TEXTO PAGINA: 47
PÆg. 275309 NORMAS LEGALES Lima, viernes 27 de agosto de 2004 TERRENOS “RAYOS DEL SOL” DE CHOSICA, por el que se solicita aprobación de Modificación y Ampliación de Pro-yecto de Habilitación Urbana Ejecutada en el terreno de19,956.00 m2, constituido por el lote rústico que forma par-te del fundo Moyopampa, ubicado dentro de la jurisdiccióndel distrito de Lurigancho - Chosica; CONSIDERANDO:Que, mediante Resolución Ministerial Nº 1063-73-VI- DU, de fecha 27 de junio de 1973, se aprueba los EstudiosPreliminares de Habilitación Urbana para uso de vivienda,en vías de regularización del terreno de 10,250.00 m2, depropiedad de la Asociación de Propietarios de Terrenos“Rayos del Sol” de Chosica, al cual se le otorgó un plazode 6 meses para presentar los proyectos definitivos de lacitada habilitación, los que serían realizados en base alanteproyecto que figuró en el plano 095-DCU-73; Que, a mérito de la diligencia judicial sobre rectifica- ción de áreas y linderos y al Oficio Nº 228-2000-COFO-PRI-JFH del 5 de mayo del 2000 y a solicitud del recurren-te, se traslada el dominio al Registro Predial Urbano conun área de 19,956.00 m2; Que, mediante Resolución de Gerencia de Titulación Nº 1046-2000-COFOPRI/GT del 16.05.2000 se aprueba elplano de trazado y Lotización del Código Nº 1736-COFO-PRI-2000-GT se aprueban las manzanas A y B con 29 y23 lotes respectivamente; Que, mediante informe de inspección ocular Nº 283/03 HHN/SGCL/GODU/MDLCH del 1 de diciembre del 2003, sehace saber que la antes denominada zona inaccesible ha sidohabilitada emitiéndose la Resolución de Alcaldía Nº 1694-CDLdel 9 de noviembre de 1997, en la que se resuelve declararprocedente reubicar a los damnificados de dicha Asociaciónen el área libre anexa a la manzana B y lateral al pasaje Ca-huide, constituyendo la denominada manzana “C”; Que, la Asociación recurrente ha ejecutado la amplia- ción de dicha manzana C con 20 nuevos lotes y se ha mo-dificado los linderos de lotes las manzanas A y B, de loscuales solicita su regularización; Que, por Acuerdo de la Comisión Técnica de Revisión de Proyectos de Habilitaciones Urbanas del distrito de Lu-rigancho, Nº 008-04-CTHU-SGCL-GODU-MDLCH, toma-do en Sesión de fecha 1 de abril del 2004, se aprueba elProyecto de Modificación y Ampliación de Habilitación Ur-bana ejecutada para uso de vivienda de densidad media,del terreno de 19,956.00 m2, constituido por el lote rústicoque forma parte del fundo Moyopampa, ubicado dentro dela jurisdicción del distrito de Lurigancho - Chosica, distritode Lurigancho, provincia y departamento de Lima; La recurrente ha cumplido con presentar la siguiente documentación: a. Formulario 3 (Solicitud de Habilitación Urbana Ejecuta- da) suscrita por su representante y profesional responsable. b. Copia de Escrituras de Compra Venta otorgada por el Sexto Juzgado Civil de Lima en rebeldía de los herede-ros de don Enrique Deacon Mujica de fecha 22 de setiem-bre de 1982. c. Copia de la ficha Nº 70029 del Registro de la Propie- dad Inmueble de Lima, donde consta la inscripción del te-rreno, materia del presente, a nombre de la Asociación re-currente. d. Copia literal del predio Nº P02185312, emitida por el Registro Predial Urbano donde consta la inscripción delpredio matriz, a nombre de la Asociación de Propietariosde Terrenos Rayos del Sol de Chosica. e. Copia de la Resolución Ministerial Nº 1063-73-VI-DU del 27 de junio de 1973, que resuelve aprobar los EstudiosPreliminares de Habilitación Urbana para uso de vivienda. f. Minuta de Constitución de Asociación Civil denomi- nada Asociación de Vivienda “Rayos del Sol” inscrita en lapartida Nº 114448950 de