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Pág. 185178 NORMAS LEGALES Lima, miércoles 29 de marzo de 2000 MUNICIPALIDAD DE ATE Aprueban habilitación urbana de terre- no ubicado en el distrito RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 0253 Ate, 31 de enero de 2000 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE VISTO; los Expedientes Nºs. 10872-98, 2064-98 y 13823-99 seguido por el Sr. Augusto Manuel Becerra Pisco, con el que solicitan la aprobación de la Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regularización, para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", del terreno de 10,168.00 m2, constituido por el Lote Nº 2 de la Mz. "K" de la Habilitación Preurbana Barbadillo, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, de conformidad con el Art. 3º y la Segunda Disposición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilita- ciones Urbanas - Ley Nº 26878, vigente desde el 21 de noviembre de 1997, corresponde a las Municipalidades Distritales en el ámbito de su respectiva jurisdicción, conocer y aprobar la solici- tud de Habilitación Urbana, a partir de la vigencia de la Ley, incluyendo los casos de Regularización de Habilitaciones pen- dientes o en trámite; Que, la Comisión Técnica Dictaminadora de Habilitaciones Urbanas Cono Este, en Acuerdo Nº 032-CTDHU/CONO-ESTE tomado en Sesión Nº 10-99 de fecha 20 de octubre de 1999, dictamina favorable aprobar la Habilitación Urbana Ejecutada en vía de regularización para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", dado el grado de consolidación del terreno de 10,168.00 m2, constituido por el Lote Nº 2 de la Mz. "K" de la Habilitación Preurbana, Barbadillo, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Debiendo la Municipa- lidad Distrital exigir el cambio de Zonificación previa a la Etapa de Recepción de Obra; Que, en concordancia con lo especificado en el Artículo 11º del D.S. Nº 011-98-MTC, que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas. La aprobación de la Habilitación Urbana podrá contener la Autori- zación para ejecutar las Obras e inscripción individualizada de los lotes en forma provisional; Que, de acuerdo al Informe Nº 10-2000-OII-MDA de la Oficina de Inversiones en Infraestructura, se ha cumplido con el Procedimiento de Aprobación de Habilitación Urbana Ejecuta- da, tal como especifica el Capítulo III del D.S. Nº 011-98-MTC; Que, los documentos presentados cumplen con todos los requisitos solicitados en la Ley General de Habilitaciones Urba- nas - Ley Nº 26878, Art. 24º del D.S. Nº 011-99-MTC que aprueba el Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, así como con las Normas del Reglamento Nacional de Construcciones en lo concerniente a la aprobación de las Habilitaciones Urbanas. Presentando la siguiente documentación: a) Copia literal de Dominio del Lote Nº "2", Mz. "K", con área de 10,168.00 m2, inscrita en la Ficha Nº 149917, la independi- zación a favor de don Augusto Manuel Becerra Pisco. b) Certificado de zonificación y Vías Nº 075-98-MML/DMDU de fecha 24 de marzo de 1998, que califica al terreno de 10,096.80 como Zona de Vivienda - Taller "I1-R4" y ZRP. c) Carta de SEDAPAL Nº 491-98/ET-C de fecha 22 de mayo de 1998 otorgando Factibilidad de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado. d) Carta de Luz del Sur Nº SGV-DPOV-4966-98 de fecha 14 de mayo de 1998 otorgando Factibilidad de Servicios de Energía Eléctrica. e) Recibo Nº 29385 de fecha 2 de noviembre de 1998, por el monto de S/. 1,522.80, cancelados en la Unidad de Tesorería de la Municipalidad de Ate, por derechos de Aprobación de Proyec- to y Control de Obra. f) Recibo Nº 29386 de fecha 2 de noviembre de 1998, por el monto de S/. 844.64, cancelados en la Unidad de Tesorería de la Municipalidad de Ate, correspondiente al pago por déficit de 1:321.84 m2 de aportes. g) Recibo Nº 26991 de fecha 23 de setiembre de 1998, cancelando el monto de S/. 445.00, en la Unidad de Tesorería de la Municipalidad por concepto de derechos de trámite.Estando a las consideraciones expuestas y en uso de las facultades conferidas por el Art. 3º y la Sexta Disposición Transitoria y Complementaria de la Ley General de Habilita- ciones Urbanas Nº 26878, y el Inc. 6) del Artículo 47º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; se: RESUELVE: Artículo 1º.- DEJAR SIN EFECTO la Resolución de Alcal- día Nº 0741-98, que aprobó en vía de Regularización, la Habili- tación Urbana para Uso de Vivienda - Taller "I1-R4" del terreno de 10,168.00 m2, por contradecir las Normas que indica la Ley, al incumplir con el procedimiento que estipula el Art. 27º inciso b) del D.S. Nº 011-98-MTC. Artículo 2º.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 002-2000-HU-OII-MDA, la Habilitación Urbana Ejecutada en Vía de Regularización para Uso Residen- cial de Densidad Media "R-4", del terreno de DIEZ MIL CIENTO SESENTIOCHO METROS CUADRADOS (10,168.00 m2), cons- tituido por el lote Nº 2 de la Mz. "K" de la Habilitación Preurbana Barbadillo, de propiedad del Sr. Augusto Manuel Becerra Pisco, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima. Artículo 3º.- DISPONER, que el propietario de la Habilita- ción está obligado a gestionar el Cambio de Zonificación, de Zona de Vivienda - Taller "I1-R4" y ZRP a Zona Residencial de Densidad Media "R-4", previa a la aprobación de la Etapa de Recepción de Obra. Artículo 4º.- AUTORIZAR, la ejecución de las Obras de Habilitación Urbana, debiendo sujetarse ésta a los planos fir- mados y sellados, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseño.- El cuadro de áreas que se aprueba es el siguiente: Area Bruta 10,168.00 m2 100% Area Util 7,630.00 m2 75.04% Area de Vías 2,538.00 m2 24.96% Los déficit de aportes para Recreación Pública (11%) de 1,118.48 m2 y Ministerio de Educación (2%) de 203.36 m2, han sido redimidos en dinero. Pavimentos.- Las características de las obras de Pavimen- tación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesario efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m, mediante la adición de material granular, mezclándose con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modi- ficado de Laboratorio para un índice C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenien- tes de cantera seccionada, que contenga proporciones adecua- das de material grueso (con diámetros máximos de 11/2"), finos y ligantes en proporciones adecuadas. La mezcla y compacta- ción se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo conte- nido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el convenien- te bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplicación de una futura capa asfáltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superficie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f' c=140kg./cm2, de 0.15 m de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compacta- do. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m2, y el acabado será con mezcla cemento-arena fina, en propor- ción de 1:2 de un centímetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extre- mos en contacto con jardines se construirá un sardinel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m., de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. En ambos extremos de las calzadas, protegiendo y confinan- do sus bordes se construirán sardineles de concreto de calidad de f' c=210kg./cm2, y de dimensiones 0.15 x 0.30 m. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la Adecuación Urbanística para Limitados Físicos aprobadas por Resolución Ministerial Nº 1378-78-VC-3500 del 21 de di- ciembre de 1978.