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Pág. 207214 NORMAS LEGALES Lima, sábado 21 de julio de 2001 JUS, conforme se aprecia en el Asiento B 00001 de la Partida Electrónica Nº 03012646 del Registro de Perso- nas Jurídicas. Asimismo, la recurrente ha acreditado la propiedad del terreno materia del procedimiento confor- me se aprecia en el Asiento 6c de la Ficha Registral Nº 307203 del Registro de Propiedad Inmueble; Que, mediante Dictamen Nº 004 tomado de la Sesión Nº 003-2001 del 18 de abril del 2001, de la Comisión Técnica Dictaminadora y Calificadora de Habilitaciones Urbanas de San Martín de Porres, se Dictaminó FAVO- RABLE la Aprobación de Proyectos de Habilitación Ur- bana, solicitada por los recurrentes; Que, los recurrentes han cumplido con presentar los requisitos establecidos en las normas vigentes y acredi- tan haber cancelado los derechos administrativos, me- diante los Recibos Nºs. 00957257, 00957266, 10049800, 10038399, 00957283 y 10075485; Que, las infracciones al Reglamento Nacional de Cons- trucciones, han sido sancionadas mediante la Papeleta Nº 00529 (Multa Administrativa Nº 0100002745), la mis- ma que ha sido cancelada con Recibo Nº 010117617; Que, estando a lo informado por la División de Planifica- ción y Habilitaciones Urbanas y la Dirección de Asesoría Jurídica, con el visto de la Dirección de Desarrollo Urbano; y, De conformidad con lo establecido en la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley General de Habilita- ciones Urbanas, aprobado mediante Decreto Supremo Nº 011-98-MTC, la Ordenanza Nº 273 de la Municipalidad Metropolitana de Lima y con las facultades conferidas por la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 23853; SE RESUELVE: Artículo Primero.- Aprobar de conformidad con el Plano signado con el Nº 009-2001-DPHU-DDU-MDSMP, el Proyecto de Habilitación Urbana en Vías de Regularización para Uso Residencial de Densidad Media "R-4" y Residen- cial Densidad Alta "R-5" del terreno de TREINTINUEVE MIL CIEN METROS CUADRADOS (39,100.00 m2), cons- tituido por la Parcela con Unidad Catastral Nº 10623, ubicado en el ex Fundo Naranjal, del distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. Artículo Segundo.- Autorizar a la CONSTRUCTORA SANTIAGO MAYHUASCA SURICHAQUI S.A. (SMAY- SUQUI) para ejecutar en un plazo de Dieciocho (18) meses las Obras de Habilitación Urbana contados a partir de la notificación de la presente Resolución, cuyo proyecto se aprueba, debiendo sujetarse dichos trabajos a los planos sellados y firmados por la División de Planificación de Habilitaciones Urbanas y la Dirección de Desarrollo Urba- no, de acuerdo al siguiente cuadro de áreas: Diseño: Se hará según el siguiente detalle de áreas: Área de Terreno 39,100.00 m2 Área Vía Metropolitana 1,002.36 m2 Área Afecta Aportes 38,097.64 m2 Área Útil Viviendas 23,584.40 m2 Área de Vías Locales 10,354.14 m2 Área Aporte de Recreación Pública 3,426.90 m2 Área Aporte Ministerio de Educación ------ Área Aporte Parques Zonales ------ Área Otros Fines ------ Área Compensación 732.20 m2 La calificación del tipo de habilitación es "B" debiendo obtener la Autorización de Ejecución de las calzadas y especificaciones en la División de Obras Públicas, basado en un estudio de suelos. ACERAS.- Serán de concreto de calidad f ' c = 140 Kg/ cm2, de espesor 0.15 m. y su colocación se efectuará sobre un terraplén de material limpio de buena calidad y debidamente nivelado y compactado. El desnivel con relación a la calzada terminada será de 0.15 m. y el acabado será con mezcla de cemento, arena fina, en proporción 1:2, de un centímetro de espesor y bruñas cada 1.00 m. conjuntas de ¾" cada 5 ml. SARDINELES.