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Pág. 234161 NORMAS LEGALES Lima, jueves 28 de noviembre de 2002 GOBIERNOS LOCALES MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA Aprueban modificación de proyecto de habilitación urbana de terreno ubica- do en el distrito RESOLUCIÓN DIRECTORAL Nº 000774 - 2002-MDLM-DDU La Molina, 12 de noviembre de 2002 VISTO: El Expediente Nº 06381-1-2002, organizado por la COOPERATIVA DE VIVIENDA DE LOS TRABA- JADORES DEL SECTOR AGRARIO “APROVISA LTDA”, mediante el cual solicita se apruebe la Modificación del Proyecto de Habilitación Urbana del terreno de 75,709.06 m2, ubicado en el distrito de La Molina, provincia y de- partamento de Lima; CONSIDERANDO: Que, el terreno de 75,709.06 m2, materia de la pre- sente Resolución se encuentra inscrito en el Registro Predial Urbano - Zona Este, a favor de la Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores del sector Agrario “APRO- VISA LTDA.”, tal como se acredita con la copia literal Nº P02205128; Que, mediante Resolución Nº 266-95-MLM/SMDU- DMDU del 28 de diciembre de 1995, la Municipalidad Metropolitana de Lima, aprobó los proyectos de trazado, lotización, pavimentación de calzadas y aceras del te- rreno de 75,709.06 m2, para uso de vivienda Residen- cial de Densidad Media R-4, de conformidad con el plano Nº 244-95-MLM/DGO-DHU; Que, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad de La Molina en la sesión del 1 de octubre del 2002, emitió el Dictamen Favorable sobre la Modificación del Proyecto de Habilitación Urbana del te- rreno de 75,709.06 m2; Que, la División de Catastro de esta Municipalidad en sus Informes Nºs. 543-2002 y 611-2002/MDLM/DDU/ DC, indican que del análisis de coordenadas UTM de localización contenidas en los Planos, se colige que no existe desplazamiento ni superposición alguna, y que la lotización, linderos y áreas de los lotes coinciden con el levantamiento realizado por COFOPRI (Plano Nº 703- COFOPRI); Que, mediante Informe Nº 277-2002/MDLM-DDU-DO- PHU del 21 de octubre del 2002, la División de Obras Priva- das y Habilitación Urbana, señala que la modificación del proyecto de habilitación urbana corresponde a la ampliación de la lotización producto de la supresión del área de aportes para el Ministerio de Educación, lo que ha generado el incre- mento de 05 lotes en la Mz “M”; y 04 lotes en la Mz. A, (del 39 al 42), al final del Jirón Nevado Alpamayo (ex calle 3), redu- ciéndose la sección vial de éste a 4.00 ml, quedando como vía peatonal; asimismo refiere sobre el estado actual de las obras de habilitación urbana, precisando que cuenta con el asfaltado de pistas, y las veredas están construidas de ma- nera parcial, cuentan con instalaciones domiciliarias de agua, desagüe y electricidad a excepción de los lotes frente al Pasaje 4; luego de la modificación del Proyecto de la Habili- tación Urbana submateria, el cuadro de áreas es el siguien- te: CUADRO GENERAL DE ÁREAS: Área Bruta :75,709.06m² Área Útil (vivienda y lote comunal) :41,990.38m² Área de Aportes : 6,820.91m² Área de Vías :26,897.77m² CUADRO DE APORTES: % Área Proyecto Déficit Reglamento Reglamento (M²) (M²) (M²) Recreación Pública 11 8,328.00 6,820.91 1,507.09(*) (*)Educación 2 1,514.18 -.- 1,514.18 (*) (*) El déficit de aportes se redimirá en dinero.Que, a partir de la vigencia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Ley Nº 26878, es facultad de la Municipalidades Distritales, conocer y aprobar las solici- tudes de Habilitación Urbana; Por lo expuesto, con las visaciones correspondien- tes, de conformidad con lo establecido en la Ordenan- za Nº 038 norma que aprueba el Texto Único de Pro- cedimientos Administrativos y a las facultades confe- ridas mediante Decreto de Alcaldía Nº 011 mediante el cual el señor Alcalde delega al suscrito en calidad de Director de Desarrollo Urbano de esta Municipali- dad a resolver procedimientos correspondientes a esta Dirección; RESUELVE: Artículo Primero.- Declarar PROCEDENTE la so- licitud presentada por la COOPERATIVA DE VIVIEN- DA DE LOS TRABAJADORES DEL SECTOR AGRA- RIO “APROVISA LTDA.”, en consecuencia, APRUÉ- BESE de conformidad al Plano Nº 49-2002-MDLM- DDU-DOPHU la Modificación del Proyecto de Habili- tación Urbana, sin modificación de la zonificación, que- dando destinado a Vivienda Residencial de Densidad Media R4, el mismo que fue aprobado por la Municipa- lidad Metropolitana de Lima, mediante Resolución Nº 266-95-MLM/SMDU-DMDU, del 28 de diciembre de 1995, correspondiente al terreno de 75,709.06 m2 ubicado en el distrito de La Molina, provincia y depar- tamento de Lima; cuyo cuadro General de Áreas que- da modificado como sigue: Área Bruta :75,709.06m² Área Útil (vivienda y lote comunal) :41,990.38m² Área de Aportes : 6,820.91m² Área de Vías :26,897.77m² El proyecto de lotización comprende trece (13) man- zana, distribuidos de acuerdo al siguiente detalle: MANZANA LOTES NUMERACIÓN ÁREA (M2) A 42 01 al 42 5,889.14 B 14 01 al 14 1,906.20 C 22 01 al 22 2,694.40 D 42 01 al 42 5,280.80 E 24 01 al 24 3,107.40 F 31 01 al 31 4,737.40 G 21 01 al 21 2,779.60 H 27 01 al 27 3,351.10 I 28 01 al 28 3,498.60 J 27 01 al 27 3,356.40 K 21 01 al 21 2,576.10 L 9 01 al 09 2,214.56 (*) M 5 01 al 05 598.68 TOTAL 313 41,990.38 (*) El área de 788.66 m2 ubicado en el Lote 9 de la Mz. L queda como Lote Comunal. Artículo Segundo.- Otórguese el plazo de cinco (5) años para la culminación de las obras de habilitación urbana, las mismas que se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones técnicas establecidas en la Resolución Nº 266-95-MLM/SMDU-DMDU, del 28 de diciembre de 1995. Artículo Tercero .- Queda establecido que los Aso- ciados de la presente Habilitación, están obligados a cancelar la redención en dinero correspondiente al défi- cit de aportes reglamentarios a favor del Ministerio de Educación el valor equivalente a 1,514.18 m2. y a esta Municipalidad por el concepto de Recreación Pública por 1,507.09 m2, los que se harán efectivo antes de la recepción de obra. Artículo Cuarto. - Los propietarios de la presente Habilitación están autorizados a celebrar contratos de