Norma Legal Oficial del día 21 de julio del año 2001 (21/07/2001)

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NORMAS LEGALES

MORDAZA, sabado 21 de MORDAZA de 2001

JUS, conforme se aprecia en el Asiento B 00001 de la Partida Electronica Nº 03012646 del Registro de Personas Juridicas. Asimismo, la recurrente ha acreditado la propiedad del terreno materia del procedimiento conforme se aprecia en el Asiento 6c de la Ficha Registral Nº 307203 del Registro de Propiedad Inmueble; Que, mediante Dictamen Nº 004 tomado de la Sesion Nº 003-2001 del 18 de MORDAZA del 2001, de la Comision Tecnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San MORDAZA de Porres, se Dictamino FAVORABLE la Aprobacion de Proyectos de Habilitacion MORDAZA, solicitada por los recurrentes; Que, los recurrentes han cumplido con presentar los requisitos establecidos en las normas vigentes y acreditan haber cancelado los derechos administrativos, mediante los Recibos Nºs. 00957257, 00957266, 10049800, 10038399, 00957283 y 10075485; Que, las infracciones al Reglamento Nacional de Construcciones, han sido sancionadas mediante la Papeleta Nº 00529 (Multa Administrativa Nº 0100002745), la misma que ha sido cancelada con Recibo Nº 010117617; Que, estando a lo informado por la Division de Planificacion y Habilitaciones Urbanas y la Direccion de Asesoria Juridica, con el visto de la Direccion de Desarrollo Urbano; y, De conformidad con lo establecido en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, del Texto Unico Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ordenanza Nº 273 de la Municipalidad Metropolitana de MORDAZA y con las facultades conferidas por la Ley Organica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Articulo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano signado con el Nº 009-2001-DPHU-DDU-MDSMP, el Proyecto de Habilitacion MORDAZA en Vias de Regularizacion para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Residencial Densidad Alta "R-5" del terreno de TREINTINUEVE MIL CIEN METROS CUADRADOS (39,100.00 m2), constituido por la Parcela con Unidad Catastral Nº 10623, ubicado en el ex Fundo Naranjal, del distrito de San MORDAZA de Porres, provincia y departamento de Lima. Articulo Segundo.- Autorizar a la CONSTRUCTORA MORDAZA MAYHUASCA SURICHAQUI S.A. (SMAYSUQUI) para ejecutar en un plazo de Dieciocho (18) meses las Obras de Habilitacion MORDAZA contados a partir de la notificacion de la presente Resolucion, cuyo proyecto se aprueba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos sellados y firmados por la Division de Planificacion de Habilitaciones Urbanas y la Direccion de Desarrollo MORDAZA, de acuerdo al siguiente cuadro de areas: Diseno: Se MORDAZA segun el siguiente detalle de areas: Area Area Area Area Area Area Area Area Area Area de Terreno Via Metropolitana Afecta Aportes Util Viviendas de Vias Locales Aporte de Recreacion Publica Aporte Ministerio de Educacion Aporte Parques Zonales Otros Fines Compensacion 39,100.00 m2 1,002.36 m2 38,097.64 m2 23,584.40 m2 10,354.14 m2 3,426.90 m2 ---------------732.20 m2

0.30 m. Altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogenea con ellas. RAMPAS PEATONALES.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construiran rampas peatonales, que conectaran los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo a lo dispuesto en la Resolucion Ministerial Nº 069-2001-MTC-15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las Obras seran sometidas a los controles establecidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.- Seran ejecutadas de conformidad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD.- Sera ejecutada de conformidad con los Proyectos de Electrificacion que apruebe (Edelnor), debiendo otorgar posteriormente la conformidad de la ejecucion de obras de electrificacion de iluminacion publica y conexiones domiciliarias para la etapa de Recepcion de Obras de Habilitacion Urbana. INSTALACIONES TELEFONICAS.- Para las instalaciones telefonicas los interesados deberan de coordinar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefonica del Peru S.A., para la instalacion de ductos y camaras y la reserva de areas para centrales. Articulo Tercero.- DISPONER la inscripcion provisional individualizada de los lotes del cuadro siguiente: Manzana A B C D E TOTAL Nº de Lotes 02 15 46 32 29 49 173 Numerados Usos Area m2. 1,207.50 2,133.50 6,299.00 4,118.60 3,722.20 5,995.80 23,476.60

01 y 02 Vendible Minimo 04 al 18 Vivienda 01 al 46 Vivienda 01 al 32 Vivienda 01 al 29 Vivienda 01 al 49 Vivienda -------

- Area Recreacion Publica:

3,426.90 m2.

El lote 03 de la Manzana "A" esta afectado por la compensacion de areas, por lo que queda pendiente su inscripcion hasta la Etapa de Recepcion de Obras. Articulo Cuarto.- Declarese la presente Habilitacion MORDAZA de MORDAZA progresivo, dejandose diferidas las obras de pavimentacion de calzadas y aceras, para ser ejecutadas por los adjudicatarios de lotes en un plazo MORDAZA de cinco (5) anos a partir de la fecha de notificacion de la presente Resolucion. El deficit de aporte por Recreacion Publica (1,154.38 m2), Parques Zonales (30.04 m2) Equipamiento MORDAZA (Otros Fines 120.17 m2); y Ministerio de Educacion (761.96 m2), seran redimidos en dinero, siendo el Area Objeto de Regularizacion igual a 2,066.55 m2, quedando los lotes 01, 02 y 04 de la Manzana "A" lotes 01 al 06 de la Manzana "B", como garantia para el pago de deficit de Aportes por Recreacion Publica, Parques Zonales y Equipamiento MORDAZA a favor de la Municipalidad de San MORDAZA de Porres, cuyo pago se acreditara previo a la expedicion de la Resolucion de Recepcion de Obras. Articulo Quinto.- Encargar a la Direccion de Desarrollo MORDAZA, incorporar la presente Habilitacion MORDAZA en el Plano MORDAZA del distrito y registrar los predios resultantes. Articulo Sexto.- Remitir MORDAZA de expediente aprobado a la Municipalidad de MORDAZA Metropolitana, para su ratificacion. Articulo Septimo.- Disponer, la publicacion de la presente Resolucion en el Diario Oficial El Peruano, la que estara a cargo de los interesados. Articulo Octavo.- Transcribir, la presente Resolucion a la Oficina Registral de MORDAZA y Callao, al Ministerio de Educacion y Bienestar Nacionales, para su conocimiento y fines correspondientes. Registrese, comuniquese y cumplase. MORDAZA DE LA MORDAZA TUYA MORDAZA MORDAZA Encargado de Alcaldia 27551

La calificacion del MORDAZA de habilitacion es "B" debiendo obtener la Autorizacion de Ejecucion de las calzadas y especificaciones en la Division de Obras Publicas, basado en un estudio de suelos. ACERAS.- Seran de concreto de calidad f ' c = 140 Kg/ cm2, de espesor 0.15 m. y su colocacion se efectuara sobre un terraplen de material limpio de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relacion a la calzada terminada sera de 0.15 m. y el acabado sera con mezcla de cemento, MORDAZA fina, en proporcion 1:2, de un centimetro de espesor y brunas cada 1.00 m. conjuntas de ¾" cada 5 ml. SARDINELES.- En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se constituira un sardinel de concreto de dimension 0.15 m. Ancho x