- En los extremos expuestos de las aceras o extremos en contacto con jardines se constituirá un sardinel de concreto de dimensión 0.15 m. Ancho x0.30 m. Altura, de calidad y acabado igual a las aceras y en forma homogénea con ellas. RAMPAS PEATONALES.- En los extremos de los abanicos de las aceras, se construirán rampas peato- nales, que conectarán los niveles superiores de las aceras y las calzadas de acuerdo a lo dispuesto en la Resolución Ministerial Nº 069-2001-MTC-15.04 y el Reglamento Nacional de Construcciones. Las Obras serán sometidas a los controles estable- cidos por cuenta de los interesados. OBRAS SANITARIAS.- Serán ejecutadas de confor- midad con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado que apruebe SEDAPAL. ELECTRICIDAD.- Será ejecutada de conformidad con los Proyectos de Electrificación que apruebe (Edel- nor), debiendo otorgar posteriormente la conformidad de la ejecución de obras de electrificación de iluminación pública y conexiones domiciliarias para la etapa de Re- cepción de Obras de Habilitación Urbana. INSTALACIONES TELEFONICAS.- Para las ins- talaciones telefónicas los interesados deberán de coordi- nar con la Gerencia de Proyectos de Plantas Externas de Telefónica del Perú S.A., para la instalación de ductos y cámaras y la reserva de áreas para centrales. Artículo Tercero.- DISPONER la inscripción provi- sional individualizada de los lotes del cuadro siguiente: Manzana Nº de Lotes Numerados Usos Area m2. A 02 01 y 02 Vendible Mínimo 1,207.50 15 04 al 18 Vivienda 2,133.50 B 46 01 al 46 Vivienda 6,299.00 C 32 01 al 32 Vivienda 4,118.60 D 29 01 al 29 Vivienda 3,722.20 E 49 01 al 49 Vivienda 5,995.80 TOTAL 173 ---- ---- 23,476.60 - Area Recreación Pública: 3,426.90 m2. El lote 03 de la Manzana "A" está afectado por la compensación de áreas, por lo que queda pendiente su inscripción hasta la Etapa de Recepción de Obras. Artículo Cuarto.- Declárese la presente Habilitación Urbana de tipo progresivo, dejándose diferidas las obras de pavimentación de calzadas y aceras, para ser ejecutadas por los adjudicatarios de lotes en un plazo máximo de cinco (5) años a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución. El déficit de aporte por Recreación Pública (1,154.38 m2), Parques Zonales (30.04 m2) Equipamiento Urbano (Otros Fines 120.17 m2); y Ministerio de Educación (761.96 m2), serán redimidos en dinero, siendo el Área Objeto de Regularización igual a 2,066.55 m2, quedando los lotes 01, 02 y 04 de la Manzana "A" lotes 01 al 06 de la Manzana "B", como garantía para el pago de déficit de Aportes por Recreación Pública, Parques Zonales y Equipa- miento Urbano a favor de la Municipalidad de San Martín de Porres, cuyo pago se acreditará previo a la expedición de la Resolución de Recepción de Obras. Artículo Quinto.- Encargar a la Dirección de Desa- rrollo Urbano, incorporar la presente Habilitación Urba- na en el Plano Urbano del distrito y registrar los predios resultantes. Artículo Sexto.- Remitir copia de expediente apro- bado a la Municipalidad de Lima Metropolitana, para su ratificación. Artículo Séptimo.- Disponer, la publicación de la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, la que estará a cargo de los interesados. Artículo Octavo.- Transcribir, la presente Resolu- ción a la Oficina Registral de Lima y Callao, al Ministerio de Educación y Bienestar Nacionales, para su conoci- miento y fines correspondientes. Regístrese, comuníquese y cúmplase. MIGUEL DE LA CRUZ TUYA Teniente Alcalde Encargado de Alcaldía 27551