Norma Legal Oficial del día 23 de diciembre del año 2001 (23/12/2001)
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NORMAS LEGALES
MORDAZA, MORDAZA 23 de diciembre de 2001
m2 y la independizacion de la denominada parcela 1 de 101,019.85 m2, correspondiente a la Primera Etapa de la Lotizacion Rinconada Alta, el mismo que fue aprobado por el Director de Desarrollo MORDAZA de esta entidad MORDAZA mediante Resolucion Directoral Nº 230-2001-MDLM-DDU, del 25 de MORDAZA del 2001, de conformidad a los Planos Nº 0192001-MDLM-DDU-DOPHU y Nº 020-2001-MDLM-DDUDOPHU respectivamente e inscrita en la Partida Electronica Nº 45247317 y Nº 11289504 del Registro de Propiedad de Inmuebles de Lima; Que, la Division de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, mediante sus Informes indica que el Planeamiento Integral sobre el area de 171,566.00 m2; se aprobo de acuerdo al siguiente detalle: Parcela 1 con 101,019.85 m2 denominada Primera Etapa, Parcela 2 con 54,351.87 m2 denominada MORDAZA Etapa, Area ocupada por Terceros: Area 1 con 1,924 m2, Area 2 con 6,996.30 m2, Area 3 con 6,162.04 m2 y Area 4 con 1,111.90 m2; del cual se independizo el area de 101,019.85 m2, en el que se ha aprobado el proyecto de una Habilitacion MORDAZA denominada Primera Etapa de la Lotizacion Rinconada Alta cuyo detalle es como sigue:
CUADRO GENERAL DE AREAS: Area Util de Viviendas Area de Aportes Area de Vias Area Bruta Total CUADRO DE APORTES: Servicio de Parques Recreacion Publica Educacion Otros Fines TOTAL 6% 4% 2% 1% 13% 6,062.35 4,046.85 2,094.05 1,023.15 13,226.40 Mz.I lotes del 13 al 23. Mz.B lote 01 y Mz.C lote 24 Mz.H lotes 1,2 y 3 Mz.E lotes 01 y 02 : 63,146.10 m2 : 13,226.40 m2 : 24,647.35 m2 : 101,019.85 m2
tarse los trabajos a los planos firmados y sellados por esta entidad, teniendo en cuenta lo siguiente: DISENO: Se basara en el siguiente cuadro de Areas: Area Util de Viviendas Area de Aportes Area de Vias Area Bruta Total : : : : 63,146.10 m2 13,226.40 m2 24,647.35 m2 101,019.85 m2
PAVIMENTOS: Las caracteristicas de las obras de pavimentacion seran las siguientes: Subrasante: Previamente se limpiara todo material con contenido organico, luego se procedera a su escarificado y mejoramiento en un espesor de 0.20 m y mediante la adicion de material granular, compactandose al 95%. Base: Constituida por suelos de cantera con la adecuada proporcion de gravas, MORDAZA y ligantes. El espesor compactado de esta MORDAZA sera de 0.20 m y su compactacion debe alcanzar el 100%. Superficie de rodadura: Estara constituido por una carpeta asfaltica de 0.05 mts. de espesor, mezcla en caliente a base de cemento asfaltico en la proporcion adecuada y de acuerdo con las normas estandar establecidas. Aceras: Seran de concreto de 140 Kg./cm2 de 0.10 m de espesor, con el debido acabado, la diferencia de nivel con respecto a la calzada sera de 0.20m como maximo. Rampas Peatonales: Seran de concreto de 140 Kg./ cm2 con el debido acabado. Bermas: Quedaran en tierra nivelada, compactada y con una MORDAZA superficial de confitillo. Sardineles: Hacia el borde libre de la acera se construira un sardinel de dimensiones de 0.15 x 0.30 m. incorporado que sera la misma calidad y acabados que las aceras. Durante el MORDAZA constructivo se respetaran las especificaciones indicadas y las obras se someteran a los controles establecidos. OBRAS SANITARIAS: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos aprobados de agua potable y alcantarillado por SEDAPAL. ELECTRICIDAD: Seran ejecutadas de conformidad con los proyectos aprobados por Luz del Sur. Articulo Tercero.- Considerese a la presente Habilitacion con Construccion Simultanea. Los interesados deberan concurrir a esta Municipalidad para solicitar la correspondiente Licencia de Obra. Articulo Cuarto.- Los propietarios de esta Habilitacion estan autorizados a celebrar contratos de Compraventa garantizada de los lotes destinados a vivienda, obligandose a insertar en dichos contratos cualquiera de las garantias previstas en la legislacion vigente, que asegure la culminacion de las obras de habilitacion urbana. Articulo Quinto.- Quedan obligados los habilitadores a independizar e inscribir en forma anticipada los lotes destinados a aportes reglamentarios, los mismos que son: Para Servicio de Parques los lotes del 13 al 23 de la Mz. "I", para Recreacion Publica los lotes 01 de la Mz. "B" y el 24 de la Mz. "C", para el Ministerio de Educacion los lotes 01, 02 y 03 de la Mz. "H" y para Otros Fines los lotes 01 y 02 de la Mz. "E"; formalizando la transferencia de los lotes mencionados a favor de las entidades correspondientes MORDAZA de la recepcion de obra. Articulo Sexto.- REMITASE el expediente materia de la presente a la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA para su ratificacion; luego de ello, la empresa recurrente efectuara la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA ECHAZU MORDAZA Director Direccion de Desarrollo MORDAZA 36768
Por lo expuesto, con las visaciones correspondientes y en aplicacion del Decreto de Alcaldia Nº 011-2001 del 7 de MORDAZA del 2001, y de la Ordenanza Nº 027-2000 numeral 131, ratificado por la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA, mediante Acuerdo de Concejo Nº 182 del 29 de setiembre del 2000; RESUELVE: Articulo Primero.- Sustituir la Resolucion Directoral Nº 0001-2001-MDLM-DDU del 2 de enero del 2001, por la presente Resolucion, en consecuencia, APROBAR la Primera Etapa del Proyecto de Habilitacion MORDAZA Nueva denominada "Lotizacion Rinconada Alta" para uso Residencial de Baja Densidad "R-1" de conformidad con el Plano signado con el Nº 21-2001-MDLMDDU-DOPHU, constituido por el terreno de 101,019.85 m2. inscrito en la Partida Electronica Nº 11289504 del Registro de Propiedad Inmueble de MORDAZA, ubicado en el distrito de La MORDAZA, provincia y departamento de MORDAZA, cuya area de Manzaneo se encuentra distribuida de la siguiente manera: CUADRO DE AREAS DE MANZANAS- 1º ETAPA
MANZANA A B C D E F G H I TOTAL: LOTES 12 14 24 23 21 12 03 11 23 NUMERACION 01 al 12 01 al 14 01 al 24 01 al 23 01 al 21 01 al 12 01 al 03 01 al 11 01 al 23 AREA 6,184.80 8,325.65 12,249.30 10,578.60 10,799.05 6,197.20 1,747.30 7,130.05 13,160.20 ------------76,372.50
Articulo Segundo.- AUTORIZAR a la Empresa recurrente para culminar con la ejecucion de las obras de habilitacion MORDAZA en el plazo de 18 meses contados a partir de la notificacion de la presente resolucion, debiendo suje-