAL CONTENIDOS EN EL PRESENTE FORMULARIO REGISTRAL, ASI COMO LA DE LOS DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN AL MISMO.” APELLIDO Y NOMBRE: Nº DE INDICE SELLO Y FIRMA HUELLA DIGITAL INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DEL FORMULARIO DE TRANSFERENCIAS Generalidades 1. Este formulario deberá presentarse a la Sección Especial de Predios Rurales del Registro de la Propiedad Inmueble cada vez que se efectúe una transferencia del derecho de propiedad inscrito. 2. Como la transferencia es un cambio de titular y no de las dimensiones del Predio Inscrito, no se debe volver a identificar la unidad predial, salvo sus datos registrales, ni debe acompañarse planos. Por ese motivo, este Formulario no requiere de firma de Verificador. Una vez inscrito la transferencia, el sistema le asignará un nuevo código de titular. Llenado del Formulario 1. En el numeral 1 se debe consignar las generales de ley, sea persona natural o persona Jurídica, de los antiguos propietarios, es decir de quienes están transfiriendo la propiedad inscrita. 2. En el numeral 1.1.1 el o los propietarios deben consignar sus apellidos y nombres completos tal como figuran en la Libreta Electoral, Libreta Militar o Carné de Extranjería (consignado en el numeral 1.1.4). 3. En el numeral 1.1.2 se debe colocar el número que corresponde a la condición civil del solicitante. 4. En el numeral 1.1.3 se debe colocar el porcentaje que le corresponde a cada propietario. 5. Para el caso de menores o incapaces propietarios debe colocarse los datos de éstos en el campo “Representados” . Además, en estos casos debe colocarse los datos principales de la autorización judicial, el poder o el mandato del representante, para verificar la legitimación del solicitante. 6. Tratándose de personas jurídicas debe colocarse el número que corresponde al “Tipo” de que se trate, si no está en la relación debe especificarse en el rubro otros. 7. Luego debe colocarse los datos de identificación de la persona jurídica, incluyendo los datos de inscripción en los Registros Públicos, esto es el número de Asiento y del Tomo o Ficha en que lo está. 8. Los datos de identificación del “Representante Legal” se consignan por separado. 9. Deben detallarse los datos principales de la inscripción de la representación o de la declaración judicial o notarial de la sucesión intestada, para efectos de verificar la legitimación del representante que solicita la inscripción a nombre de la persona jurídica o sucesión intestada. 10. En el numeral 2 se debe consignar las generales de ley, sea persona natural o jurídica, de los nuevos propietarios, es decir, de las personas que están adquiriendo el predio inscrito. 11. En el numeral 2.1.1 el o los Propietarios que soliciten la inscripción deben consignar sus apellidos y nombres completos tal como figuran en la Libreta Electoral, Libreta Militar o Carnet de Extranjería (consignado en el rubro “Doc. Identidad” ). 12. En el numeral 2.1.2 se debe colocar el número que corresponde a la Condición Civil del Solicitante. 13. En el numeral 2.1.3 se debe colocar el porcentaje que le corresponde a cada Propietario. 14. Para el caso de menores o incapaces propietarios debe colocarse los datos de éstos en el campo “Representados” . Además, en estos casos debe colocarse los datos principales de la autorización judicial, el poder o el mandato del representante, para verificar la legitimación del solicitante. 15. Tratándose de Personas Jurídicas debe colocarse el número que corresponde al “Tipo” de que se trate, si no está en la relación debe especificarse en el rubro otros. 16. Luego debe colocarse los datos de identificación de la Persona Jurídica, incluyendo los datos de inscripción en los Registros Públicos, esto es el número de Asiento y del Tomo o Ficha en que lo está. 17. Los datos de identificación del “Representante Legal” se consignan por separado. 18. Deben detallarse los datos principales de la inscripción de la representación o de la declaración judicial o notarial de la sucesión intestada, para efectos de verificar la legitimación del representante que solicita la inscripción a nombre de la persona jurídica o sucesión intestada. 19. En el numeral 3 se debe consignar todos los datos de inscripción originales del predio transferido, esto es, la Oficina Registral donde se encuentra inscrito, ya sea el Registro Predial o el Registro de la Propiedad Inmueble, los datos de ubicación de la información sea en Tomos, Fichas o Código de Predio. 20. En el numeral 4 se debe consignar todos los datos del acto de transferencia, empezando por el “Tipo” o modalidad de acto jurídico, especificando cuando se trata de un acto no listado en el Formulario. También debe marcarse con una “X” si se trata de una transferencia gratuita u onerosa, en este último caso, si se pagó al contado o a plazos con indicación de las cuotas (montos y vencimientos de las mismas). Además debe identificarse el precio o valorización de la transferencia. En caso de una Compraventa donde los contratantes desean incorporar pactos especiales debe marcarse con una “X” si pactan una reserva de dominio o un pacto de retroventa. Para el caso de la Permuta debe identificarse los datos del Predio o Predio Permutados a cambio del Predio transferido, por lo que para efectos de la inscripción de los Predios Permutados el interesado también deberá llenar un Formulario Registral de Transferencia a su favor. Para cualquier cláusula especial que los interesados deseen incorporar deben agregarla en el campo de cláusulas adicionales. 21. De los Contratantes: •Debe consignarse el nombre de cada contratante, transferentes y adquirentes, el número de la libreta electoral y la huella digital del índice derecho. •Si firma a “ruego” indicar el nombre del contratante, el número de la libreta electoral (si la tuviera) la firma de quien lo hace y la huella digital del contratante. 22. Del Fedatario: •Marcar con una X si es Abogado o Notario. •Poner los nombres y apellidos. •Consignar el Número de Registro en el Indice. •Firmar y Sellar, poniendo la huella digital del índice derecho.5.