Registro de Jurídicas de Limadel 30 de enero del 2003 y Registro de sus Directivos. g. Memoria Descriptiva del Proyecto presentado referi- do por el Arq. Waldo Samanamud S. CAP 1118. h. Plano único de ubicación y Lotización del proyecto integral en el que se incluye la Lotización de la manzana“C”. i. Constancia de zonificación del terreno de fecha 13 de mayo del 2002 donde consta la zonificación que le com-prende el predio R4 (Vivienda de densidad media). j. Plano de Lotización aprobado por COFOPRI Nº 1736- COFOPRI-2000-GT de fecha 11 de mayo del 2000. k. Recibo de pago Nº 040240 de fecha 10 de febrero del 2004, por los derechos que genera el presente trámitey por el déficit de aporte de recreación pública.De conformidad con lo establecido con el artículo 3º de la Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878, sumodificatoria aprobada por Ley Nº 27135 y el T.U.O. de suReglamento aprobado por D.S. Nº 011-98-MTC, publicadoel 5 de junio de 1998 indica que corresponde a las Munici-palidades Distritales en el ámbito de su respectiva jurisdic-ción, conocer y aprobar la solicitud de Habilitación Urbanaa partir de la vigencia de la Ley; Estando a lo informado por la Subgerencia de Gestión del Territorio y Transporte mediante Informe Nº 043-SGTT-GODU-MDLCH, y lo recomendado por la Gerencia deObras y Desarrollo Urbano y, de acuerdo con los conside-randos que anteceden, contando con la visación de la Ge-rencia de Asesoría Jurídica; y, Con las facultades delegadas por la R.A.Nº 1026-03/ MDL, concordante con lo dispuesto por el Art.20º, inciso20º de la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972; RESUELVE:Primero.- APROBAR de conformidad con los Planos signados con el Nº 06-04-HU-SGTT-GODU-MDLCH, el Pro-yecto de Modificación y Ampliación de Habilitación UrbanaEjecutada para uso Residencial de Densidad Medina R4,del terreno de 19,956.00 m2 (DIECINUEVE MIL NOVE-CIENTOS CINCUENTISÉIS METROS CUADRADOS),constituido por el lote rústico que forma parte del fundoMoyopampa, ubicado dentro de la jurisdicción del distritode Lurigancho - Chosica, provincia y departamento de Lima,conforme al siguiente cuadro de áreas: CUADRO GENERAL DE ÁREAS ÁREA BRUTA DE TERRENO 19,956.00 m2 RECREACIÓN PÚBLICA (PARQUES) ÁREA TOTAL déficit 1,253.20 m2 (redimido en dinero) 742.40 m2 MINISTERIO DE EDUCACIÓN:Déficit 399.12 m2 (será redimido en dinero) 00.00 m2 SERPARDéficit 399.12 m2 (será redimido en dinero) 00.00 m2 ÁREA ÚTIL VENDIBLE (73 LOTES) 14,430.00 m2 ÁREA VÍAS PÚBLICAS 4,783.00 m2 El aporte correspondiente a Recreación Pública de 742.40 m2 está constituido por el Parque Nº 21. Segundo.- Autorizar a la Asociación de Propietarios de Terrenos “Rayos del Sol” de Chosica la culminación delas obras de Habilitación Urbana faltantes en un plazo de18 meses. Tercero.- Póngase la presente Resolución a conoci- miento de la Oficina del Registro Predial Urbano adjunto alPlano Nº 06-04-HU-SGTT-GODU-MDLCH, que forma par-te de la presente resolución, a efectos de la inscripciónpreventiva individualizada de los nuevos lotes resultantesa cargo de los interesados. Cuarto.- Disponer la publicación de la Resolución en el Diario Oficial El Peruano a cargo de los interesados. Quinto.- Poner la presente Resolución a conocimiento de la Municipalidad Metropolitana de Lima para los finescorrespondientes. Regístrese, comuníquese y cúmplase.GUILLERMO GONZALEZ CHÁVEZ Gerente Municipal 15458 MUNICIPALIDAD DE PUNTA NEGRA Declaran zona de potencial riesgo para la seguridad pœblica determinada Æreade acuerdo a recomendación de la Se-gunda Región de Defensa Civil ACUERDO DE CONCEJO Nº 071-2004/MDPN Punta Negra, 20 de julio del 2004