Norma Legal Oficial del día 05 de agosto del año 1999 (05/08/1999)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, jueves 5 de agosto de 1999
UTILIZAR EN CASO DE FIRMA A RUEGO: FIRMA TRANSFERENTE ROGADO L.E.Nº ADQUIRENTE ROGADO L.E. Nº
HUELLA DIGITAL
FIRMA
HUELLA DIGITAL
DEL FEDATARIO: ( ) ABOGADO ( ) NOTARIO "EL PROFESIONAL QUE SUSCRIBE EL PRESENTE FORMULARIO, DE CONFORMIDAD CON LA LEY DE SIMPLIFICACION ADMINISTRATIVA Y AL MORDAZA DE LOS DECRETOS LEGISLATIVOS Nº 495, 496, 667 Y LEY 26838 CERTIFICA: 1. QUE LAS FIRMAS CORRESPONDEN A LOS INTERVINIENTES. 2. QUE LOS INTERVINIENTES EXPRESAN LIBREMENTE SU VOLUNTAD. 3. LA CAPACIDAD LEGAL DE LOS INTERVINIENTES. 4. QUE LAS CONDICIONES DEL ACTO Y LOS DATOS RELATIVOS AL INMUEBLE ESTAN MORDAZA Y CORRECTAMENTE EXPRESADOS. 5. LA EXACTITUD DE LOS DATOS DE CARACTER LEGAL CONTENIDOS EN EL PRESENTE FORMULARIO REGISTRAL, ASI COMO LA DE LOS DOCUMENTOS QUE SE ADJUNTAN AL MISMO." APELLIDO Y NOMBRE: Nº DE INDICE SELLO Y FIRMA HUELLA DIGITAL
INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO DEL FORMULARIO DE TRANSFERENCIAS
Generalidades 1. Este formulario debera presentarse a la Seccion Especial de Predios Rurales del Registro de la Propiedad Inmueble cada vez que se efectue una transferencia del derecho de propiedad inscrito. 2. Como la transferencia es un cambio de titular y no de las dimensiones del Predio Inscrito, no se debe volver a identificar la unidad predial, salvo sus datos registrales, ni debe acompanarse planos. Por ese motivo, este Formulario no requiere de firma de Verificador. Una vez inscrito la transferencia, el sistema le asignara un MORDAZA codigo de titular. Llenado del Formulario 1. En el numeral 1 se debe consignar las generales de ley, sea persona natural o persona Juridica, de los antiguos propietarios, es decir de quienes estan transfiriendo la propiedad inscrita. 2. En el numeral 1.1.1 el o los propietarios deben consignar sus apellidos y nombres completos tal como figuran en la Libreta Electoral, Libreta Militar o Carne de Extranjeria (consignado en el numeral 1.1.4). 3. En el numeral 1.1.2 se debe colocar el numero que corresponde a la condicion civil del solicitante. 4. En el numeral 1.1.3 se debe colocar el porcentaje que le corresponde a cada propietario. 5. Para el caso de menores o incapaces propietarios debe colocarse los datos de estos en el MORDAZA "Representados". Ademas, en estos casos debe colocarse los datos principales de la autorizacion judicial, el poder o el mandato del representante, para verificar la legitimacion del solicitante. 6. Tratandose de personas juridicas debe colocarse el numero que corresponde al "Tipo" de que se trate, si no esta en la relacion debe especificarse en el rubro otros. 7. Luego debe colocarse los datos de identificacion de la persona juridica, incluyendo los datos de inscripcion en los Registros Publicos, esto es el numero de Asiento y del Tomo o Ficha en que lo esta. 8. Los datos de identificacion del "Representante Legal" se consignan por separado. 9. Deben detallarse los datos principales de la inscripcion de la representacion o de la declaracion judicial o notarial de la sucesion intestada, para efectos de verificar la legitimacion del representante que solicita la inscripcion a nombre de la persona juridica o sucesion intestada. 10. En el numeral 2 se debe consignar las generales de ley, sea persona natural o juridica, de los nuevos propietarios, es decir, de las personas que estan adquiriendo el predio inscrito. 11. En el numeral 2.1.1 el o los Propietarios que soliciten la inscripcion deben consignar sus apellidos y nombres completos tal como figuran en la Libreta Electoral, Libreta Militar o Carnet de Extranjeria (consignado en el rubro "Doc. Identidad"). 12. En el numeral 2.1.2 se debe colocar el numero que corresponde a la Condicion Civil del Solicitante. 13. En el numeral 2.1.3 se debe colocar el porcentaje que le corresponde a cada Propietario. 14. Para el caso de menores o incapaces propietarios debe colocarse los datos de estos en el MORDAZA "Representados". Ademas, en estos casos debe colocarse los datos principales de la autorizacion judicial, el poder o el mandato del representante, para verificar la legitimacion del solicitante. 15. Tratandose de Personas Juridicas debe colocarse el numero que corresponde al "Tipo" de que se trate, si no esta en la relacion debe especificarse en el rubro otros. 16. Luego debe colocarse los datos de identificacion de la Persona Juridica, incluyendo los datos de inscripcion en los Registros Publicos, esto es el numero de Asiento y del Tomo o Ficha en que lo esta. 17. Los datos de identificacion del "Representante Legal" se consignan por separado. 18. Deben detallarse los datos principales de la inscripcion de la representacion o de la declaracion judicial o notarial de la sucesion intestada, para efectos de verificar la legitimacion del representante que solicita la inscripcion a nombre de la persona juridica o sucesion intestada. 19. En el numeral 3 se debe consignar todos los datos de inscripcion originales del predio transferido, esto es, la Oficina Registral donde se encuentra inscrito, ya sea el Registro Predial o el Registro de la Propiedad Inmueble, los datos de ubicacion de la informacion sea en Tomos, Fichas o Codigo de Predio. 20. En el numeral 4 se debe consignar todos los datos del acto de transferencia, empezando por el "Tipo" o modalidad de acto juridico, especificando cuando se trata de un acto no listado en el Formulario. Tambien debe marcarse con una "X" si se trata de una transferencia gratuita u onerosa, en este ultimo caso, si se pago al contado o a plazos con indicacion de las cuotas (montos y vencimientos de las mismas). Ademas debe identificarse el precio o valorizacion de la transferencia. En caso de una Compraventa donde los contratantes desean incorporar pactos especiales debe marcarse con una "X" si pactan una reserva de dominio o un pacto de retroventa. Para el caso de la Permuta debe identificarse los datos del Predio o Predio Permutados a cambio del Predio transferido, por lo que para efectos de la inscripcion de los Predios Permutados el interesado tambien debera llenar un Formulario Registral de Transferencia a su favor. Para cualquier clausula especial que los interesados deseen incorporar deben agregarla en el MORDAZA de clausulas adicionales. 21. De los Contratantes: · Debe consignarse el nombre de cada contratante, transferentes y adquirentes, el numero de la libreta electoral y la huella digital del indice derecho. · Si firma a "ruego" indicar el nombre del contratante, el numero de la libreta electoral (si la tuviera) la firma de quien lo hace y la huella digital del contratante. 22. Del Fedatario: · Marcar con una X si es Abogado o Notario. · Poner los nombres y apellidos. · Consignar el Numero de Registro en el Indice. · Firmar y Sellar, poniendo la huella digital del indice derecho.