Norma Legal Oficial del día 15 de octubre del año 2002 (15/10/2002)

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NORMAS LEGALES PROYECTO

MORDAZA, martes 15 de octubre de 2002

agentes economicos, a fin de promover el desarrollo economico local, que en el caso especifico del Fondo Mi Vivienda y del Programa Techo Propio, ademas de poner viviendas al alcance de una gran parte de la poblacion, generara renovacion MORDAZA y promovera el fomento del empleo, creando mayores oportunidades de trabajo en la localidad. En este orden de facilitar la ejecucion de inversiones de agentes economicos a favor de la comunidad, se ha estimado necesario reglamentar el caso de proyectos que como parte del Fondo Mi Vivienda y del Programa Techo Propio se considere ejecutar en zonas que no cuentan aun con habilitacion MORDAZA a fin que sin desconocer la exigencia de seguir dicho tramite se propicie la inmediata ejecucion de los mencionados programas. La MORDAZA, establece que se otorgara una AUTORIZACION DE OBRA, que no es inscribible en los Registros Publicos, teniendo unicamente efectos en la relacion del recurrente con la Municipalidad. Como quiera que es necesario para efectos de seguridad de las construcciones, se establece que la Comision Revisora de Proyectos, revisara dichos proyectos, aun cuando no se cuente con el tramite de habilitacion MORDAZA y/o cambio de zonificacion concluidos, ello con cargo a que dichos tramites se inicien dentro de los treinta dias de presentada la solicitud de autorizacion de obra. ORDENANZA REGLAMENTARIA DEL TRAMITE DE AUTORIZACION DE OBRA PARA PROYECTOS DEL FONDO MI VIVIENDA Y DEL PROGRAMA TECHO PROPIO I ALCANCES 1. La presente Ordenanza MORDAZA, en la jurisdiccion de la Municipalidad Provincial del Callao, la ejecucion de proyectos del Fondo Mi Vivienda y del Programa Techo Propio en zonas que no cuenten con habilitacion MORDAZA o con el tramite de cambio de zonificacion concluido. 2. En los cambios de cambio de zonificacion, se encuentran incluidas unicamente las zonas calificadas como I-1 e I-2. 3. Se encuentran excluidas de los alcances de la presente Ordenanza las siguientes zonas: o Margen MORDAZA de la Av. Gambetta o Zonas consolidadas como industriales o Zonas con zonificacion: Servicios Complementarios (SP), Recreacion Publica (ZRP), Habilitacion Recreacional Especial (ZHRE), Ecologica, Otros Usos (OU). 4. Estan incluidos dentro de los alcances de la presente Ordenanza los proyectos mixtos que contemplen uso comercial compatible. 5. Los proyectos a ejecutar deberan contar con los correspondientes servicios complementarios de ley. II DEL TRAMITE DE AUTORIZACION DE OBRA 6. Establezcase en la Municipalidad Provincial del Callao, el tramite de AUTORIZACION DE OBRA, para efectos en lo previsto en el item 1 de la presente Ordenanza. 7. La autorizacion de obra a que aluden el item precedente, es un tramite interno de la Municipalidad Provincial del Callao y no es bajo ningun concepto inscribible en los Registros Publicos. III DE LAS LIMITACIONES 8. Dentro de los treinta dias utiles de iniciado el tramite de autorizacion de obra, el recurrente debera iniciar los tramites de habilitacion MORDAZA y de cambio de zonificacion que correspondan, caso contrario se dejara sin efecto la autorizacion de obra que se hubiera expedido o se desestimara el tramite iniciado. Igualmente se dejara sin efecto la autorizacion de obra en caso que el recurrente innecesariamente dilate los procedimientos de habilitacion MORDAZA o cambio de zonificacion debiendo ser concluidos en un MORDAZA de seis (6) meses, salvo causa no imputable al recurrente. 9. Los proyectos respetaran todas las secciones de las vias que se encuentren previstas en el Plan MORDAZA Director 1995 ­ 2010 y/o las vias que se encuentren den-

tro del Planteamiento Integral de la MORDAZA donde se desea ejecutar el proyecto. IV DEL PROCEDIMIENTO 10. Para obtener Autorizacion de Obra, se presentara los siguientes documentos: o Declaracion Jurada que el recurrente se acoge y respeta la normatividad del Fondo Mi Vivienda o del Programa Techo Propio en cuanto corresponda o Documento que acredite que el proyecto a ejecutar se encuentra dentro de los alcances del Fondo Mi Vivienda o del Programa Techo Propio en cuanto corresponda o FUO ­Parte 1, por triplicado y Hoja de Tramite o MORDAZA Literal de Dominio o MORDAZA del titulo de propiedad. o Comprobante de pago del derecho de revision cancelado o alusion al numero de recibo y fecha de pago. o Certificado de Parametros Urbanisticos y Edificatorios vigente (en el caso de encontrarse en zonificacion residencial, caso contrario debera seguir el tramite de cambio de zonificacion). o Plano de localizacion y ubicacion o Plano de Arquitectura o Plano de estructuras o Plano de instalaciones sanitarias o Plano de instalaciones electricas o Memoria Descriptiva o Boleta de Habilitacion de Proyectos de los profesionales que intervienen. 11. La Comision Revisora de Proyectos realizara la revision de los expedientes con la aprobacion del plano de arquitectura y estructuras, previo pago de los derechos correspondientes, se podra expedir la autorizacion de obra, sin perjuicio que se continue con el tramite de revision del proyecto y de la documentacion presentada. 12. Concluidos los tramites de habilitacion MORDAZA y cambio de zonificacion, previo pago de los derechos correspondientes y subsanadas las observaciones que pudieran surgir, se extendera al recurrente: o o o o Resolucion de licencia de obra Pre-declaratoria de fabrica Conformidad de Obra Declaratoria de Fabrica.

V DE LOS DERECHOS 13. El monto de los derechos por concepto de autorizacion de obra, seran los establecidos en el MORDAZA por concepto licencia por obra nueva. En este caso, concluido el procedimiento, el recurrente no requerira abonar derechos por la Resolucion de Licencia de Obra. 14. Los derechos por concepto de Pre-declaratoria de fabrica, Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica se regiran por lo previsto en el TUPA. DISPOSICIONES FINALES Primera.- La Direccion General de Desarrollo MORDAZA, queda encargada de velar por el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza. Segunda.- La Oficina General de Presupuesto y Planificacion queda encargada de presentar, dentro de los cinco dias calendario de publicada la presente Ordenanza la propuesta de incluir el tramite de autorizacion de obra en el TUPA. POR TANTO: Mando se publique y cumpla. NOTA: Favor enviar sus comentarios o sugerencias a la Direccion General de Desarrollo MORDAZA de la Municipalidad Provincial del Callao, a MORDAZA Supe 521, Callao o a la direccion electronica fgordillo@hotmail.com dentro de los tres dias siguientes a su publicacion. 18194