TEXTO PAGINA: 73
Pág. 206343 NORMAS LEGALES Lima, domingo 8 de julio de 2001 MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA Aprueban proyectos de habilitación urbana de terreno ubicado en el distri- to de Villa María del Triunfo RESOLUCIÓN Nº 268-2001-MML-DMDU Lima, 11 de junio de 2001 EL DIRECTOR MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Visto el Expediente Nº 702759-57, los Documentos Simples Nºs. 035621-97, 5068-98; el Codificado Nº 0633- 98; y los Anexos Nºs. 7191-98, 1365-99, 2164-99, 3990- 2000, 4382-2000, 6264-2000, 1606-2001; seguido por JUAN TORRES GARCÍA, por los que solicita la Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 14,888.90 m2 ubicado en la esquina de la Av. Las Palmas y Jr. Dos de Mayo del Centro Poblado "Villa Poeta José Gálvez" del distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima. CONSIDERANDO: Que, mediante el Acuerdo Nº 04, tomado en Sesión Nº 016- 99 de fecha 21 de mayo de 1999 la Comisión Metropolitana de Habilitaciones Urbanas acordó aprobar con observaciones los proyectos de Habilitación Urbana en Vía de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" del terreno de 14,888.90 m2, ubicado en la esquina conformado por la Av. Las Palmas y Jr. Dos de Mayo del Centro Poblado "Villa Poeta José Gálvez", distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima, estableciéndose que el déficit de aporte correspondiente a Recreación Pública de 438.28 m2 deberá ser redimido en dinero, ubicándolo para efecto de tasación con frente a la vía de mayor valor arancelario. De otro lado el aporte para el Ministerio de Educación de 297.76 m2 se ubicará en la Manzana "B", tal como se indica en el plano que forma parte del presente Acuerdo. Que, mediante el Informe Legal Nº 005-2001-MML- DMDU-DTTE-DL del 11 de enero del 2001, la Dirección Técnica de Tierras Eriazas indica con relación a la adjudi- cación del terreno en cuestión que ésta debe permanecer vigente, no teniendo implicancia en los plazos establecidos en la Resolución de Adjudicación, por cuanto el proceso mismo se ha venido adecuando a las normas legales vigentes, debiéndose continuar con el trámite de Habilita- ción Urbana hasta su culminación. Que, mediante el Oficio Nº 226-2001-MML-DMDU- DHU del 8 de marzo del 2001 se adjunta el Informe de sanciones que debe imponerse al Sr. Juan Torres García por la Habilitación Urbana irregular del terreno en men- ción, remitiéndose a la Dirección Municipal de Fiscaliza- ción y Control para su respectiva evaluación y aprobación. Estando a lo expuesto en el Informe Nº 038-2001- MML-DMDU-DHU-DRD de fecha 2 marzo del 2001, se concluye que el interesado ha cumplido con presentar la documentación requerida para el trámite y abonado los derechos administrativos señalados en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos y en el Artículo II-XXI-4 del Reglamento Nacional de Construcciones. Con el visto bueno de la División de Revisión de Diseño y lo recomendado por la Directora de Habilitaciones Urba- nas. De conformidad con lo previsto en el Art. 168º del Edicto Metropolitano Nº 021, el Artículo 3º del Decreto de Alcaldía Nº 081-97 del 30 de octubre de 1997, la Ordenan- za Nº 133 del 19 de diciembre de 1997, Ordenanza Nº 273 del 18 de mayo del 2000, el Decreto de Alcaldía Nº 055 del 11 de julio del 2000 y la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853. SE RESUELVE: Artículo Primero.- APROBAR, de conformidad con el Plano signado con el Nº 019-2001-MML-DMDU-DHU,los Proyectos referentes a Trazado y Lotización, Pavimen- tación de Calzadas y Aceras, Sembrío y Ornamentación del Parque, correspondiente a la Habilitación Urbana en Vía de Regularización del terreno de 14,888.90 m2 (CA- TORCE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y OCHO ME- TROS CUADRADOS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS) para Uso Residencial de Densidad Media "R-4", ubicado en la esquina conformada por la Av. Las Palmas y Jr. Dos de Mayo del Centro Poblado "Villa Poeta José Gálvez" en el distrito de Villa María del Triunfo, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- AUTORIZAR a Juan Torres Gar- cía para ejecutar en el plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana, cuyos pro- yectos se aprueban, debiéndose sujetarse dichos trabajos a los planos firmados y sellados por las respectivas entida- des competentes, teniendo en cuenta lo siguiente: Diseño: ·Area Bruta Total 14,888.90 m2 ·Area Util 11,097.30 m2 ·Area de Vías 2,592.20 m2 ·Area de Parque 1,199.40 m2 Pavimentos.- Las características de las obras de Pavimentación serán las siguientes: Subrasante.- Para conseguir un suelo estabilizado y teniendo listo el corte a nivel de subrasante, será necesa- rio efectuar una evaluación de la superficie del terreno natural eliminando el que contenga restos orgánicos, escarificando y mejorando su calidad en un espesor de 0.20 m., mediante la adición de material granular, mezclándo- se con riegos sucesivos y cercanos al óptimo contenido de humedad, hasta alcanzar como mínimo el 95% de la Densidad Proctor Modificado de Laboratorio para un índi- ce C.B.R. mínimo de 20. Las partículas sólidas de esta capa tendrán un diámetro máximo de 2". Base.- Posterior a la capa anterior debe colocarse una capa de base afirmada de 0.20 m. de espesor, compactado, provenientes de cantera seccionada, que contenga propor- ciones adecuadas de material gruesos (con diámetros máximo de 1 ½") finos y ligantes en proporciones adecua- das. La mezcla y compactación se efectuará con riegos sucesivos cercanos al óptimo contenido de humedad y hasta alcanzar como mínimo el 98% de la Densidad Proc- tor Modificado de Laboratorio para un índice de C.B.R. de 80. Se procurará una superficie lisa y uniforme con el conveniente bombeo del centro a los extremos, cuidando mantener el nivel de las tapas de buzones para la aplica- ción de una futura capa asfáltica de 2" de espesor. Superficie de Rodadura.- Estará constituida por una capa asfáltica en caliente de 2" de espesor como mínimo, que se aplicará previa imprimación de la superfi- cie de base con asfalto líquido RC-250. Aceras.- Serán de concreto de calidad de f 'c=140kg/ cm2, de 0.15 m. de espesor y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m., y el acabado será con mezcla cemento-arena fina, en proporción 1:2 de un centímetro de espesor. Sardineles.- En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto con jardines se construirá un sardi- nel de concreto de dimensiones 0.15 x 0.30 m., de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. Rampas Peatonales.- En los extremos de los abani- cos de las aceras, se construirán rampas peatonales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas, de acuerdo con la Adecuación Urbanística para Limitados Físicos aprobados por Resolución Ministerial Nº 1378-78-VC-3500 del 21 de diciembre de 1978. Obras Sanitarias.- Serán ejecutadas de conformidad con los proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que serán aprobados por SEDAPAL. Electricidad.- Los interesados deberán poner en co- nocimiento de la empresa concesionaria, la fecha de inicio y término de las obras, las mismas que se ejecutarán de acuerdo con los proyectos que serán aprobados por EDE- LNOR. Instalaciones Telefónicas.- Para las instalacio- nes telefónicas, la interesada, deberá coordi- nar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de dicha compañía, para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales.